Manajemen risiko mata uang asing Foreign currency risk management

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2011 DAN 2010 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 102 - Eksposur risiko tingkat bunga berhubungan dengan jumlah aset atau liabilitas dimana pergerakan pada tingkat suku bunga dapat mempengaruhi laba setelah pajak. Risiko pada pendapatan bunga bersifat terbatas karena Perusahaan dan entitas anak hanya bermaksud untuk menjaga saldo kas yang cukup untuk memenuhi kebutuhan operasional. Dalam beban bunga, keseimbangan optimal antara utang dengan tingkat bunga tetap dan mengambang ditetapkan di muka. Perusahaan dan entitas anak memiliki kebijakan dalam memperoleh pembiayaan yang akan memberikan kombinasi yang sesuai tingkat suku bunga mengambang dan tingkat bunga tetap. Persetujuan dari Dewan Direksi dan Komisaris harus diperoleh sebelum Perusahaan dan entitas anak menggunakan instrumen keuangan tersebut untuk mengelola eksposur risiko suku bunga. The interest rate risk exposure relates to the amount of assets or liabilities which is subject to a risk that a movement in interest rates will adversely affect the income after tax. The risk on interest income is limited as the Company and its subsidiaries only intend to keep sufficient cash balances to meet operational needs. On interest expenses, the optimum balance between fixed and floating interest debt is considered upfront. The Company and its subsidiaries have a policy of obtaining financing that would provide an appropriate mix of floating and fix interest rate. Approvals from the Board of Directors and Commissioners must be obtained before committing the Company and its subsidiaries to any of the instruments to manage the interest rate risk exposure. c. Nilai wajar instrumen keuangan c. Fair value of financial instruments Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan, beserta nilai tercatatnya pada tanggal 31 Desember 2011, adalah sebagai berikut: The fair value of financial asset and liabilities and its carrying value on the date December 31, 2011 are as follows: Jumlah tercatat Nilai wajar Carrying amount Fair value Rp000 Rp000 Aset Keuangan Financial Assets Kas dan setara kas 1.834.227.199 1.834.227.199 i Cash and cash equivalent Aset keuangan lainnya 28.311.855 28.311.855 i Other financial asset Trade accounts receivable to Piutang usaha kepada pihak ketiga 1.112.689.593 1.112.689.593 i third parties Piutang lain-lain Other accounts receivable Pihak berelasi 2.099.435 2.099.435 i Related parties Pihak ketiga 34.822.540 34.822.540 i Third parties Rekening bank yang dibatasi penggunaannya 12.430.188 12.430.188 i Restricted cash in banks Liabilitas Keuangan Financial Liabilities Utang usaha kepada pihak ketiga 479.553.595 479.553.595 i Trade accounts payable to third parties Utang lain-lain Other accounts payable Pihak berelasi 3.740.625 3.740.625 i Related parties Pihak ketiga 175.462.862 175.462.862 i Third parties Biaya yang masih harus dibayar 61.397.895 61.397.895 i Accrued expenses Utang bank 2.237.695.734 2.237.695.734 ii Bank loans Utang obligasi 1.189.229.180 1.219.612.600 iii Bonds payable Utang jaminan penyewa 40.708.672 40.708.672 iii Tenants security deposits Liabilities of purchase of property Utang pembelian aset tetap 2.012.053 2.012.053 i and equipment i Nilai wajar mendekati atau setara dengan nilai tercatatnya, karena dampak dari diskonto tidak signifikan atau akan jatuh tempo dalam jangka pendek. i The fair value approximate or equal with carrying value because the impact of the discount is not significant or will be due in the short-term. ii Nilai tercatat liabilitas keuangan mendekati nilai wajarnya karena menggunakan tingkat suku bunga pasar. ii The carrying value of financial liabilities approximate with fair value approach because it uses market interest rates. iii Nilai wajar yang ditetapkan dengan arus kas masa depan yang didiskonto. iii Fair value is determined by discounting future cash flows. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2011 DAN 2010 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 103 - 42. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING 42. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES Pada tanggal 31 Desember 2011 dan 2010 dan 1 Januari 201031 Desember 2009, Perusahaan dan entitas anak mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: At December 31, 2011 and 2010 and January 1, 201031 Desember 2009, the Company and its subsidiaries had monetary assets and liabilities in foreign currencies as follows: Mata Uang Ekuivalen Mata Uang Ekuivalen Mata Uang Ekuivalen Asing Rp000 Asing Rp000 Asing Rp000 Foreign Equivalent in Foreign Equivalent in Foreign Equivalent in Currency Rp 000 Currency Rp 000 Currency Rp 000 Aset Assets Kas dan setara kas US 18.232.800 165.335.031 20.225.808 181.850.244 2.728.203 25.645.110 Cash and cash equivalents Piutang usaha kepada Trade accounts receivable pihak ketiga US 11.116.910 100.808.138 - - - - to third parties Jumlah aset 266.143.169 181.850.244 25.645.110 Total asset Liabilitas Liabilities Utang usaha kepada Trade accounts payable pihak ketiga US 1.232.559 11.176.841 - - - - to third parties SGD 107.800 751.832 - - - - EURO 2.570 30.171 - - - - Uang jaminan penyewa US 732.753 6.644.604 - - - - Tenants security deposit Utang titipan pelanggan US 2.000 18.136 2.000 17.982 2.000 18.800 Customer deposit Jumlah liabilitas 18.621.584 17.982 18.800 Total liabilities Jumlah aset bersih 247.521.585 181.832.262 25.626.310 Total net Liabilities 31 DesemberDecember 31, 2011 31 DesemberDecember 31 , 2010 January 1, 2010December 31, 2009 1 Januari 201031 Desember 2009 Kurs yang digunakan oleh Perusahaan adalah sebagai berikut : The conversion rate used by the Company as follows: 1 Januari 2010 31 Desember 2009 January 1, 2010 2011 2010 December 31, 2009 Rp 000 Rp 000 Rp 000 1USD 9.068 8.991 9.400 1USD 1 SGD 6.974 - - 1 SGD 1 EURO 11.739 - - 1 EURO 31 DesemberDecember 31, 43. TUNTUTAN HUKUM 43. LITIGATIONS a. Perusahaan memiliki kasus hukum dengan para ahli waris Abdul Kadir Salim Penggugat yang mengajukan gugatan kepada Perusahaan dan terdaftar dalam register perkara Perdata No. 427Pdt.G2009PN.JKT.Bar., tanggal 20 Agustus 2009 pada Pengadilan Negeri Jakarta Barat. Perkara ini adalah gugatan perbuatan melawan hukum dengan tuntutan dari Penggugat adalah ganti rugi sebesar Rp 2.500.000.000 dan menyerahkan tanah seluas 15.460 m 2 kepada Penggugat yang terletak di JI. Tanjung Palapa, Tanjung Duren, Jakarta Barat. a. The Company has a legal case with the heirs of Abdul Kadir Salim Plaintiff who filed a lawsuit against the Company, which is registered as Civil Case No. 427Pdt.G2009PN.JKT.Bar., dated August 20, 2009, at the West Jakarta District Court. This case is a charge for the tort of law, with claims from plaintiff of Rp 2,500,000,000 and transfer of land area measuring 15,460 m 2 to the Plaintiff, which is located at JI. Tanjung Palapa, Tanjung Duren, West Jakarta. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2011 DAN 2010 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 104 - Pada tanggal 17 Maret 2010, Majelis Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Barat memutuskan untuk menolak gugatan dari penggugat dan tanah yang diklaim penggugat dinyatakan tidak beralasan dan tidak berdasar hukum. Majelis Hakim juga memutuskan bahwa tanah seluas 15.460 m 2 adalah sah secara hukum milik Perusahaan. Atas putusan tersebut, pada tanggal 31 Maret 2010, penggugat mengajukan banding ke Pengadilan Tinggi. Sampai dengan tanggal laporan keuangan konsolidasian, permohonan banding tersebut masih dalam proses. On March 17, 2010, the Judge Committee of West Jakarta District Court decided to deny the plaintiff’s demand and declared that the plaintiff doesn’t have the legal rights over the land. The Judge Committee also decided that the land with an area of 15,640 m 2 is legally owned by the Company. On this verdict, on March 31, 2010, the Plaintiff filed an appeal to the High Court. As of the date consolidated of financial statement, such plantiff is still in process. b. Berdasarkan Perkara No. 320Pdt.G2010PN. Jkt.Ut tanggal 30 September 2010 di Pengadilan Negeri Jakarta Utara antara Drs. Hamonangan Sinaga Penggugat dan Perusahaan Tergugat dengan pokok gugatan antara lain:  Menyatakan sah dan berharga sita jaminan atas 1 unit Apartemen Blok Crysant unit J01JL;  Menyatakan bahwa Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum dengan segala akibat hukumnya terhadap hak milik Penggugat yang membatalkan secara sepihak pemesanan unit J01JL Apartemen Gading Nias Residences; dan b. Based on Case No. 320Pdt.G2010PN.Jkt.Ut dated September 30, 2010, in North Jakarta District Court between Drs. Hamonangan Sinaga Plaintiff and the Company Defendant, with claims as follows:  State the legality of the repossession of 1 unit Apartment Block Crysant Unit J01J;  State that the Defendant has executed legal violations on the property of the Plaintiff to solely cancel the purchase of unit J01JL Gading Nias Residences Apartment; and  Menghukum Tergugat untuk mengembalikan kepada Penggugat 1 unit Apartemen pada blok Crysant unit J01JL Apartemen Gading Nias Residences atau setidak-tidaknya mengembalikan semua pembayaran yang telah dilakukan Penggugat kepada Tergugat beserta seluruh kerugian yang dialami Penggugat baik kerugian materiil maupun immateriil yang jumlahnya sebesar Rp 1.149.670.000.  Determine that the Defendant must return to the Plantiff 1 apartment unit Block Crysant Unit J01JL Gading Nias Residences Apartment or at the minimum, to return all of the payments that the Plaintiff has made including all of the material and immaterial losses amounting to Rp 1,149,670,000. Gugatan diatas telah diputus oleh Pengadilan Negeri Jakarta Utara pada tanggal 23 Februari 2011 dengan keputusan menolak gugatan Penggugat. Atas putusan tersebut Penggugat mengajukan banding pada tanggal 7 Maret 2011. The suit above has been decided by the North Jakarta District Court on February 23, 2011 with decision rejecting the claim of plaintiff. The plaintiff filed an appeal on March 7, 2011. c. Berdasarkan perkara No. 1048Pdt.G2010PN. JKT.BAR tanggal 23 Desember 2010 di Pengadilan Negeri Jakarta Barat, Lim Soejono Penggugat mengajukan gugatan kepada Perusahaan Tergugat, dengan tuntutan dari Penggugat antara lain meletakkan sita jaminan atas sebidang tanah Verponding Indonesia No. 16415.I.A atas nama alm. Winarsa. Gugatan diatas telah diputus oleh Pengadilan Negeri Jakarta Barat pada tanggal 27 Nopember 2011 dengan keputusan menolak gugatan Penggugat. Atas putusan tersebut Penggugat mengajukan banding. c. Based on case No. 1048Pdt.G2010PN.JKT.BAR dated December 23, 2010 in West Jakarta District Court between Lim Soejono Plaintiff” and the Company Defendant. This case is a charge for the fort of low, with claim from plaintiff placed on a parcel of land confiscation Verponding Indonesia No. 16415.I.A on behalf of alm. Winarsa. The suit has been decided on by the West Jakarta District Court on November 27, 2011 with decision to reject the lawsuit by the plaintiff. The plaintiff has appealed. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2011 DAN 2010 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 105 - Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada liabilitas kontinjensi yang material yang mungkin timbul atas perkara-perkara tersebut diatas. Management believes that there are no material contingent liabilities that might arise from the cases mentioned above. 44. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 44. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD a. Berdasarkan akta No. 15 tanggal 10 Januari 2012 dari Yulia,S.H., notaris di Jakarta, Perusahaan mendirikan PT Tunas Karya Bersama TKB dengan modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp 2.550.000 ribu atau setara dengan 51 saham kepemilikan TKB. a. Based on deed No. 15 dated January 10, 2012, from Yulia, S.H., notary in Jakarta, the Company established PT. Tunas Karya Bersama TKB with subscribed and paid-up capital amounting to Rp 2,550,000 thousand or equivalent to 51 ownership in TKB. b. Berdasarkan akta No. 16 tanggal 10 Januari 2012 dari Yulia,S.H., notaris di Jakarta, Perusahaan mendirikan PT Central Cipta Bersama CCB dengan modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp 2.550.000 ribu atau setara dengan 51 kepemilikan saham CCB. b. Based on deed No. 16 dated January 10, 2012, from Yulia,S.H., notary in Jakarta, the Company established PT Central Cipta Bersama CCB with subscribed and paid-up capital amounting to Rp 2,550,000 thousand or equivalent to 51 ownership in CCB. c. Berdasarkan akta No. 16 tanggal 13 Pebruari 2012 dari Yulia S.H., notaris di Jakarta, Perusahaan mendirikan PT Sentral Agung Indah SAI dengan modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp 2.550.000 ribu atau setara dengan 51 kepemilikan saham SAI. c. Based on deed No. 16 dated February 13, 2012 from Yulia, S.H., notary in Jakarta, the Company established PT Sentral Agung Indah SAI with subscribed and paid-up capital amounting to Rp 2,550,000 thousand or equivalent to 51 ownership in SAI.

45. INFORMASI KEUANGAN

TERSENDIRI PERUSAHAAN

45. FINANCIAL INFORMATION OF THE PARENT COMPANY ONLY

Informasi keuangan tersendiri entitas induk menyajikan informasi laporan posisi keuangan, laporan laba rugi komprehensif, laporan perubahan ekuitas dan laporan arus kas, dimana penyertaan saham pada entitas anak dipertanggungjawabkan dengan metode biaya. The financial information of the Parent Company only presents statements of financial position, statements of comprehensive income, statements of changes in equity and statements of cash flows information in which investments in its subsidiaries were accounted using the cost method. Informasi keuangan tersendiri entitas induk disajikan pada halaman 106 sampai dengan 111. Financial information of the parent company only was presented on pages 106 to 111.

46. TANGGUNG JAWAB

MANAJEMEN DAN PERSETUJUAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN

46. MANAGEMENT RESPONSIBILITY

AND APPROVAL OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian dari halaman 3 sampai dengan 105 dan informasi tambahan dari halaman 106 sampai dengan 111 merupakan tanggung jawab manajemen, dan telah disetujui oleh Direktur untuk diterbitkan pada tanggal 15 Maret 2012. The preparation and fair presentation of the consolidated financial statements on pages 3 to 105 and supplementary information on pages 106 to 111 were the responsibilities of the management, and were approved by the Directors and authorized for issue on March 15, 2012.