Permasalahan Tujuan Penelitian Manfaat Penelitian Keaslian Penelitian

9

B. Permasalahan

Berdasarkan uraian di atas, dapat ditarik permasalahan yang dapat dirumuskan adalah sebagai berikut : 1. Bagaimanakah pelaksanaan perubahan Hak Milik atas tanah menjadi Hak Guna Bangunan pada Yaspendhar Medan? 2. Bagaimanakah kepastian hukum terkait pelaksanaan perubahan Hak Milik atas tanah menjadi Hak Guna Bangunan pada Yaspendhar Medan? 3. Apakah kendala-kendala yang dihadapi dalam pelaksanaan perubahan Hak Milik atas tanah menjadi Hak Guna Bangunan pada Yaspendhar Medan?

C. Tujuan Penelitian

Berdasarkan uraian di atas, maka yang menjadi tujuan penelitian ini adalah: 1. Untuk mengetahui pelaksanaan perubahan Hak Milik atas tanah menjadi Hak Guna Bangunan pada Yaspendhar Medan. 2. Untuk mengetahui kepastian hukum terkait pelaksanaan perubahan Hak Milik atas tanah menjadi Hak Guna Bangunan padaYaspendhar Medan. 3. Untuk mengetahui kendala yang dihadapi dalam pelaksanaan perubahan Hak Milik atas tanah menjadi Hak Guna Bangunan pada Yaspendhar Medan.

D. Manfaat Penelitian

Manfaat penelitian yang diharapkan dari penelitian ini adalah: 1. Secara teoritis, diharapkan hasil penelitian ini dapat memberikan sumbangan pengembangan atau kemajuan di bidang ilmu pengetahuan pada umumnya dan ilmu hukum pada khususnya. Universitas Sumatera Utara 10 2. Secara praktik, diharapkan hasil penelitian ini dapat memberikan sumbangan pemikiran kepada yayasan yang akan melaksanakan perubahan Hak Milik atas tanah menjadi Hak Guna Bangunan.

E. Keaslian Penelitian

Sepanjang yang diketahui dan berdasarkan informasi, data yang ada dan penelusuran lebih lanjut pada kepustakaan Program Studi Magister Kenotariatan, Universitas Sumatera Utara, diketahui bahwa belum pernah ada penelitian sebelumnya yang berjudul “PELAKSANAAN PERUBAHAN HAK MILIK ATAS TANAH MENJADI HAK GUNA BANGUNAN PADA YASPENDHAR MEDAN Studi: Kampus I-Jln. Iman Bonjol No. 35 Medan ”. Adapun judul tesis yang memiliki unsur kemiripan mengenai pokok pembahasan dengan penelitian ini antara lain: 1. Penelitian yang dilakukan oleh Saudara Herri Syahputra, Nomor Induk Mahasiswa 087011088, dengan judul: Proses Peningkatan Hak Atas Tanah dari Status Hak Guna Bangunan Menjadi Hak Milik Pada Perumahan Nasional Martubung Medan, dengan perumusan masalah sebagai berikut: a. Bagaimana proses pelaksanaan peningkatan status hak atas tanah dari hak guna bangunan menjadi hak milik di Perumnas Martubung Medan? b. Bagaimana peranan Pejabat Pembuat Akta Tanah PPAT dan juga peranan Kantor Pertanahan dalam pelaksanaan peningkatan status hak atas tanah dari hak guna bangunan menjadi hak milik di Perumnas Martubung? Universitas Sumatera Utara 11 c. Apa saja yang menjadi hambatan bagi terlaksananya peningkatan status hak atas tanah dari hak guna bangunan menjadi hak milik di Perumnas Martubung? 2. Penelitian Yang dilakukan oleh Saudara Bukhari Muhammad, Nomor Induk Mahasiswa 097011129, dengan judul : Perlindungan Pemegang Hak Guna Bangunan Diatas Hak Pengelolaan PT, Kereta Api Indonesia Studi Penelitian di Kabupaten Aceh Utara, dengan perumusan masalah: a. Apakah PT, Kereta Api Indonesia Persero mempunyai kewenangan dalam memberikan Hak Guna Bangunan diatas Hak Pengelolaan miliknya? b. Bagaimana status hak atas tanah dan bangunan yang berdiri diatas Hak Pengelolaan PT, Kereta Api Indonesia Persero setelah berakhir jangka waktu Hak Guna Bangunan? c. Bagaimana pelindungan hukum bagi pemegang Hak Guna Bangunan diatas hak pengelolaan PT. Kereta Api Indonesia Persero? 3. Penelitian yang dilakukan oleh Saudara Robert Purba, Nomor Induk Mahasiswa 017011054, dengan judul : Konsekuensi Hukum Yayasan Sebagai Badan Hukum setelah berlakunya Undang-Undang Nomor 16 Tahun 2001 Tentang Yayasan, Dengan perumusan masalah: a. Bagaimana Pelaksanaan yayasan setelah diberlakukan Undang- Undang Nomor 16 Tahun 2001 tentang Yayasan ditinjau dari segi pendirian, sruktur Universitas Sumatera Utara 12 organisasai, tujuan pendidikan,sifat dan kegiatan usaha yang dilakukan oleh yayasan? b. Apakah yang menjadi konsekuensi hukum terhadap yayasan sebagai badan hukum setelah diberlakukannya Undang-Undang Nomor 16 Tahun 2003 Tentang Yayasan? c. Bagaimanakah pandangan para organ yayasan terhadap keberadaan undang undang yayasan tersebut? Akan tetapi baik judul maupun materisubstansi dan permasalahan serta pengkajian dan penelitiannya berbeda sama sekali, dengan demikian penelitian ini adalah asli dan dapat dipertanggungjawabkan.

F. Kerangka Teori dan Konsepsi 1. Kerangka Teori