Alternatif Pemilihan Lokasi Area Pelayanan Deskripsi Lokasi Sebagai Tapak

30 2 Hotel Aryaduta Lippo Village 5 12,3 Km Sumber: Pengolahan data primer Berdasarkan studi banding tentang lokasi hotel Transit hotel dekat bandara yang mengambil sampel Bangkok Suvarnabhumi Airport yang merupakan salah satu bandara yang menerapkan aerotropolis dan bandara soekarno-hatta di indonesia di dapat bahwa sebagian besar lokasi hotel transit terletak di jarak 1-2 kilometer dan 5-6 kilometer dari bandara. Pada bandara Kualanamu jarak 1-2 kilometer terletak di ring I yang peruntukan lahan untuk ruang terbuka hijau sehingga tidak bisa dibangun bangunan pada jarak ini, jarak 5-6 kilometer terletak di kawasan ring II yang peruntukan lahannya salah satunya untuk jasa komersial sehingga pada jarak ini bisa dibangun bangunan.

2.3.4 Alternatif Pemilihan Lokasi

Tabel 2.3 Alternatif pemilihan lokasi site perancangan Karakteristik lokasi Lokasi Lokasi 1 Jalan Bandara Kualanamu, Kecamatan Batang Kuis, kabupaten Deli Serdang Lokasi 2 Jalan Pringgan, Desa Tumpatan Nibung, Kecamatan Batang Kuis, Kabupaten Deli Serdang. Peraturan 3 Berada di kawasan ring II 3 Berada di kawasan ring II Pencapaian ke lokasi 3 Site berada di tepi jalan sehingga dapat di akses dengan mudah oleh angkutan 3 Site berada di tepi jalan sehingga dapat di akses dengan mudah oleh Universitas Sumatera Utara 31 umum dan kendaraan pribadi . angkutan umum dan kendaraan pribadi . Pengenalan entrance 3 Berada di pinggir jalan 3 Berada di pinggir jalan Fungsi pendukung disekitar lokasi 2 Sarana ibadah dan perumahan warga 3 Sarana ibadah, perumahan warga dan pemerintah setempat Harga tanah 1 Mahal karena berada di di tepi jalan kolektor yaitu jalan bandara kualanamu 3 Lebih murah berada di tepi jalan lokal Kontur 3 Relatif datar 3 Relatif datar Tingkat kebisingan 1 Tinggi karena berada di tepi jalan utama ke bandara yaitu Jalan Bandara Kualanamu 3 Rendah karena berada di jalan lokal hanya sedikit kendaraan yang melalui jalan ini Total peringkat 16 21 Sumber: Pengolahan data primer Keterangan Skala penilaian: 3 : Baik sekali 2 : Baik 1: Cukup Berdasarkan penilaian diatas lokasi yang memiliki poin tertinggi adalah lokasi kedua yang terletak di Jalan Pringgan, Desa Tumpatan Nibung, Kecamatan Batang Kuis, Kabupaten Deli Serdang.

2.3.5 Area Pelayanan

Hotel Transit Kualanamu didirikan untuk mengakomodasi wisatawan mancanegara dan wisatawan lokal yang melakukan transit di bandara Kualanamu, Universitas Sumatera Utara 32 dan melayani kebutuhan para wisatawan akan tempat tinggal sementara sebelum akhirnya pergi ketempat tujuan.

2.3.6 Deskripsi Lokasi Sebagai Tapak

Secara garis besar dapat dijabarkan tinjauan umum proyek Hotel Transit Kuala Namu sebagai berikut : a. Judul proyek : Hotel Transit Kualanamu b. Status proyek : Fiktif c. Lokasi Tapak : Jalan Pringgan, Desa Tumpatan Nibung, Kecamatan Batang Kuis, Kabupaten Deli Serdang. d. Bangunan eksistting : Lahan kosong e. Batas – batas Site Utara : perkebunan Selatan : jalan Pringgan Timur : rumah penduduk Barat : rumah penduduk f. Luas Lahan : ± 13.200 m 2 g. Kontur : relative datar h. Lebar jalan Jl. Pringgan : 6 meter i. KLB : 9 j. KDB : 70 RDTR kawasan disekitar Kualanamu k. GSB Jl. Pringgan : 4 meter l. Luas Bangunan : ± 10000 m 2 m. Ketinggian Bangunan : ± 46 meter Universitas Sumatera Utara 33

2.4 TINJAUAN KELOMPOK DAN PELAKU KEGIATAN