Revenue and Expense Recognition

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2011 DAN 2010 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 35 - cc. Informasi Segmen cc. Segment Information Efektif 1 Januari 2011, PSAK 5 revisi 2009 mengharuskan segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Perusahaan dan entitas anak yang secara regular direview oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi. Sebaliknya, standar sebelumnya mengharuskan Perusahaan dan entitas anak mengidentifikasi dua segmen bisnis dan geografis, menggunakan pendekatan risiko dan pengembalian. Effective January 1, 2011, PSAK 5 revised 2009 requires operating segments to be identified on the basis of internal reports about components of the Company and its subsidiaries that are regularly reviewed by the chief operating decision maker in order to allocate resources to the segments and to assess their performances. In contrast, the predecessor standard required the Company and its subsidiaries to identify two sets of segments business and geographical, using a risks and returns approach. Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: a yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama; An operating segment is a component of an entity: a that engages in business activities from which it may earns revenue and incur expenses including revenue and expenses relating to the transaction with other components of the same entity; b yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh pengambil keputusan operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan c dimana tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. b whose operating results are reviewed regularly by the entity’s chief operating decision maker to make decision about resources to be allocated to the segments and assess its performance; and c for which discrete financial information is available. Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha, yang menyerupai informasi segmen usaha yang dilaporkan di periode sebelumnya. Information reported to the chief operating decision maker for the purpose of resource allocation and assessment of their performance is more specifically focused on the category of each business, which is similar to the business segment information reported in the prior periods.

4. PERBANDINGAN

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2010 DAN 1 JANUARI 201031 DESEMBER 2009

4. COMPARATIVE

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2010 AND JANUARY 1, 2010 DECEMBER 31, 2009 Pada tahun 2011, Perusahaan melakukan transaksi akuisisi atas saham PAP Entitas anak. In 2011, the Company acquired shares of PAP, a subsidiary. Akuisisi tersebut di atas dilakukan antara entitas sepengendali dalam rangka restrukturisasi usaha sehingga diperlakukan dengan cara yang sama dengan metode penyatuan kepemilikan. Laporan keuangan konsolidasian untuk tahun 2010 dan pada tanggal 1 Januari 201031 Desember 2009 telah digabung dan disajikan kembali untuk mencerminkan akuisisi tersebut seolah-olah seluruh entitas anak di atas telah dimiliki oleh Perusahaan sejak 1 Januari 201031 Desember 2009. Untuk tujuan penyajian, ekuitas entitas anak untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2010 dan 1 Januari 201031 Desember 2009 disajikan dalam akun ”Ekuitas entitas anak yang berasal dari penyajian kembali laporan keuangan” dalam laporan posisi keuangan. This acquisition constituted restructuring transaction among entities under common control and is accounted for using the pooling of interest method. The consolidated financial statements for the year 2010 and as of January 1, 2010 December 31, 2009 have been combined or restated as if all of the subsidiary above was acquired since January 1, 2010December 31, 2009. For presentation purposes, the equity in the subsidiaries for the year ended December 31, 2010 and January 1, 2010December 31, 2009 was presented in the consolidated statements of financial position as “Equity in subsidiaries resulting from restatement of financial statements”. Ikhtisar ringkas laporan posisi keuangan dan laporan laba rugi komprehensif untuk tahun 2010 dan pada tanggal 1 Januari 2010 31 Desember 2009 sebelum dan sesudah pengaruh dari penggabungan adalah sebagai berikut: The condensed statements of financial position and statements of comprehensive income for the year 2010 and as of January 1, 2010 December 31, 2009 before and after the effect of the combination are as follows: PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2011 DAN 2010 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 36 - Setelah Entitas disajikan Perusahaan anak Penyesuaian kembali The Company Subsidiary Adjustments As restated Rp000 Rp000 Rp000 Rp000 Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated of Financial Position Aset Assets Kas dan setara kas 1.869.837.912 5.144.788 - 1.874.982.700 Cash and cash equivalents Aset keuangan lainnya 9.396.195 - - 9.396.195 Other financial asset Piutang usaha kepada Trade accounts receivable from pihak ketiga 416.239.349 - - 416.239.349 third parties Piutang lain-lain Other account receivable Pihak berelasi 1.108.758 - - 1.108.758 Related parties Pihak ketiga 16.576.634 - - 16.576.634 Third parties Aset real estat 2.239.695.832 174.103.659 - 2.413.799.491 Real estate assets Investasi saham pada entitas asosiasi 170.221.640 - - 170.221.640 Investment in associates Properti investasi - bersih 1.917.739.134 - - 1.917.739.134 Investment properties - net Aset tetap - bersih 681.208.503 588.681 - 681.797.184 Property and equipment - net Lain-lain 242.595.714 9.000.000 - 251.595.714 Others Liabilitas Liabilities Utang usaha kepada Trade accounts payable to pihak ketiga 219.229.577 264.464 - 219.494.041 third parties Utang lain-lain Other accounts payable Pihak berelasi 21.208.709 - - 21.208.709 Related parties Pihak ketiga 4.566.216 - - 4.566.216 Third parties Utang pajak 79.147.445 91.703 - 79.239.148 Taxes payable Biaya yang masih harus di bayar 29.086.725 10.107.175 - 39.193.900 Accrued expenses Utang bank 1.944.336.109 100.000.000 - 2.044.336.109 Bank loans Uang muka penjualan dan Advances from customers and pendapatan diterima dimuka 1.104.449.984 - - 1.104.449.984 unearned revenues Liabilities for purchase of property Utang pembelian aset tetap 1.340.566 - - 1.340.566 and equipment Uang jaminan penyewa 11.488.520 - - 11.488.520 Tenants security deposits Liabilitas imbalan pasca kerja 14.862.322 - - 14.862.322 Post-employment benefits obligation Ekuitas Equity Modal saham 2.050.000.000 150.000 150.000 2.050.000.000 Capital stock Tambahan modal disetor 1.572.526.043 - - 1.572.526.043 Additional paid-in capital Advances for capital stock Uang muka setoran modal - 79.850.000 79.850.000 - subscriptions Ekuitas entitas anak yang berasal dari Equity in subsidiaries resulting from penyajian kembali laporan keuangan - - 78.295.412 78.295.412 restatement of financial statements Difference in value of restructuring Selisih nilai transaksi restrukturisasi transaction among entities under entitas sepengendali 51.824.106 - - 51.824.106 common control Saldo laba defisit 280.442.404 852.415 852.415 280.442.404 Retained earnings deficit Kepentingan non-pengendali 283.759.158 - 78.373 283.837.531 Non-controlling interest Laporan Laba Rugi Komprehensif Consolidated Statements of Konsolidasian Comprehensive Income Penjualan dan pendapatan usaha 1.938.719.002 - - 1.938.719.002 Sales and revenues Beban pokok penjualan dan beban langsung 1.327.166.246 - - 1.327.166.246 Cost of sales and direct costs Beban penjualan 118.443.345 - - 118.443.345 Selling expense Beban umum dan administrasi 194.953.599 801.066 - 195.754.665 General and administrative expense Bagian laba bersih entitas asosiasi 47.922.569 - - 47.922.569 Equity in net income of associates Lain-lain - bersih 63.495.868 27.269 - 63.468.599 Others - net Laba bersih 282.582.513 773.797 - 281.808.716 Net income for the year Pendapatan komprehensif lain - - - - Other comprehensive income Jumlah laba komprehensif 282.582.513 773.797 - 281.808.716 Total comprehensive income loss Laba rugi bersih tahun berjalan dan laba Net income loss for the year komprehensif yang dapat diatribusikan and comprehensive income kepada: atributable to: Pemilik entitas induk 241.884.575 773.797 774 241.111.552 Ownership to the Company Kepentingan nonpengendali 40.697.938 - 774 40.697.164 Non-controlling interest Jumlah 282.582.513 773.797 - 281.808.716 Total Laba bersih per saham dasar Basic earnings per share dalam Rupiah penuh 19,51 19,45 in full Rupiah amounts 31 DesemberDecember 31, 2010 PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2011 DAN 2010 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 37 - Setelah Entitas disajikan Perusahaan anak Penyesuaian kembali The Company Subsidiary Adjustments As restated Rp000 Rp000 Rp000 Rp000 Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated of Financial Position Aset Assets Kas dan setara kas 388.519.496 11.189.553 - 399.709.049 Cash and cash equivalents Aset keuangan lainnya 2.939.598 - - 2.939.598 Other financial asset Piutang usaha kepada Trade accounts receivable from pihak ketiga 157.569.014 - - 157.569.014 third parties Piutang lain-lain Other account receivable Pihak berelasi 29.689.693 - - 29.689.693 Related parties Pihak ketiga 35.416.933 - - 35.416.933 Third parties Aset real estat 1.865.448.396 28.531.633 - 1.893.980.029 Real estate assets Investasi saham pada entitas asosiasi 670.176 - - 670.176 Investment in associates Aset tetap - bersih 1.752.056.809 59.543 - 1.752.116.352 Property and equipment - net Lain-lain 168.588.413 1.494.749 - 170.083.162 Others Liabilitas Liabilities Utang usaha kepada Trade accounts payable to pihak ketiga 162.935.600 - - 162.935.600 third parties Utang lain-lain Other accounts payable Pihak berelasi 5.813.470 11.004.122 - 16.817.592 Related parties pihak ketiga 6.715.257 - - 6.715.257 Third parties Utang pajak 67.617.129 64 - 67.617.193 Taxes payable Biaya yang masih harus di bayar 24.345.482 361.145 - 24.706.627 Accrued expenses Utang bank 1.674.191.117 - - 1.674.191.117 Bank loans Uang muka penjualan dan Advances from customers and pendapatan diterima dimuka 1.049.995.962 - - 1.049.995.962 unearned revenues Liabilities for purchase of property Utang pembelian aset tetap 463.390 - - 463.390 and equipment Uang jaminan penyewa 7.595.490 - - 7.595.490 Tenants security deposits Liabilitas imbalan pasca kerja 7.667.092 - - 7.667.092 Post-employment benefits obligation Ekuitas Equity Modal saham 150.000.000 150.000 150.000 150.000.000 Capital stock Advances for capital stock Uang muka setoran modal 692.001.700 30.612.563 30.612.563 692.001.700 subscriptions Ekuitas entitas anak yang berasal dari Equity in subsidiaries resulting from penyajian kembali laporan keuangan 407.910.553 - 29.880.233 437.790.786 restatement of financial statements Saldo laba defisit 34.659.246 852.415 852.415 34.659.246 Retained earnings deficit Kepentingan non-pengendali 108.987.044 - 29.910 109.016.954 Non-controlling interest January 1, 2010December 31, 2009 1 Januari 201031 Desember 2009

5. PERTIMBANGAN

KRITIS AKUNTANSI DAN ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN

5. CRITICAL

ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES Kebijakan Akuntansi yang Signifikan Significant Accounting Policies Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 3, tidak terdapat pertimbangan kritis yang memiliki dampak signifikan pada jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian, selain dari penyajian perkiraan yang diatur di bawah ini. In the process of applying the accounting policies described in Note 3, management has not made significant impact on the amounts recognized in the consolidated financial statements, apart from those involving estimates, which are dealt with below. Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimation Uncertainty Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber estimasi lainnya pada akhir periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: The key assumptions concerning future and other key sources of estimation at the end of the reporting period, that have a significant risk of causing a material adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities within the next financial year are discussed below: PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2011 DAN 2010 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 38 - Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition Perusahaan dan entitas anak mengakui pendapatan dari proyek yang masih dalam progres pembangunan berdasarkan metode persentase penyelesaian. Tahap penyelesaian diukur berdasarkan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 3z. Asumsi yang penting diperlukan adalah dalam menentukan tahap penyelesaian persentase penyelesaian dan jumlah estimasi pendapatan. Dalam membuat asumsi, Perusahaan dan entitas anak mengevaluasinya berdasarkan pengalaman di waktu yang lampau dan bantuan dari spesialis. Pendapatan dari proyek diungkapkan dalam Catatan 29. The Company and its subsidiaries recognize revenues from the project in development stage based on percentage of completion method. Stage of completion is measured based on the accounting policies described in Note 3z. Important assumption is required in determining the stage of completion percentage of completion and the amount of estimated income. In making assumptions, the Company and its subsidiaries evaluate them based on past experience and with the assisstance of specialists. Revenue from the project disclosed in Note 29. Pengakuan Beban Pokok Penjualan Cost of Sales Recognition Perusahaan dan entitas anak mengakui beban pokok penjualan yang dihitung dari progres pembangunan berdasarkan metode persentase penyelesaian dari unit bangunan pada setiap akhir periode berdasarkan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 3z. Asumsi penting diperlukan adalah dalam menentukan tahap penyelesaian persentase penyelesaian dan estimasi jumlah biaya pembangunan. Dalam membuat asumsi, Perusahaan dan entitas anak mengevaluasinya berdasarkan pengalaman di waktu yang lampau dan bantuan dari spesialis. Beban dari proyek diungkapkan dalam Catatan 30. The Company and its subsidiaries recognize cost of goods sold from building units in development stage based on percentage of completion method at the end of each period based on the accounting policies described in Note 3z. Important assumption is required in determining the stage of completion percentage of completion and the estimated total development costs. In making assumptions, the Company and its subsidiaries evaluate them based on past experience and with the assisstance of specialist. Expense from the project disclosed in Note 30. Penurunan Nilai Aset Impairment of Assets Pengujian atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset unit penghasil kas dan penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk menentukan nilai sekarang. Testing performed for the decline in value of asset if there is indication of impairment. The determination of asset’s value in use requires estimates of expected cash flows resulting from the use of the asset cash- generating unit and the sale of this asset as well as the appropriate discount rate for determining the present value. Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai aset yang tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. Although the assumptions used in estimating the value in use of assets as reflected in the consolidated financial statements have been deemed appropriate and reasonable, however, significant changes in the assumptions would have a material effect on the determination of the amount that can be recovered and consequently, the resulting impairment loss would affect the results of operations. Berdasarkan pertimbangan manajemen, tidak terdapat indikator penurunan nilai atas aset Perusahaan dan entitas anak. Based on management’s assessment, there are no indicators of impairment on the assets of the Company and its subsidiaries.