Variabel Penelitian METODE PENELITIAN

yang disebut dengan MBR adalah masyarakat yang mempunyai keterbatasan daya beli sehingga perlu mendapat dukungan pemerintah untuk memperoleh rumah. 2 Pemerintah tak mematok batas terendah penghasilan para pekerja formal yang masuk dalam golongan Masyarakat Berpenghasilan Rendah untuk mendapatkan KPR subsidi . Tak adanya patokan penghasilan terendah bertujuan agar semua lapisan masyarakat berpenghasilan rendah bisa berpeluang mencicil pembiayaan KPR subsidi. Namun yang menjadi patokannya adalah peraturan dalam porsi cicilan kredit atau tanggungan KPR maksimal 30 dari penghasilan seseorang per bulan. Dengan adanya pembiayaan KPR dengan cicilan rendah, maka akan semakin banyak kesempatan masyarakat berpenghasilan rendah bisa mendapatkan pembiayaan KPR subsidi. Menurut Rahmansyah bila ada pemohon KPR subsidi dengan gaji Rp 1 jutabulan tapi mengajukan cicilan Rp 800.000bulan, maka sudah pasti akan ditolak oleh bank, karena bank mematok besaran angsuran 30 dari gaji pokok pemohon. 3 Dalam mengajukan produk pembiayaan ini, calon nasabah diharapkan mengetahui bagaimana prosedur dan mekanisme pembiayaan KPR Syariah subsidi serta dokumen persyaratan yang harus disiapkan oleh nasabah pembiayaan KPR Syariah subsidi. 2 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 42PRTM2015 tentang pembiayaan pemilikan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah pasal 1 ayat 3 www.perpustakaan kemenpera.htm Diakses Tanggal 12 Mei 2016 3 Wawancara pribadi dengan Rahmansyah, Financing Service Officer BTN Syariah Cabang Tangerang pada tanggal 18 Mei 2016.

1. Prosedur dan Mekanisme Pengajuan Pembiayaan KPR BTN Sejahtera Tapak iB:

4 Berikut Prosedur yang harus diikuti calon nasabah yang ingin mengajukan Pembiayaan KPR BTN Sejahtera Tapak iB: a. Mengisi formulir permohonan pembiayaan dan disertai dengan Surat Pemesanan Rumah SPR dari developerpengembang b. Melampirkan dokumen kelengkapan KPR dan surat pernyataan c. Verifikasi calon nasabah BI Checking dan verifikasi via telepon d. Wawancara calon nasabah e. Analisa kelayakan nasabah f. Appraisal Analisa harga pasar dari agunan g. Persetujuan pembiayaan oleh Branch Manager h. Akad Pembiayaan i. Serah terima rumah j. Surat pernyataan verfikasi kelengkapan dokumen direkap dan diregister k. Kirim dokumen ke Kementerian Perumahan Rakyat KEMENPERA Adapun mekanisme penyaluran pembiayaan KPR Syariah bersubsidi pada BTN Syariah Cabang Tangerang sebagai berikut : a. Nasabah mengajukan permohonan awal pembiayaan KPR Bersubsidi secara kolektif dengan melampirkan surat keterangan bahwa nasabah belum mempunyai rumah dari kelurahan setempat serta surat keterangan dari kecamatan. 4 Wawancara pribadi dengan Rahmansyah, Financing Service Officer BTN Syariah Cabang Tangerang pada tanggal 18 Mei 2016.