53
BAB IV ANALISA PERANCANGAN
4.1 ANALISA KONDISI TAPAK DAN LINGKUNGAN
4.1.1 Lokasi
Gambar 4.1 Lokasi Site Perancangan Sumber.Pengolahan data primer
Universitas Sumatera Utara
54
Kecamatan Batang Kuis berada di Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara. Kecamatan ini terletak di 3
35 - 3 41 LU dan 41
- 46 BT
dengan ketinggian 4-30 meter diatas permukaan laut, memiliki topografi yang relatif datar. Kecamatan ini memiliki iklim tropis dengan suhu minimum 22,4
C dan suhu maksimum 32
C dengan tingkat penguapan 4,08 mmtahun.Curah hujan di kecamatan Batang Kuis sebesar 1.821mmtahun dan kecepatan angin sebesar
1,33 mmtahun. a.
Kondisi lahan
Judul proyek : Hotel Transit Kualanamu
Status proyek
: Fiktif
Lokasi Tapak : Jalan Pringgan, Desa Tumpatan Nibung,
Kecamatan Batang Kuis, Kabupaten
Deli Serdang.
Batas – batas Site
Utara : perkebunan
Selatan : Jalan Pringgan
Timur : rumah penduduk
Barat : rumah penduduk
Luas Lahan
: ± 9000 m
2
Kontur
: relative datar
KLB : 9
KDB
: 70 RDTR kawasan disekitar Kualanamu
Luas Bangunan
: ± 9000 m
2
Ketinggian Bangunan
: ± 46 meter
Bangunan Existing : Tidak ada
b. Potensi lokasi
Berada dikawasan Bandara Kuala Namu
Akses yang mudah dicapai baik dari bandara Kualanamu, Tol
Balmehra, maupun Jalan Tol Medan, Tebing Tinggi, Kualanamu
Universitas Sumatera Utara
55
Tingkat kemacetan rendah
Jauh dari kebisingan kota
4.1.2 Tata Guna Lahan
a. Tata guna lahan radius 0,8 km
: Site : Rumah penduduk
: Instansi pemerintah : Komersial
: Lahan kosong dan kebun Gambar 4.2 Tata guna lahan radius 0,8 km
Sumber.Pengolahan data primer Dari gambar di atas, dapat diketahui bahwa dalam radius 0,8 km meter
belum tersedianya fasilitas hotel transit, hanya ada penginapan seperti rumah kos dan dalam radius itu didominasi oleh rumah penduduk satu
lantai, sehingga sangat berpotensi untuk di bangun sebuah hotel transit yang juga dekat dengan bandara.
Universitas Sumatera Utara
56
b. Kondisi sekitar site
: Site : Rumah penduduk
: Instansi pemerintah : Komersial
Gambar 4.3 Bangunan sekitar site Sumber.Pengolahan data primer
1. Rumah tak berpenghuni 2. Bagian depan lokasi site
di samping kanan site
3.
Rumah tak berpenghuni 4. Kantor desa Tumpatan Nibung
di samping kiri site
Universitas Sumatera Utara
57 5.
Rumah warga di depan site
6.
Penginapan dan kosan di depan site
7. perumahan warga depan site Sekitar lokasi site didominasi oleh rumah warga dan lahan-lahan
perkebunan, hanya sedikit bangunan dengan fungsi komersial di sekitar site.
4.1.3 Sirkulasi