69 Berdasarkan studi banding yang telah dilakukan di Pondok Pesantren
Modern Selamat Kendal ±10 Ha. Dengan kapasitas santri mencapai ± 3.000 orang.
Dengan mempertimbangkan studi banding dan kriteria lahan untuk pondok pesantren, terdapat dua alternatif tapak yang dianggap
sesuai dengan bangunan yang direncanakan yaitu pondok pesantren yang terletak di Kecamatan Brangsong yang merupakan pusat
pendidikan dan letaknya yang strategis serta Kecamatan Kaliwungu yang merupakan pusat pendidikan dan mempunyai julukan kota
santri karena banyaknya pondok pesantren dan kentalnya budaya islam di kecamatan tersebut. Dua alternatif tapak tersebut akan
diseleksi secara lebih detail, satu – persatu dengan pertimbangan
masing – masing kriteria yang ada. Lokasi yang paling banyak masuk
dalam seleksi dari tiap kriteria dianggap sebagai lokasi yang paling sesuai untuk membangun bangunan yang direncanakan.
3.3.2 Alternatif Tapak 1
Alternatif tapak 1 untuk perencanaan bangunan Pondok Pesantren Modern Kejuruan Khusus Wanita adalah sebagai berikut :
Alternatif tapak 1 berada di Desa Sarirejo Kecamatan Kaliwungu : a. Alternatif tapak 1 berada di Desa Sarirejo Kecamatan Kaliwungu
yang terletak di SWP II b. Kondisi Eksisting Lahan
Luas lahan : ± 3 Ha
Koefisien Dasar Bangunan KDB : 60-75 Koefisien Lantai Bangunan KLB : 0
– 1,2 Ketinggian bangunan setempat
: 1 – maksimal 4 lantai
c. Karakteristik Site Desa Sarirejo Kecamatan Kaliwungu 1. Aksesibilitas mudah, karena terdapat jalan raya pantura
Kendal-Semarang di sebelah selatan lahan. 2. Dekat dengan pusat pemerintahan Kecamatan Kaliwungu.
3. Jaringan utilitas seperti listrik, telepon dan air bersih sudah mencapai pada site.
4. Jenis kegiatan berupa pendidikan, pemukiman, pertanian dan perkebunan
70 5. Kondisi lahan saat ini kosong belum ada bangunan yang
terbangun. 6. Batasan Lahan
Utara : Perumahan
Timur : Sawah
Selatan : Jalan raya Barat
: Jalan Perumahan
71
Gambar 3.3 Alternatif Tapak 1
Sumber : Wikimapia dan Survey Lapangan
72
3.3.3 Alternatif Tapak 2
Alternatif tapak 2 untuk perencanaan bangunan Pondok Pesantren Modern Kejuruan Khusus Wanita adalah sebagai berikut :
Alternatif tapak 2 berada di Jalan Raya Pantura Kendal – Semarang
Kecamatan Brangsong a. Alternatif tapak 2 berada di di Jalan Raya Pantura Kendal
– Semarang Kecamatan Brangsong yang merupakan SWP II
b. Kondisi Eksisting Lahan Luas lahan
: ± 3 Ha Koefisien Dasar Bangunan KDB
: 45 - 60 Koefisien Lantai Bangunan KLB
: 0 – 1,2
Ketinggian bangunan setempat : 1
– maksimal 4 lantai c. Karakteristik Site Jalan Raya Pantura Kendal
– Semarang Kecamatan Brangsong
1 Aksesibilitas mudah dan bisa dijangkau dengan angkutan umum.
2 Dekat dengan pusat pendidikan kecamatan Brangsong. 3 Banyak tersedia fasilitas pendidikan sejenis.
4 Jaringan utilitas seperti listrik, telepon dan air bersih sudah mencapai pada site.
5 Jenis kegiatan berupa pendidikan, pemukiman, perdagangan dan jasa serta pusat pemerintahan.
6 Kondisi lahan saat ini kosong belum ada bangunan yang terbangun.
d. Batasan Lahan Utara : Lahan Kosong
Timur : Bangunan Selatan: Jalan Raya
Barat : SPBU
73
Gambar 3.4 Alternatif Tapak 2
Sumber : Wikimapia dan Survey Lapangan 2015
74
3.3.4 Pemilihan Tapak
