RENCANA PERUNTUKAN LAHAN
6.5 RENCANA PERUNTUKAN LAHAN
Dengan pertimbangan pembangunan yang berwawasan lingkungan dan berkelanjutan, maka dari luas 4.200 ha yang disediakan, kawasan yang terbangun direkomendasikan hanya
70 saja (2.940 Ha) dan 30 sisanya (1.260 ha) digunakan untuk kepentingan penghijauan. Hal ini mengingat polusi udara yang terjadi akibat kegiatan industri di kawasan relatif sulit untuk memenuhi standar baku mutu udara sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Sehingga dengan 30 dari luas total untuk area hijau diharapkan polusi udara yang terjadi dapat ditekan.
Dengan demikian peruntukan lahan dari total areal seluas 2.940 ha tersebut secara keseluruhan terbagi untuk kawasan industri 1.842 ha, jasa perdagangan 25 ha, permukiman
10 Ha, pelabuhan peti kemas 182 ha, depot penyimpanan bahan bakar dan energi 51 ha, sanitasi dan penyehatan lingkungan 20 ha, ruang terbuka dan utilitas 50 ha, lahan cadangan 760 ha.
Secara lebih jelas peruntukan lahan dan layout Kawasan Ekonomi Ujung Jabung ini dapat dilihat pada Tabel 6.1 dan Gambar 6.3.
Tabel 6. 1 Peruntukan Lahan Kawasan Ekonomi Ujung Jabung
A Kawasan Industri
1 Industri Utama
a. Basis Kelapa Sawit
1 Minyak Sawit Mentah (MSM)
2 Minyak Sawit Kasar (Crude Palm Oil CPO)
3 Minyak Inti Sawit (Palm Kernel Oil PKO)
5 Asam Amino )
9 Protein Sel Tunggal)
10 Troglisenida Digliserida Monogliserida )
11 Es Krim
13 Soap Chip
14 Asam lemak
15 Minyak Goreng
16 Minyak salad
18 Metil Ester
19 sabun Cuci
20 Metil Ester
23 fat Powder )
24 Cocoa Butter Substitute (CBS)
29 Vegetable Ghee
31 Ester Asam Lemak
32 Palmita Propand
34 Metil Ester Sulfonat
35 Oleaf Clycol
36 Propylene Glycol
37 Metalic Salt )
39 Palmitat Stearat Ca Zn )
40 Stearaf Ca Mg )
41 Stearaf Al, LI )
42 Oleaf Zn, Pb )
43 Polyethoxyfated Derivates )
44 Palmita Ethylene Propylene Oxide )
45 Stearaf Ethylene Propylene Oxide )
46 Oleic Acid Dimer Ethylene Propylene Oxide)
47 fatty Amines
48 Secondary G6 C18 Ethoxylated
50 C16 C18Ethoxylated
51 Oxygerated Fatty Acid Ester )
52 Epoxy Stearic Octanol Ester )
53 Epthio Stearit Octanol Ester Mono Polyhydic Alkohol Ester )
54 Fatty Alkohol
55 C16 C18 Alcohol Sulphated )
56 C16 C18 Alcohol Esterified with Higher saturated Fatty Acid )
57 C16 C18 Alcohol Eihoxylation
58 Monogliserida Ethyxylation
59 Fatty Acid Amides )
62 Sulphated Alcanolamide of Palmitat Stearic Oleic Acid )
65 Fuod Emulsifer )
b. Basis Karet
2 Getah (latex)
3 kayu (Wood)
4 Lateks Pekat (Solid latex)
5 Crumb Rubber
8 Pipa Karet Tidak divulkanisir (Pipes of Unvulcanised Rubber)
9 Benang dan Tali Divulkanisir (Vulcanised Rubber Thread and Cord)
10 Plat Lembaran divulkanisir (Vulcanised Plates Sheet)
11 Tabung, Pipa, Slang Divulkanisir (Tubes, Pipes and Hoses of Vulcanised Rubber)
12 Ban (Tires)
13 Perlengkapan Kendaraan (Motor Car Sparepart)
14 Karet untuk Kesehatan dan Farmasi (hygenic of Pharmaceutical Artcles of Vulcanised Rubber)
15 Pakaian dan Alas Kaki (Clother and Footwear)
16 Barang lain dari Karet Vulkaniser (Other Articlesof Vulcanised Rubber)
c. Basis Kelapa Dalam
1 Sari Kelapa (nata decoco ND)
2 Low fat Desicated Coconut (LDC) dan Desicated Coconut (DC)
3 Coconut MilkCream (CMCC)
4 coconut charcoal (CCL)
5 brown sugar (BS)
6 Virgin Coconut Oil (VCO) dan Semi Virgin Oil
7 CoConut Wood (CW)
8 Karbon Aktif (Activated Carbon AC)
9 Coco Vinegar
10 Kecap Kelapa
11 Minuman dari Kelapa
12 Gula Semut
15 Coco Coke
16 Minyak Kelapa
17 Bungkil Kopra
18 Minyak Goreng Sehat (Healty Coconut Cooking Oil)
19 Coco Cemical
20 BioShell Asap Cair Pangan
21 ShellCo Asap Cair Non Pangan
22 Makanan Ternak
24 Beriket Arang
25 Tepung Arang
30 Bahan Bangunan
d. Basis Minyak Bumi
1 Minyak tanah rumah tangga
2 Minyak tanah industri
3 Pertamax Racing
5 Pertamax Plus
7 Bio Premium
8 Bio Solar
9 Pertamina DEX
10 Solar transportasi
11 Solar Industri
12 Minyak Diesel
13 Minyak Bakar
23 Asam asetat
28 Polyethylene (PE)
32 Monoethylene Glycol (MEG)
33 Polypropylene (PP)
34 Butadiene (BD)
35 Pelumas (oli mesin dan gemuk).
36 Wax, digunakan dalam pengepakan makanan beku.
37 Sulfur atau Asam sulfat. Merupakan senyawa penting dalam industri.
40 Parafin wax.
e. Basis Industri Kreatif
1 Isi JokKursi
3 Bahan Bangunan
4 Barang Kerajinan
5 Aneka Produk Sabut Kelapa
6 Coco Rope (Tali Sabut Kelapa)
7 Coco Mesh (Jaring Sabut Kelapa)
8 Coir Log atau Balok Sabut Kelapa
9 Aneka Kerajinan Tempurung
10 Aneka Kerajinan Kayu Kelapa
11 Sabut Berkaret
2 Industri Pendukung
a. Pendukung Industri
1 Mesin dan peralatan
2 Industri penghasil asam nitrat (NaOH)
3 Industri potasium sorbat
4 Industri asam sitrat,
b. Pendukung Investasi
1 promosi ekspor dan investasi,
2 pengerjaan logam,
4 Usaha kecil dan menegah (UKM),
5 komponen otomotif,
8 logam non besi, dan
B Jasa Perdagangan
1 Pusat Perbelanjaan
4 Kesehatan (Dokter dan Klinik)
7 Motel Penginapan
8 Jasa Profesional
11 Jasa Hiburan
11 Jasa Olah Raga
12 Lainnya
C Perumahan dan Permukiman
1 Apartemen Expatriat
2 Apartemen Domestik
3 Rumah Susun
D Pelabuhan Peti Kemas
1 Pelabuhan dan Dermaga
2 Perkantoran (Adpel, Syahbandar, dan lain-lain)
3 Kantor Imigrasi
4 kantor Pabean
5 Sektor Penunjang
10 Perusahaan Angkutan Darat
11 Sektor Penunjang
12 Terminal dan Lapangan Parkir
E Depot Penyimpanan Bahan Bakar dan Energi
1 Minyak tanah industri
2 Pertamax Racing
4 Pertamax Plus
6 Bio Premium
7 Bio Solar
8 Pertamina DEX
9 Solar transportasi
10 Solar Industri
11 Minyak Diesel
12 Minyak Bakar
13 Solar industri
14 Minyak diesel
15 Minyak bakar
F Sanitase dan Kesehatan Lingkungan
G Ruang Terbuka dan utilitas
Jumlah
Lahan Cadangan
Jumlah Peruntukan Lahan Total
Jumlah Total
Keterangan : ) belum diproduksi di Indonesia
Gambar 6. 3 Site Plan Kawasan Ekonomi Ujung Jabung
6 - 25