[ REDEVELOPMENT TAMAN BUDAYA SUMATERA UTARA
]
Tugas Akhir TKA-490
61
BAB IV ANALISA PERANCANGAN
4.1 Analisa Fisik
4.1.1 Analisa Lokasi Tapak dalam Skala Kota dan Region
Gambar 4.1 Analisa lokasi tapak dalam skala kota
Sumber : Hasil Olah Data Primer
Universitas Sumatera Utara
[ REDEVELOPMENT TAMAN BUDAYA SUMATERA UTARA
]
Tugas Akhir TKA-490
62 Kota Medan berada di provinsi Sumatera Utara dan secara geografis terletak
pada 2°27’ - 2°47’ LU dan 98°35’ - 98°44’ BT dengan luas ± 26.510 Hektar, atau 36 dari keseluruhan wilayah Sumatera Utara. Berada pada 2.5 - 37.5 meter di
atas permukaan laut, dengan kondisi topografi yang relatif datar atau tidak berkontur. Kota Medan memiliki iklim tropis dengan suhu minimum antara 23.3°C -
24.4°C dan suhu maksimumnya antara 30.7°C - 33.2°C. Deskripsi kondisi eksisting lokasi sebagai tapak rancangan:
Kasus Proyek : Redevelopment Taman Budaya Sumatera Utara
Status Proyek : Fiktif Pemilik Proyek : Pemerintahan Kota Medan
Lokasi Lahan
: Jl. Perintis Kemerdekaan, Kecamatan Medan Timur o
Batas Utara : Jl. IAIN dan Gedung BM3
o Batas Selatan
: Jl. Perintis Kemerdekaan dan Hotel Grand Angkasa o
Batas Barat : SMKN 11
o Batas Timur
: Jl. Adi Negoro Luas Lahan : ± 10.213 m
2
Kontur : relatif datar KDB : 60
KLB : 4 Bangunan Eksisting : Eksisting Taman Budaya Sumatera Utara
Potensi Lahan :
o Berdasarkan RUTRK, Kecamatan Medan Timur merupakan lahan
pengembangan sosial – budaya.
o Banyak area pendidikan dan permukiman di sekitar site yang merupakan
potensi pengguna. o
Dekat dengan hotel-hotel besar seperti Hotel Grand Angkasa dan Hotel J.W. Marriot.
Universitas Sumatera Utara
[ REDEVELOPMENT TAMAN BUDAYA SUMATERA UTARA
]
Tugas Akhir TKA-490
63
4.1.2 Analisa Bangunan Eksisting di Dalam Site
Gambar 4.2 Denah eksisting Site
Fasilitas Pertunjukan Sanggar
Fasilitas Pendukung Ruko 3 Lantai
Lahan Kosong
A. Gerbang Utama B. Gedung Utama
C. Gedung Pameran
D. Open Stage E. Amphiteater
F. Musholla
L
A K
B C
D E
F G
H I
M P
O J
N
Universitas Sumatera Utara
[ REDEVELOPMENT TAMAN BUDAYA SUMATERA UTARA
]
Tugas Akhir TKA-490
64
Gambar 4.3 Bangunan eksisting Site
Sumber : Hasil Olah Data Primer G. Sanggar Tari
H. Sanggar Rupa I. Sanggar Musik
J. Selasar K. Komunitas Teater
L. Perpustakaan
M. Kantin N. Gerbang Samping
O. Lahan Kosong P. Ruko 3 Lantai
Universitas Sumatera Utara
[ REDEVELOPMENT TAMAN BUDAYA SUMATERA UTARA
]
Tugas Akhir TKA-490
65
Tabel 4.1 Analisa Kondisi Eksisting
Sumber : Hasil Olah Data Primer
No Nama Gedung
Kondisi Solusi
1. Gedung Utama
Berkapasitas 500 orang, memakai langgam Batak
Toba, kurang terawat, aktif digunakan.
Membuat kapasitas
yang lebih
besar, memakai
pendekatan regional Batak Toba,
dan menentukan
posisi bangunan yang lebih baik.
2. Gedung
Pameran Berkapasitas 100 orang,
memakai langgam Batak Karo, kondisi baik, interior
tidak disesuaikan dengan fungsi bangunan,
Membuat kapasitas
yang lebih
besar, memakai
pendekatan regional Batak Toba, posisi dekat dengan
gedung pertunjukan,
dan interior
yang disesuaikan
dengan standar. 3.
Amphiteater dan Open Stage
Kondisi baik,
aktif digunakan untuk latihan,
desain kurang menarik. Desain yang lebih baik,
pertimbangan memakai atap pada bagian kursi penonton,
dan dekat dengan gedung pertunjukan.
4. Sanggar
Terdiri dari sanggar tari, sanggar
musik, dan
sanggar rupa.
Sanggar teater tidak memiliki gedung
sendiri biasa
memakai Gedung
Utama untuk
latihan. Desain
biasa seperti
rumah biasa,
kapasitas dan
fungsi kurang,
dan diletakkan
dalam satu zona. Menyesuaikan jumlah dan
besaran ruang
sesuai dengan
kebutuhan dan
fungsi, tetap
diletakkan dalam satu zona, dekat
dengan area pertunjukan, menggunakan
langgam Batak Karo.
5. Kantin
Berada di pojok site, tidak menarik, sempit.
Diubah fungsinya menjadi café, sehingga bisa dinikmati
baik pengguna
gedung maupun pengunjung luar.
6. Perpustakaan
Berada di belakang site, kecil, dan jarang digunakan.
Diubah letaknnya berdekatan dengan café agar semakin
berfungsi dan meningkatkan minat
pengunjung untuk
membaca dan
mencari informasi seni dan budaya.
7. Ruko
Merupakan bagian luar dari eksisting Taman Budaya
Sumatera Utara.
Merupakan ruko
sewa, berjumlah 5 dan hanya 2
diantaranya yang terpakai. Diasumsikan bahwa
ruko tersebut dihancurkan dan
tanahnya menjadi bagian dari Redevelopment Taman
Budaya Sumatera Utara.
8. Lahan Kosong
Berada di belakang site dan memiliki luas + 1000 m
2
Diasumsikan tanahnya
menjadi bagian
dari Redevelopment
Taman Budaya Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
[ REDEVELOPMENT TAMAN BUDAYA SUMATERA UTARA
]
Tugas Akhir TKA-490
66
4.1.3 Analisa Tata Guna Lahan 4.1.3.1 Analisa Tata Guna Lahan radius 1 km
Kategori