PERUM PERUMNAS
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2009 dan 2008
dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
m. Pendapatan lanjutan
8.
-
- -
n. Beban Pokok Penjualan
o. Penggunaan Estimasi
Kemampuan untuk mengestimasi beban unit bangunan beban-beban yang diperlukan untuk menyelesaikan unit bangunan merupakan persyaratan
utama dalam pengakuan pendapatan
Apabila satu atau lebih kriteria tersebut tidak terpenuhi, maka jumlah uang yang telah diterima dari calon pembeli diakui sebagai uang muka deposit sampai salah
satu kriteria tersebut dipenuhi. Penjualan Apartemen dan sejenisnya
Penjualan Apartemen dan sejenisnya diakui dengan menggunakan metode prosentase penyelesaian, dengan syarat :
Proses konstruksi telah melampui tahap awal, yaitu pondasi bangunan telah selesai dan semua persyaratan untuk memulai pembangunan telah terpenuhi.
Jumlah pendapatan penjualan dan beban unit bangunan dapat diestimasi secara andal.
Pemindahbukuan perkiraan Proyek Dalam Pelaksanaan PDP ke perkiraan Tanah dan Bangunan yang akan dijual dilaksanakan pada saat terbitnya Berita Acara Rumah Siap
Huni.
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum memperbolehkan manajemen untuk membuat estimasi dan asumsi yang mempengaruhi
jumlah aset dan kewajiban kontinjensi pada tanggal laporan keuangan serta jumlah pendapatan dan beban selama periode pelaporan. Hasil sebenarnya mungkin berbeda
dari jumlah yang diestimasi. Perhitungan dan pembukuan beban pokok penjualan rumah dilakukan pada saat
terbitnya Berita Acara Rumah Siap Huni RSH atau terjadinya penjualan Rumah Dalam Penyelesaian RDP dengan cara sebagai berikut :
Pada saat dikeluarkannya beban sehubungan dengan pengadaan dan pematangan tanah, pembangunan rumah dan prasarana lingkungan ditambah beban overhead yaitu
beban umum dan administrasi yang dikeluarkan Kantor Regional sejak pembentukan sampai dengan dimulainya penjualan serta alokasi beban overhead dari Kantor Pusat,
dibukukan ke dalam Proyek Dalam Pelaksanaan PDP. Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20 dari harga jual dan
tidak dapat diminta kembali.
15
