IRR berada dalam kisaran 16 hingga 27 dengan nilai rata-rata 20. Taman udaya GWK Garuda Wisnu Kencana merupakan taman budaya
dengan patung yang berada di atas bangunan pada ketinggian 144,64 m. Selain patung, di taman ini akan digelar atraksi budaya sebagai pendukung
obyek wisata dengan kegiatan bisnis.
B. Tinjauan Pustaka 1. Jamu
Jamu adalah sebutan untuk obat tradisional dari Indonesia. Belakangan populer dengan sebutan herba atau herbal. Jamu dibuat dari
bahan-bahan alami, berupa bagian dari tumbuhan seperti rimpang akar- akaran, daun-daunan dan kulit batang, buah. Ada juga menggunakan
bahan dari tubuh hewan, seperti empedu kambing. Jamu biasanya terasa pahit sehingga perlu ditambah madu sebagai pemanis agar rasanya lebih
dapat ditoleransi peminumnya Anonim, 2008. Pada dasarnya jamu terbagi atas tiga jenis, yaitu jamu tradisional
warisan nenek moyang, jamu yang dikembangkan berdasarkan referensi, dan fitofarmaka. Khusus untuk fitofarmaka, konsepnya tidak berbeda
dengan obat modern karena merupakan obat yang berasal dari tanaman yang telah melalui proses uji klinis, serta pra uji klinis persyaratan formal
produk pengobatan Hermanto, 2004.
2. Mesin Sebagai Aktiva Tetap
Aktiva tetap Fixed asset adalah harta atau asset perusahaan dalam proses menghasilkan pendapatan. Harta tersebut memiliki usia pakai dan
usia teknis atau umur ekonomis lebih dari satu tahun atau satu periode akuntansi. Mesin adalah salah satu aktiva tetap Nainggolan, 2004.
Menurut Assauri 2004, walaupun mesin dan peralatan sudah dirawat atau dipelihara sedemikian rupa secara baik dan teratur, tetapi
mesin atau peralatan tersebut suatu waktu tertentu akan rusak juga dan harus diganti. Alasan-alasan suatu mesin perlu diganti antara lain adalah:
a Adanya keuntungan potensial dari penggunaan mesin baru
b Kerusakan mesin, sehingga mesin tidak dapat bekerja sebagaimana mestinya
c Kekunoan mesin atau ketinggalan jaman d Mesin tidak mampu untuk menghasilkan produk baru yang berbeda
Bila mesin yang telah habis umur ekonomisnya tidak diganti, akibatnya :
a waktu pengerjaan operation time dari produk mesin tersebut akan bertambah
b produksi usaha menurun, karena waktu produksi persatuan bertambah
c kualitas produk menurun d biaya tenaga kerja bertambah
e biaya maintenance perawatan akan bertambah
3. Investasi dalam Aktiva Tetap
Fitzgerald cit Basalamah et. al., 1994 menyatakan bahwa investasi adalah aktivitas yang berkaitan dengan usaha penarikan
sumber-sumber untuk dipakai mengadakan barang modal pada saat sekarang ini dan dengan barang modal tersebut akan dihasilkan aliran
produk baru di masa yang akan datang. Oleh karena proyek atau program investasi itu akan mempergunakan sumber-sumber yang ada pada saat
sekarang ini dengan harapan bahwa pemakaian sumber-sumber tersebut mampu menyumbangkan manfaat ekonomis yang lebih besar di masa
mendatang, maka sejak lama di bidang studi pembelanjaan perusahaan telah dikembangkan metode analisis yang selaras, dan dikenal dengan
sebutan Capital Budgeting. Investasi dalam proyek yang baru, yang menyangkut dalam aktiva
tetap, terutama dalam pembelian alat-alat produksi, harus diperhitungkan secara seksama. Sebab apabila sudah dijalankan, tetapi kemudian terjadi
kekeliruan perhitungan, sukar untuk menariknya kembali. Dan ini berarti kerugian besar. Alat-alat tahan lama terutama mesin-mesin tidak mudah
dijual kembali dalam waktu singkat. Lain halnya dengan investasi dalam
modal kerja. Dasar yang dipakai adalah forecast penerimaan cash inflow dan pengeluaran cash outflows sebagai akibat adanya investasi,
yang harus dihitung berdasarkan metode-metode tertentu Alwi, 1994.
4. Analisis Kelayakan
