PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS Continued
For the Years Ended December 31, 2016 and 2015
In Full Rupiah, unless otherwise stated
57 7. Aset Keuangan Lancar Lainnya
7. Other Current Financial Assets
2016 2015
Rp Rp
Piutang Lain-lain 39,255,402,123
34,247,185,694 Other Receivables
Deposito Berjangka 22,813,400,000
24,490,228,440 Time Deposits
Investasi Tersedia untuk Dijual 1,881,854,719
592,014,969 Investment Available for Sale
Jumlah 63,950,656,842
59,329,429,103 Total
Piutang lain-lain antara lain terdiri dari piutang karyawan untuk program kepemilikan kendaraan
per 31 Desember 2016 dan 2015. Other
receivables consist
among others
of employee’s receivables for vehicle ownership
program as of December 31, 2016 and 2015. Investasi tersedia untuk dijual merupakan investasi
atas saham Friven Co. Ltd Singapura yang terdaftar di Singapore Exchange SGX. Jumlah kerugian
yang belum direalisasi dari investasi tersedia untuk dijual pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
adalah masing-masing sebesar Rp9.046.319.006 dan Rp10.336.158.756.
Investment available for sale represent investment in shares of Friven Co. Ltd Singapore where listed in
Singapore Exchange SGX. The amount of unrealized loss from investment as of December 31,
2016 and 2015 amounting to Rp9,046,319,006 and Rp10,336,158,756, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, deposito berjangka merupakan deposito pada
PT Bank OCBC NISP Tbk milik NRC, Entitas Anak, yang digunakan sebagai jaminan utang bank
Catatan 22 dan fasilitas kredit lainnya yang belum digunakan. Deposito berjangka ini memiliki jangka
waktu antara 1
– 3 bulan. As of December 31, 2016 and 2015, time deposits
represent depostis to PT Bank OCBC NISP Tbk owned by NRC, a Subsidiary, which used as bank
loan collateral Note 22 and other unused credit facilities. These time deposits have a terms between
1
– 3 months. Rincian tingkat suku bunga deposito adalah sebagai
berikut: The details and interest rate of time deposit are as
follows:
2016 2015
Tingkat Suku Bunga Kontraktual 7.00 - 7.25
8.50 - 8.75 Contractual Interest Rates
8. Piutang Retensi 8. Retention Receivables
Rincian piutang retensi NRC, Entitas Anak, adalah sebagai berikut:
The details of retention receivables from NRC, a Subsidiary, are as follows:
a. Berdasarkan pelanggan: a. Based on customers:
2016 2015
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties Catatan Note 51 --
3,029,385,488
Pihak Ketiga Third Parties
PT Saraneka Indahpancar 22,232,473,048
19,832,845,844 Badan Kerjasama Mutiara Buana
12,251,241,600 2,670,000,000
PT Bumi Serpong Damai Tbk 11,935,113,300
8,349,000,000 PT Kencana Graha Optima
11,638,915,735 3,818,364,283
PT Jakarta Realty 11,037,756,364
4,803,089,279 PT Bali Perkasa Sukses
10,213,030,590 6,233,620,694
PT Kuningan Nusajaya 9,779,160,000
6,129,000,000 PT Alfa Goldland Realty
9,476,946,570 6,001,228,923
PT Primasentosa Ganda 8,922,750,244
1,674,599,719
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS Continued
For the Years Ended December 31, 2016 and 2015
In Full Rupiah, unless otherwise stated
58
2016 2015
Rp Rp
PT Multi Artha Pratama 7,538,397,264
6,657,830,745 PT Tiara Metropolitan Indah
7,044,774,889 9,949,003,052
Pembangunan Tangerang 55F 6,475,014,000
-- PT Indomarina Square
5,694,528,109 7,143,071,900
PT Putra Adhi Prima 5,534,146,182
3,483,181,818 PT Antilope Madju Puri Indah
5,522,727,273 5,522,727,273
KSO Paramount Serpong 5,094,480,507
-- PT Chanti Hotel Aura Nusantara
5,085,768,408 --
PT Harvestar Flour Mills 3,779,693,460
7,822,985,047 JO Sahid Megatama Karya Gemilang
173,353,798 13,152,909,040
PT Metropolitan Land Tbk --
10,688,977,273 PT Bandung Indah Permai
-- 7,022,394,772
Lain-lain Others masing-masing dibawah each below Rp5.000.000.000
81,076,319,836 83,282,757,216
Sub Jumlah Sub Total 240,506,591,177
214,237,586,878 --
Jumlah Total 240,506,591,177
217,266,972,366
b. Berdasarkan wilayah: b. Based on regions:
2016 2015
Rp Rp
Jakarta 178,560,780,236
167,118,927,420 Surabaya
32,331,412,475 24,595,304,601
Denpasar 15,112,345,992
12,198,978,901 Semarang
9,724,632,341 8,685,687,997
Medan 4,777,420,133
4,668,073,447
Jumlah Total 240,506,591,177
217,266,972,366
Manajemen NRC, Entitas Anak, berpendapat bahwa seluruh piutang retensi dapat tertagih sehingga
manajemen tidak membuat cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang tersebut.
NRC’s, a Subsidiary, Management believes that these retention receivables will be collectible thus the
management does not provide allowance for impairment of these receivables.
9. Persediaan 9. Inventories
2016 2015
Rp Rp
Tanah Siap Dijual 307,252,232,481
303,802,565,711 Land Held for Sale
Tanah Sedang Dikembangkan 74,034,062,577
161,853,808,553 Land Under Development
Perlengkapan Operasional Hotel 9,693,254,499
10,081,319,195 Hotel Operational Equipment
Lain-lain 717,966,590
-- Others
Jumlah 391,697,516,147
475,737,693,459 Total
Tanah Siap Dijual Land Held for Sale
Tanah siap dijual merupakan tanah siap dijual milik SCS, Entitas Anak, yang terletak di Suryacipta City
of Industry, Karawang, Jawa Barat dan milik TCP, Entitas Anak, di daerah Tanjung Mas Raya, Jakarta
Selatan dengan rincian luas dan nilai sebagai berikut:
Land held for sale represents land held for sale of SCS, a Subsidiary, located on di Suryacipta City of
Industry, Karawang, West Java and of TCP, a Subsidiary, on Tanjung Mas Raya, South Jakarta,
with land area and value are as follows:
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS Continued
For the Years Ended December 31, 2016 and 2015
In Full Rupiah, unless otherwise stated
59
Luas Area Nilai Value
Luas Area Nilai Value
Ha Rp
Ha Rp
SCS 81
294,146,049,446 82
290,696,382,676 TCP
2 13,106,183,035
2 13,106,183,035
Jumlah 83
307,252,232,481 84
303,802,565,711 Pemilik Owner
2015 2016
Tanah Sedang Dikembangkan Land Under Development
Tanah sedang dikembangkan merupakan tanah yang sedang dikembangkan milik SCS, Entitas
Anak, yang terletak di Suryacipta City of Industry, Karawang, dan di Bekasi, Jawa Barat dengan
rincian luas dan nilai sebagai berikut: Land under development represents land under
development of SCS, a Subsidiary, located on Suryacipta City of Industry, Karawang, and on
Bekasi, West Java with land area and value as follows:
Luas Area Nilai Value
Luas Area Nilai Value
Ha Rp
Ha Rp
SCS 98
74,034,062,577 131
161,853,808,553
2016 2015
Pemilik Owner
Persediaan atas tanah milik SCS, Entitas Anak, yang sedang dikembangkan dijadikan jaminan
sehubungan dengan utang bank dan obligasi Catatan 22, 29 dan 33.
Land under development inventories is owned by SCS, a Subsidiary, pledged as collateral for bank
loan and bonds payable Notes 22, 29 and 33.
Perlengkapan Operasional Hotel Hotel Operational Equipment
Perlengkapan operasional
hotel merupakan
persediaan yang digunakan oleh hotel, seperti persediaan makanan, minuman, peralatan dapur
dan perlengkapan operasional lainnya. Hotel operational equipment represents inventories
used by hotel, including food, beverages, kitchen utensils and other operational equipment.
Lain-lain Others
Persediaan lain-lain merupakan persediaan pipa milik SEP, Entitas Anak SCS.
Other inventories represents pipe inventory owned by SEP, a Subsidiary of SCS.
10. Uang Muka 10.
Advances
Akun ini merupakan uang muka pembelian tanah real estat SCS, Entitas Anak, dan uang muka
proyek NRC, Entitas Anak. This account represents advances for real estate
land purchases of SCS, a Subsidiary, and project advance of NRC, a Subsidiary.
2016 2015
Rp Rp
Pembelian Tanah 222,195,827,340
274,392,687,566 Land Purchase
Proyek 23,393,568,462
20,712,579,074 Project
Jumlah 245,589,395,802
295,105,266,640 Total
