Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007, namun tidak semua pengaturan yang terdapat dalam Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 dapat diterapkan, karena PT.
Bank Pembangunan Sumatera Utara sebagai Badan Usaha Milik Daerah sebahagian besar kepemilikan sahamnya adalah milik Pemerintah Daerah dan Pemerintah Pusat.
Setiap bentuk Badan Usaha diatur dalam peraturan Perundang-undangan tersendiri, perubahan bentuk badan hukum bank pemerintah dari bentuk Perusahaan
Daerah menjadi Perseroan Terbatas berpengaruh terhadap perubahan susunan organisasi, kepemilikan, permodalan, program rencana kerjanya, serta orang-orang
yang ahli dibidangnya sesuai dengan kebutuhan di bank tersebut. Hal tersebut yang melatar belakangi penulisan tesis ini yang berjudul
Tinjauan Yuridis Terhadap Kedudukan Sertipikat Hak Milik Atas Tanah Bank Pemerintah Setelah Menjadi PT Persero Studi Kasus PT. BANK SUMUT
MEDAN sehingga perlu dilakukan penelitian pada pihak Bank Pemerintah, Kantor
Badan Pertanahan Nasional BPN maupun Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah PPAT yang biasa memberikan pelayanan kepada masyarakat berkaitan dengan
Pertanahan, guna mencari alasan yang tepat karena masih terjadi polemik dan perbedaan pemahaman antara Pejabat pada Instansi.
B. Perumusan Masalah
Berdasarkan uraian pada bagian latar belakang di atas, maka beberapa hal yang menjadi pokok permasalahan dalam penelitian ini yaitu:
Universitas Sumatera Utara
1. Bagaimana akibat hukum terhadap sertipikat hak milik atas tanah dalam proses
pendaftaran ganti nama atas perubahan dari Perusahaan Daerah menjadi Perseroan Terbatas?
2. Bagaimana akibat hukum terhadap Perubahan Badan Hukum Bank Pembangunan
Daerah dari bentuk Perusahaan Daerah menjadi Perseroan Terbatas pada PT. BANK SUMUT ?
3. Apa saja kewajiban yang muncul bagi PT. BANK SUMUT terhadap aset
perusahaan?
C. Tujuan Penelitian
Berdasarkan permasalahan yang telah dikemukakan di atas, maka tujuan yang hendak dicapai dalam penelitian ini adalah:
1. Untuk mengetahui bagaimana akibat hukum terhadap sertipikat hak milik atas tanah dalam proses pendaftaran ganti nama atas perubahan dari Perusahaan Daerah
menjadi Perseroan Terbatas. 2. Untuk mengetahui bagaimana akibat hukum terhadap Perubahan Badan Hukum
Bank Pembangunan Daerah dari bentuk Perusahaan Daerah menjadi Perseroan Terbatas pada PT. BANK SUMUT
3. Untuk mengetahui apa saja kewajiban yang muncul bagi PT. BANK SUMUT terhadap aset perusahaan.
D. Manfaat Penelitian
Penelitian ini diharapkan dapat memberikan manfaat bagi:
Universitas Sumatera Utara
1. Secara Teoretis penelitian ini diharapkan dapat memberikan sumbangan terhadap
perkembangan ilmu hukum perdata khususnya untuk mengetahui Kedudukan Sertifikat Hak Milik Atas Tanah Bank Pemerintah setelah menjadi Peseroan
Terbatas Persero. 2.
Dari segi Praktis, penelitian ini diharapkan dapat memberikan pemahaman dan pedoman bagi praktisi hukum dikalangan Perbankan, Instansi, Badan Pertanahan
Nasional BPN dan Pejabat Pembuat Akta Tanah PPAT.
E. Keaslian Penelitian
Berdasarkan informasi yang ada dan penelusuran kepustakaan, khususnya di lingkungan Sarjana Magister Kenotariatan Universitas Sumatera Utara, judul yang
penulis angkat mengenai Tinjauan Yuridis Terhadap Kedudukan Sertipikat Hak Milik Atas Tanah Bank Pemerintah setelah menjadi PT Persero sepengetahuan penulis
belum pernah ada yang melakukan penelitian sebelumnya. Karena itu penelitian ini baik dari segi objek permasalahan, subtansi adalah asli dan dapat dipertanggung
jawabkan secara Akademis dan Ilmiah.
F. Kerangka Teori dan Konsepsi 1. Kerangka Teori
