j PBB tahun terakhir untuk jaminan yang akan diagunkan guna
mengetahui referensi nilai tanah dan bangunan sebagai nilai jual objek pajak.
k Laporan keuangan 3 bulan terakhir.
b. Analisis dan Evaluasi Kredit
Jika sales officer dan pimpinan cabang menilai bahwa permohonan kredit layak diproses lebih lanjut, maka sales officer akan menghubungi
calon debitur untuk menentukan kapan akan dilakukan peninjauan langsung
ke lokasi usaha dan lokasi jaminan. Jenis-jenis jaminan kredit terdiri dari :
1 Benda Bergerak
Kendaraan bermotor yang memiliki nilai marketability. Marketability adalah kekuatan barang jaminan itu untuk dijual atau
dipasarkan. Bila marketability-nya lemah tentu nilainya akan turun. 2
Benda Tidak Bergerak Tanah dan bangunan status hak atas tanahnya adalah hak milik, hak
guna bangunan. Syarat-syarat agunan yang dijadikan sebagai jaminan kredit :
1 mempunyai nilai ekonomis dapat diperjualkan secara umum dan
jelas dan marketability, 2
nilai agunan harus lebih besar dari jumlah kredit yang diberikan, 3
agunan tersebut tidak berada dalam persengketaan dengan pihak lain, 4
agunan tersebut tidak ada ikatan jaminan dengan pihak lain.
Universitas Sumatera Utara
Setelah diadakan peninjauan ke lokasi, maka sales officer menyusun laporan analisis kredit, laporan data hasil kunjungan, dan laporan hasil
peninjauan agunan tanah bangunan kendaraan kios, laporan analisis rasio keuangan calon debitur. Laporan-laporan tersebut sebagai bahan
pertimbangan untuk memutuskan apakah permohonan kredit tersebut berhak atau tidak dibiayai pejabat pemutus.
Analisis kualitatif yang dilaksanakan pihak PT. Bank Danamon Indonesia, Tbk terhadap permohonan kredit nasabah terdiri atas 3 tiga
bagian yaitu: 1
Karakter Reputasi pemohon terhadap mitra bisnis dan lingkungan cukup baik.
Karena pemohon tepat waktu dalam memenuhi kewajiban yang diberikan oleh PT. Bank Danamon Indonesia, Tbk dalam kelengkapan
dokumen serta tidak memiliki gaya hidup negatif atau permasalahan pribadi dalam kehidupannya dan juga tidak terdaftar dalam daftar
hitam atau kredit macet BI. 2
Kapasitas Kemampuan pemohon dalam hal melakukan pembayaran sebesar
jumlah fasilitas kredit yang akan diajukan. Dalam hal ini kredit analis PT. Bank Danamon Indonesia, Tbk melihat dari jumlah pendapatan
yang diperoleh dari usahanya harus sebanding dengan nilai angsurannya.
Universitas Sumatera Utara
3 Jaminan
Nilai jaminan yang dihitung berdasarkan nilai market yang ada tidak boleh melebihi jumlah fasilitas kredit yang akan diberikan.
Analisis Kuantitatif yaitu: 1
Analisis pendapatan usaha calon debitur 2
Analisis Perhitungan Kebutuhan Kredit 3
Analisis Jaminan
c. Rekomendasi Keputusan Pemberian Kredit
