Lokasi Tata Guna Lahan

53 BAB IV ANALISA PERANCANGAN

4.1 ANALISA KONDISI TAPAK DAN LINGKUNGAN

4.1.1 Lokasi

Gambar 4.1 Lokasi Site Perancangan Sumber.Pengolahan data primer Universitas Sumatera Utara 54 Kecamatan Batang Kuis berada di Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara. Kecamatan ini terletak di 3 35 - 3 41 LU dan 41 - 46 BT dengan ketinggian 4-30 meter diatas permukaan laut, memiliki topografi yang relatif datar. Kecamatan ini memiliki iklim tropis dengan suhu minimum 22,4 C dan suhu maksimum 32 C dengan tingkat penguapan 4,08 mmtahun.Curah hujan di kecamatan Batang Kuis sebesar 1.821mmtahun dan kecepatan angin sebesar 1,33 mmtahun. a. Kondisi lahan  Judul proyek : Hotel Transit Kualanamu  Status proyek : Fiktif  Lokasi Tapak : Jalan Pringgan, Desa Tumpatan Nibung, Kecamatan Batang Kuis, Kabupaten Deli Serdang.  Batas – batas Site Utara : perkebunan Selatan : Jalan Pringgan Timur : rumah penduduk Barat : rumah penduduk  Luas Lahan : ± 9000 m 2  Kontur : relative datar  KLB : 9  KDB : 70 RDTR kawasan disekitar Kualanamu  Luas Bangunan : ± 9000 m 2  Ketinggian Bangunan : ± 46 meter  Bangunan Existing : Tidak ada b. Potensi lokasi  Berada dikawasan Bandara Kuala Namu  Akses yang mudah dicapai baik dari bandara Kualanamu, Tol Balmehra, maupun Jalan Tol Medan, Tebing Tinggi, Kualanamu Universitas Sumatera Utara 55  Tingkat kemacetan rendah  Jauh dari kebisingan kota

4.1.2 Tata Guna Lahan

a. Tata guna lahan radius 0,8 km : Site : Rumah penduduk : Instansi pemerintah : Komersial : Lahan kosong dan kebun Gambar 4.2 Tata guna lahan radius 0,8 km Sumber.Pengolahan data primer Dari gambar di atas, dapat diketahui bahwa dalam radius 0,8 km meter belum tersedianya fasilitas hotel transit, hanya ada penginapan seperti rumah kos dan dalam radius itu didominasi oleh rumah penduduk satu lantai, sehingga sangat berpotensi untuk di bangun sebuah hotel transit yang juga dekat dengan bandara. Universitas Sumatera Utara 56 b. Kondisi sekitar site : Site : Rumah penduduk : Instansi pemerintah : Komersial Gambar 4.3 Bangunan sekitar site Sumber.Pengolahan data primer 1. Rumah tak berpenghuni 2. Bagian depan lokasi site di samping kanan site 3. Rumah tak berpenghuni 4. Kantor desa Tumpatan Nibung di samping kiri site Universitas Sumatera Utara 57 5. Rumah warga di depan site 6. Penginapan dan kosan di depan site 7. perumahan warga depan site Sekitar lokasi site didominasi oleh rumah warga dan lahan-lahan perkebunan, hanya sedikit bangunan dengan fungsi komersial di sekitar site.

4.1.3 Sirkulasi