31 2.
Demand Density tingkat kepadatan penduduk dan pendapatan perkapita. 3.
Biaya transportasi, biaya transportasi yang tinggi akan menimbulkan harga jual yang tinggi pula, dan pada akhirnya bisa memperkecil market area. Blair, 1995
Sumber : Blair, 1995
GAMBAR 2.1 MARKET AREA
2.2.3 Pengguna Pasar
Secara garis besar pengguna pasar dibedakan menjadi 2 dua yakni pembeli dan pedagang, membedakan pembeli menjadi 3 tiga Damsar, 1997, yaitu:
1. Pengunjung, yaitu mereka yang datang ke pasar tanpa mempunyai tujuan untuk
membeli suatu komoditas atau jasa. Mereka adalah orang-orang yang menghabiskan waktu luangnya di pasar.
2. Pembeli, yaitu mereka yang datang ke lokasi pasar dengan maksud untuk membeli
sesuatu komoditas atau jasa tetapi tidak mempunyai tujuan ke di mana akan membeli.
3. Pelanggan, yaitu mereka yang datang ke lokasi pasar dengan maksud untuk membeli
sesuatu komoditas atau jasa dan mempunyai tujuan yang pasti ke di mana akan membeli. Seseorang menjadi pembeli tetap dari seseorang penjual tidak terjadi secara
kebetulan tetapi melalui proses interaksi sosial.
Threshold inner range Real outer range
Ideal outer range
32 Hubungan antara penjual dan pembeli tersebut dapat dilihat dalam skema sistem
pemasaran sederhana Kotler Amstrong, 2001, sebagai berikut:
Sumber : Kotler Amstrong, 2001
GAMBAR 2.2 SKEMA SISTEM PEMASARAN SEDERHANA
2.2.4 Fungsi dan Peranan Pasar
Pasar merupakan akibat dari pola kegiatan manusia yang terjadi karena adanya saling membutuhkan, sehingga terjadi pola pertukaran antara komoditas dan jasa.
Kompleksitas kebutuhan akan mengakibatkan kompleksitas baik orang, jenis komoditas, cara pertukaran dan tempat yang semakin luas Kotler Amstrong, 2001.
Berdasarkan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum No.378KPTS1987 tentang
Pengesahan 33 Standar Konstruksi Bangunan Indonesia, fungsi pasar ada saat ini dapat
dibedakan, sebagai berikut: 1.
Tempat pengumpulan hasil pertanian; 2.
tempat distribusi komoditas industri; 3.
tempat menukar komoditas kebutuhan; 4.
tempat jual beli komoditas dan jasa; 5.
tempat informasi perdagangan. Pasar terus berkembang perannya sebagai akibat berkembangnya fungsi pasar.
Berdasarkan pada pengertian-pengertian mengenai pasar, dengan berkembangnya ragam
Informasi
Sekelompok Penjual
Sekelompok Pembeli
ProdukJasa Uang
Komunikasi
33 kegiatan yang terjadi, maka pasarpun mempunyai peranan yang beragam. Dalam
Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 378KPTS1987 tentang Pengesahan 33
Standar Bangunan Indonesia, disebutkan peranan pasar, sebagai berikut:
1. Pasar sebagai tempat pemenuhan kebutuhan;
2. pasar sebagai tempat rekreasi;
3. pasar sebagai sumber pendapatan daerahkota;
4. pasar sebagai tempat pencaharian atau kesempatan kerja;
5. pasar sebagai tempat komunikasi sosial;
6. pasar sebagai tempat studi dan latihan.
2.3 Sistem Aktivitas Wilayah sebagai Pola Aliran Koleksi dan Distribusi
