4
1.2 Maksud dan Tujuan Perencanaan
Adapun maksud dan tujuan dari proyek ini adalah: 1.
Merencanakan bangunan mixed-use dari shopping mall dengan office di kawasan TOD, Kota Binjai.
2. Merancang bangunan yang mixed-use dan walkable, sehingga tercipta
lingkungan yang bebas polusi, terintegrasi, dan nyaman. 3.
Merancang ruang-ruang publik untuk berbagai aktifitas dan kegiatan.
1.3 Perumusan Masalah
Berbagai masalah dalam perancangan bangunan mixed-use shopping mall dengan office adalah:
1. Bagaimana mengimplementasikan konsep-konsep mixed-use ke dalam
bangunan shopping mall dengan office dengan kawasan sekitarnya maupun dengan bangunan sekitarnya.
2. Bagaimana merancang bangunan yang mampu merefleksikan kota Binjai.
3. Bagaimana mewujudkan pemakaian konsep ke dalam bangunan.
4. Bagaimana merancang bangunan yang nyaman dan tidak boros dalam
pemakaian energi.
1.4 Lingkup dan Batasan Proyek
Lingkup kajian dalam studi kasus adalah perencaan bangunan mixed-use dari shopping mall dan office. Sedangkan pembahasan akan dibatasi dari berbagai
aspek berikut: 1.
Fungsi Batasan fungsi yang akan ditetapkan dalam rancangan, yaitu kegiatan
yang akan berlangsung di dalam shopping mall, yaitu kegiatan dengan sifat public, seperti kegiatan berbelanja, makan, bermain, dan rekreasi, dan
Universitas Sumatera Utara
5
kegiatan pengelola gedung. Sedangkan kegiatan yang akan berlangsung di offce adalah kegiatan dengan sifat semi-publik, yaitu kegiatan perkantoran.
2. Arsitektural
Batasan arsitektural, merupakan batasan nilai-nilai arsitektur yang akan dibahas dalam perancangan mixed-use antara shopping mall dengan office,
antara lain: Bentuk dan ruang, bagaimana bentuk dan ruang yang akan dibuat
apabila ditinjau dari gubahan massa, yaitu massa shopping mall yang akan dihubungkan dengan sky-cross dengan massa office.
Karakteristik lahan. Peninjauan dari aturan-aturan yang berkaitan dengan lokasi, GSB,
KLB, KDB. 3.
Pembahasan proyek pada penerapan konsep arsitektur yang akan dikaitkan dengan mixed-use dan fungsi dari masing-masing massa.
1.5 Metode Pendekatan