misalnya dari Hak pakai menjadi Hak Guna Bangunan atau Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik.
64
Dalam katagori perubahan dari peningkatan hak dari Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik terdiri dari beberapa obyek antara lain yang berasal dari tanah
Rumah Susun Sederhana RSS dan Rumah Sederhana RS yang berasal dari tanah untuk rumah tinggal yang telah dibeli oleh pegawai negeri dari pemerintah.
2. Perubahan Ganti Nama
Dalam perubahan ganti nama pemegang hak yang ganti nama adalah pemegang hak yang sama tetapi namanya yang berganti. Pergantian nama yang
berganti dapat terjadi mengenai perseorangan ataupun Badan Hukum. Pada PT. Bank Sumut yang mengalami perubahan adalah bentuk Badan Hukumnya tetapi para
pemegang sahamnya tetap sama, dalam hal ini seharusnya PT. Bank Sumut melakukan permohonan ganti nama, Berdasarkan Pasal 129 Peraturan Menteri
Negara AgrariaKepala BPN Nomor Tahun 1997 ditentukan bahwa permohonan pendaftaran perubahan nama pemegang suatu hak, karena yang bersangkutan berganti
nama diajukan oleh yang berkepentingan dengan melampirkan bukti adanya perubahan nama sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Persyaratan permohonan tersebut diatas disampaikan oleh pemohon kepada Kepala Kantor Pertanahan setempat melalui loket penerimaan dengan ketentuan
sebagai berikut.
65
64
Opcit Muhammad Yamin Lubis, Abd Rahim Lubis, Hukum Pendaftaran Tanah, hal 305
Universitas Sumatera Utara
a. Perobahan nama bagi orang perseorangan Warga Negara Indonesia asli dan turunan timur asing lainnya yang tunduk kepada hukum adat dibuktikan dengan
surat pernyataan yang disaksikan pemuka adatnya dan diketahui oleh LurahKepala Desa serta Camat bersangkutan;
1 Perubahan nama bagi orang perseorangan Warga Negara Indonesia asli dan turunan Timur Asing lainnya yang tunduk kepada hukum adat dibuktikan
dengan surat pernyataan yang disaksikan pemuka adatnya dan diketahui oleh LurahKepala Desa serta Camat bersangkutan;
2 Perobahan nama bagi orang perseorangan turunan Tionghoa dibuktikan berdsarkan Penetapan Pengadilan;
3 Perobahan nama bagi Badan Hukum Privat dibuktikan dengan akta otentik dari Notaris yang sudah mendapat pengesahan dari Menteri;
4 Perobahan Nama, bagi Badan Hukum Publik dibuktikan dengan keputusan pejabat instansi berwenang.
b. Setiap fotokopi yang dipersyaratkan sudah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang.
Dasar Hukum terkait persyaratan perolehan sertipikat hak atas tanah melalui prosedural perolehan sertipikat hak karena ganti nama, yakni:
a. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960; b. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997;
65
Berdasarkan Hasil Wawancara dengan Bapak Chandra, Pegawai Badan Pertanahan Kota Medan pada Tanggal 25 Juni 2013
Universitas Sumatera Utara
c. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 2002; d. Peraturan Menteri Negara AgrariaKepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3
Tahun 1997; e. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional Tanggal 13 Juli 2003.
3. Pembebanan Hak Atas Tanah Hak Tanggungan
