Sumber: Data Primer, Diolah 2013
Gambar 14. Karakteristik Responden Berdasarkan Alasan Menjual Lahan
6.1.8 Bentuk Lahan
Penelitian ini sebagian besar lahan yang dijual berupa lahan sawah yaitu 70,00 persen. Hal ini menukan bahwa lahan sawan merupakan lahan yang paling
banyak masyarakat lakukan penjualan. Dari hasil pengamatan di lapangan bahwa lahan yang berada di jalur sekitar kawasan wiasat Gunung Salak Endah GSE
adalah persawahan. Persentase jumlah bentuk lahan dapat dilihat pada Gambar 15.
Sumber: Data Primer, Diolah 2013
Gambar 15. Karakteristik Responden Berdasarkan Bentuk Lahan
6.2 Faktor yang Mempengaruhi Harga Lahan 6.2.1 Hasil Dengan Model
Double-log
Model yang digunakan dalam menduga faktor-faktor yang mempengaruhi harga lahan lahan di sekitar kawasan wisata Gunung Salak Endah GSE adalah
regresi persamaan double-log dengan metode OLS Ordinary Least Square. Model ini menggunakan model double-log karena adanya ketimpangan data yang
Keperluan Sehari- hari
48 Modal usaha
45 Pelebaran jalan
7
Lahan Pekarangan
17
Lahan Sawah 70
Lahan Tegalan 13
terlalu besar antara dependent variable dengan dua independent variable lain. Data dengan nilai-nilai besar harga lahan Y sebagai dependent variable dan pada
variabel luas lahan X
1
, jarak lahan ke GSE X
2
dan jarak ke jalan raya terdekat X
3
dan produktivitas pertanian X
4
. Dua variabel independent yang lain angkanya kecil hanya berkisar antara angka 1 dan 0. Variable bentuk lahan D
5
dan variable topografi lahan D
6
. Dipilihnya model double-log untuk mendapatkan hasil yang lebih baik, karena dengan menggunakan model double-
log dapat menghilangkan ketimpangan nilai-nilai yang terjadi antara dependent variable yang terlalu besar dengan nilai-nilai independent variable yang angkanya
kecil. Hasil pengolahan data dengan menggunakan model double log dengan bantuan software Minitab 16, hasil olahannya dapat dilihat pada Tabel 5
Tabel 5. Hasil Analisis Regresi Model Regresi double-log. No
Variabel Predictor
Coef SE
Coef P
VIF
1 Intersep
Constant 12.1748
0.7983 0.000
2 Luas Lahan
LnX1 -0.15392
0.05738 0.010
1.2
3
Jarak Lahan ke GSE LnX2 0.00510
0.09472 0.957
1.2
4 Jarak Lahan ke
Jalan Raya Terdekat LnX3
-0.21098 0.04561
0.000 1.3
5 Produktivitas
Pertanian Ln X4
-0.1303 0.1640
0.430 1.3
6 Bentuk Lahan
Kategori