The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 36 -
PT DWI ANEKA JAYA KEMASINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI
31 DESEMBER 2016 DAN 31 DESEMBER 2015
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT DWI ANEKA JAYA KEMASINDO Tbk AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
DECEMBER 31, 2016 AND 2015
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated
12. ASET TETAP Lanjutan
12. FIXED ASSETS Continued
dan Rekan; dan Toto Suharto dan Rekan dalam laporannya tertanggal 8 Maret 2016, 30 Maret 2016, dan . Dasar penilaian yang diterapkan
adalah nilai pasar, dimana nilai pasar dari tanah adalah sebesar Rp 631.816.900.000, bangunan dan prasarana sebesar Rp 65.343.096.000,
mesin dan peralatan pabrik sebesar Rp 338.918.183.000, kendaraan sebesar Rp 8.497.141.000, inventaris kantor sebesar Rp 2.054.251.000
dan instalasi sebesar Rp1.301.980.000. Rekan in a report dated April, XX 2015. Valuation basis applied is
the market value, where the market value of the land amounted to Rp 631,816,900.000, building and infrastructure amounted to Rp
65,343,096.000, machinery and factory equipment amounted to Rp 338,918,183,000, vehicles amounted to Rp 8,497,141,000, office
equipment amounted to Rp 2,054,251,000 and the installation amounted to Rp1,301,980,000.
Dalam menentukan nilai wajar, penilai independen menggunakan metode penilaian dengan mengkombinasikan dua pendekatan, yaitu:
In determining fair value, the independent appraiser applied appraisal methods through the combination of two approaches,
namely a.
Pendekatan data pasar dengan mempertimbangkan penjualan dari properti sejenis atau pengganti dan data pasar yang terkait, serta
menghasilkan estimasi nilai melalui proses perbandingan. a.
Market data approach which consider the sales of similar properties and related market data, and generate an estimated
value through the process of comparison. b.
Pendekatan biaya dengan mempertimbangkan kemungkinan bahwa, sebagai substitusi dari pembelian suatu properti, seseorang
dapat membuat properti yang lebih baik berupa replika dari properti asli atau substitusinya yang memberikan kegunaan yang
sebanding. b.
Cost approach which to consider the possibility that, as a substitute of buying a property, one can make a better property
as a replica of the original or substitute property that provides comparable utility.
Asumsi yang digunakan penilai independen dalam melakukan penilaian adalah sebagai berikut:
The assumptions used on the revaluation by the independent appraiser are as follows:
- Properti yang dinilai tidak mempunyai masalah hukum dan bahwa
hak kepemilikannya adalah sah dan bebas sengketa dan hipotik yang masih berjalan.
- The property assessed does not have legal issues and that the
right of ownership is valid and free from disputes and existing mortgages.
- Jumlah keseluruhan dari properti yang dicantumkan dalam laporan
penilaian hakekatnya merupakan satu kesatuan nilai, oleh karenanya upaya untuk memisah-misahkan satu atau beberapa
nilai aset untuk kepentingan tertentu akan membuat laporan penilaian ini tidak berlaku, kecuali pemisahan tersebut sudah
dipertimbangkan sebelumnya dan dijelaskan dalam laporan penilaian.
- The total number of properties listed in the assessment report
essentially is an integral value, therefore an attempt to divide one or more of the value of certain assets for the benefit will
make this assessment report is not valid, unless such separation has been considered previously and described in the
appraisal report.
- Sehubungan dengan kemungkinan perubahan yang terjadi
terhadap kondisi pasar dan kondisi properti tersebut, maka laporan penilaian ini hanya dapat merepresentasikan tentang opini nilai
pasar pada saat tanggal penilaian. Kami berasumsi bahwa kondisi properti tersebut pada saat tanggal penilaian sama dengan pada
saat inspeksi lapangan. -
In connection with the possible change in the market conditions and the condition of the property, the opinion in the appraisal
report only represent the market value on the date of valuation. It is assumed that the condition of the property at the date of
the valuation is similar at the time of field inspection.
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 37 -
PT DWI ANEKA JAYA KEMASINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI
31 DESEMBER 2016 DAN 31 DESEMBER 2015
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT DWI ANEKA JAYA KEMASINDO Tbk AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
DECEMBER 31, 2016 AND 2015
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated
12. ASET TETAP Lanjutan
12. FIXED ASSETS Continued
Jumlah nilai
buku aset
tetap pada
tanggal 31 Desember 2016 dan 31 Desember 2015 dengan menggunakan
model biaya adalah sebagai berikut: Net book value of fixed assets as of December 31, 2016 and
December 31, 2015 using cost model is as follows:
31 Desember 31 Desember
Decem ber 2016 Decem ber 2015
Pe mi l i kan Langsung Direct Ownership
Hak at as t anah 449.981.028
470.591.728 Land rights
Bangunan dan prasarana 57.666.274
48.245.891 Building and infrastructure
Mesin dan peralat an pabrik 246.077.846
245.914.870 Machinery and factory equipm ent
Kendaraan 5.626.952
6.947.824 Vehicles
Invent aris kant or 2.668.740
2.522.625 Office equipm ent
Inst alasi 213.244
213.244 Installation
Ase t Se wa Pe mbi ayaan Assets under finance lease
Mesin dan peralat an pabrik 48.002.047
48.002.047 Machinery and factory equipm ent
Kendaraan -
71.094 Vehicles
Jumlah 810.236.131
822.509.323 Total
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 31 Desember 2015, persediaan, aset tetap bangunan dan mesin milik Entitas telah diasuransikan secara
gabungan kepada PT Bess Central Insurance, PT Jaya Proteksi Takaful, PT Asei Reasuransi Indonesia, PT Asuransi Bringin Sejahtera
Artamakmur, PT Asuransi Mitra Maparya, PT Tugu Kresna Pratama, PT ACA Asuransi, PT Asuransi Astra Buana, PT Asuransi Abda, PT
Asuransi Wahana Tata, PT Asuransi Adira Dinamika, PT Asuransi Tri Pakarta, PT Asuransi Sinar Mas, terhadap risiko kerugian, kebakaran
dan risiko lainnya all risks berdasarkan suatu paket polis dengan jumlah pertanggungan masing-masing sebesar Rp 961.104.212.847
dan Rp 637.565.291.000. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian
atas risiko tersebut. On December 31, 2016 and December 31, 2015, inventories,
buildings and machinery owned by the Entity were insured with PT Bess Central Insurance, PT Jaya Proteksi Takaful, PT Asei
Reasuransi Indonesia, PT Asuransi Bringin Sejahtera Artamakmur, PT Asuransi Mitra Maparya, PT Tugu Kresna
Pratama, PT ACA Asuransi, PT Asuransi Astra Buana, PT Asuransi Abda, PT Asuransi Wahana Tata, PT Asuransi Adira
Dinamika, PT Asuransi Tri Pakarta, PT Asuransi Sinar Mas against losses, fire and other risks all risks by a blanket policy
with sum insured amounting to Rp 961,104,212,847 and Rp 637,565,291 respectively. Management believes that the
insurance coverage is adequate to cover possible losses arising from such risks.
Aset tetap berupa hak atas tanah, bangunan dan prasarana, mesin dan peralatan pabrik dan kendaraan milik Entitas, merupakan jaminan atas
utang bank, utang bank jangka panjang, utang sewa pembiayaan dan utang lembaga keuangan lihat Catatan 13, 15, 16 dan 17.
Fixed assets such as land rights, buildings and infrastructure, machinery and factory equipment and vehicles owned by the
Entity are pledged as collaterals for short-term bank loans, long-term bank loan, obligation under finance lease and
financial institutions loans see Notes 12, 14, 15 and 16.
Pada tanggal 31 Desember 2015 pada jam 23.30 WIB, pabrik Entitas di plant 3 yang berlokasi di Jl Agarindo KM.06 Kawasan Industri Bunder
Rt. 12, Rw. 03, Cikupa, Tangerang mengalami kebakaran. Adapun kerusakan yang ditimbulkan dari kebakaran tesebut meliputi persediaan
dan aset tetap yang berada di lokasi tersebut lihat Catatan 40. As of December 31, 2015 at 23.30 pm, plant 3 Entity located on
Jl Agarindo KM.06 Kawasan Industri Bunder Rt. 12, Rw. 03, Cikupa, Tangerang was on fire. The damage from the fire tesebut
include inventories and fixed assets that are in these locations see Note 40.
Rincian kerugian kebakaran aset tetap adalah sebagai berikut: Details of disposal of fixed assets as follows:
31 Desember 2015 December 31, 2015
Harga perolehan 146.123.045.000
At cost Akumulasi Depresiasi
30.900.081.000 Accumulated Depreciations
Rugi kebakaran aset tetap lihat Catatan 40 115.222.964.000
Loss on fixed asset fire see Note 40
