PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk tahun-tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 dan 2011
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
Aset Keuangan Finance Assets
Liabilitas Keuangan Finance Liabilities
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Values of Financial Instruments
Investasi Jangka Pendek Short-term Investment
3. Utang usaha, utang lain-lain dan liabilitas yang
masih harus dibayar 3.
Trade payables, other payables
and accrued
liabilities Seluruh aset keuangan di atas merupakan aset
keuangan jangka pendek yang akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan sehingga nilai tercatat aset
keuangan tersebut telah mencerminkan nilai wajar dari aset keuangan tersebut.
All of the above financial assets are due within 12 months, thus the carrying value of the financial
assets approximate the fair values of the financial assets.
2. 2.
Aset keuangan di atas diukur pada nilai wajar yang memiliki kuotasi di pasar aktif
The above financial asset is measured at fair value and quoted in active market.
Seluruh nilai tercatat instrumen keuangan mendekati nilai wajar dari instrumen keuangan tersebut. Berikut ini
adalah metode dan asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai wajar dari setiap golongan instrumen
keuangan perseroan dan entitas anak.
1. Kas
dan setara
kas, kas
yang dibatasi
penggunaannya, piutang usaha - neto, piutang lain- lain - neto dan uang jaminan.
1. Cash and cash equivalents, restricted cash, trade
receivables - net, other receivables - net and security deposits.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat Liabilitas tersebut
dihentikan atau
dibatalkan atau
kadaluarsa. Derecognized financial liabilities when the liability is
terminated or canceled or expired. a The Company and its Subsidiaries has transferred
substantially all the risks and benefits of the asset, or b The Company and its Subsidiaries substantially no
transfer or do not have all the risks and benefits of an asset, but has transferred control over those assets.
a Perseroan dan Entitas Anak telah secara substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau
b Perseroan dan Entitas Anak secara substansial tidak mentransfer atau memiliki seluruh risiko dan manfaat
suatu aset, namun telah mentransfer kendali atas aset tersebut.
Ketika suatu Liabilitas keuangan yang ada digantikan oleh Liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman
yang sama dengan persyaratan yang berbeda secara substantial,
atau modifikasi
secara substansial
persyaratan dari suatu Liabilitas yang saat ini ada, pertukaran
atau modifikasi
tersebut diperlakukan
sebagai penghentian pengakuan Liabilitas awal dan pengakuan Liabilitas baru, dan selisih antara nilai
tercatat masing-masing Liabilitas diakui dalam laporan laba rugi.
When an existing financial liability is replaced by other financial
obligations from
the same
lender with
substantially different terms, or substantially modifying the terms of an obligation which currently exist, an
exchange or modification is treated as a derecognition of the initial liability and the recognition of new
obligations , and the difference between the carrying amount of each obligation is recognized in the income
statement.
Carrying value of all financial instruments approximates their respective fair values. The following are the
methods and assumptions to estimate the fair value of each class of the company and subsidiaries financial
instrument:
Penghentian pengakuan
aset dan
Liabilitas k
Derecognition of financial assets and liabilities.
Aset keuangan atau mana yang lebih tepat, bagian dari aset
keuangan atau
bagian dari
kelompok aset
keuangan serupa dihentikan pengakuannya saat: 1 hak untuk menerima arus kas yang berasal dari aset
tersebut telah berakhir; atau 2 Perseroan Entitas Anak telah mentransfer hak mereka untuk menerima
arus kas yang berasal dari aset atau berkewajiban membayar arus kas yg diterima secara penuh tanpa
penundaan
material kepada
pihak ketiga
dalam perjanjian pass-through ;
Financial assets or whichever is appropriate, part of the financial asset or part of a group of similar financial
assets derecognized upon: 1 the right to receive cash flows from such asset has expired, or 2 Company and
Subsidiaries have transferred their rights to receive cash flows arising from assets or liable to pay the cash
flows received in full without material delay to a third party in the agreement pass-through; and either
33
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk tahun-tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 dan 2011
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
Utang Derivatif Derivative payable
i. Piutang
i. Receivables
Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain Trade and Others Receivables
Piutang Retensi Retention Receivable
Provisi Penurunan Nilai Provision for Impairment
Lihat catatan 2 h See note 2 h
Pelaksanaan perhitungan penurunan nilai wajar piutang usaha bila terjadi indikasi penurunan nilai wajar piutang
usaha impairment diatur dengan ketentuan tersendiri. Implementation of regulations reducing the fair values of
accounts receivable in the event indication decrease in fair value of
accounts receivable
impairment is regulated by separate provisions.
Piutang retensi merupakan piutang Perseroan kepada pemberi kerja yang akan dilunasi setelah penyelesaian
kontrak atau
pemenuhan kondisi
tertentu yang
ditetapkan dalam kontrak. Piutang retensi dicatat pada saat pemotongan sejumlah persentase tertentu dari
setiap tagihan termin untuk ditahan pemberi kerja sampai suatu kondisi setelah penyelesaian kontrak
dipenuhi. Retention receivables represent receivables from the
company to the employer who will be paid after completion of the contract or the fulfillment of certain
conditions specified
in the
contract. Retention
receivables are recorded at the time of withholding a certain percentage of each claim term to hold an
employer until a condition after completion of the contract are finished.
Retention receivables that have met the conditions of the contract settlement was reclassified to Accounts
Receivable. Piutang
Retensi yang
telah memenuhi
kondisi penyelesaian kontrak direklasifikasi ke Piutang Usaha.
Provisi penurunan nilai dibentuk pada saat terdapat bukti obyektif bahwa saldo piutang tidak dapat ditagih
berdasarkan ketentuan perjanjian. Provisi penurunan nilai dihitung masing-masing individu yaitu setelah jatuh
tempo sampai dengan tanggal pelaporan menggunakan Discounted Cash Flow dengan tingkat suku bunga
efektif. Provision for impairment was established when there is
objective evidence that the outstanding amount will not be colleted according to the original term of the
contract. Provision for impairment is estimated based on individual receivable offer the due date until reporting
date using Discounted Cash Flow method at the effective interest rate.
5. 5.
Nilai wajar dari kewajiban keuangan ini diestimasi dengan menggunakan teknik penilaian yang wajar
dengan nilai input pasar yang dapat di observasi. Fair value of this financial liability is estimated using
appropriate valuation
techniques with
market observable inputs.
Piutang usaha dan piutang lain-lain pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya
perolehan diamortisasi, setelah dikurangi provisi atas penurunan nilai. Provisi atas penurunan nilai piutang
dibentuk berdasarkan evaluasi manajemen terhadap tingkat ketertagihan saldo.
Accounts receivable and other receivables at first recognized by fair value and
then measured
at amortized acquisition cost minus the provision for
impairment. Provision
for impairment
of accounts
receivable based on management evaluation the level of collection.
4. 4.
Seluruh liabilitas keuangan di atas merupakan pinjaman yang memiliki suku bunga variabel dan
tetap yang disesuaikan dengan pergerakan suku bunga pasar sehingga nilai tercatat kewajiban
keuangan tersebut telah mendekati nilai wajar. All of the above financial liabilities are liabilities with
floating and fixed interest rates which are adjusted in the movements of market interest rates, thus the
carrying values
of the
financial liabilities
approximate their fair values. Seluruh kewajiban keuangan di atas merupakan
kewajiban jangka pendek yang akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan sehingga nilai tercatat aset
keuangan tersebut telah mencerminkan nilai wajar dari aset keuangan tersebut
All of the above financial liabilities are due within 12 months, thus the carrying value of the financial
assets are approximate the fair value of the financial assets.
Pinjaman jangka panjang jatuh tempo dalam waktu satu tahun dan pinjaman jangka panjang setelah
dikurangi bagian jatuh tempo dalam waktu satu tahun.
Current maturities of long-term loans and long term loans - net of current maturities.
34
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk tahun-tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 dan 2011
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
j. Tagihan Kewajiban Bruto Pemberi Kerja
j. Due from to Customer
Tagihan Bruto Pemberi Kerja Due from Customer
Kewajiban Bruto Pemberi Kerja Due to Customers
k. Persediaan
k. Inventory
Persediaan Real Estat Real Estate Inventory
Biaya perolehan bangunan sedang dalam penyelesaian meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai
dikembangkan ditambah
dengan biaya-biaya
pembangunan dan biaya pinjaman serta dipindahkan ke aset tanah dan bangunan pada saat dibangun dan siap
Building acquisition cost that is being completed shall include land acquisition cost that has been completed to
be developed and added by developed cost and loan cost and removed to the land and building assets during
development and ready to be sold.
Biaya pinjaman yang berhubungan dengan kegiatan pengembangan proyek dikapitalisasi ke proyek yang
sedang dikembangkan. Loan cost in connection with the project developing
activities is capitalized to the project that is being developed.
Persediaan barang jadi, bahan baku, perlengkapan dan barang dalam proses diakui berdasarkan nilai terendah
antara harga perolehan atau nilai realisasi bersih. Harga perolehan ditentukan dengan menggunakan metode
rata-rata tertimbang.
Penyisihan persediaan
usang disajikan untuk mengurangi nilai tercatat persediaan ke
nilai realisasi bersih berdasarkan hasil penelaahan berkala terhadap kondisi fisik persediaan.
Inventory of finished goods, raw material, accessories and work in progress was confessed on the basis of the
lowest value
between acquisition
cost and
net realization value. The acquisition cost is determined
using weighted
average method.
Allowance for
inventory obsolescence are presented to reduce the carrying value of inventories to net realizable value
based on the result of a periodic review of the physical condition of inventory.
Persediaan real estat terdiri dari tanah dan bangunan, bangunan
sedang dalam
penyelesaian dan tanah
sedang dikembangkan
dinyatakan sebesar
biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih
rendah. Seluruh persediaan Real Estate disajikan dalam Aset Real Estate.
Real estate inventory consist of land and building. The building in the process of completion and land is being
developed, declared as amount as acquisition cost or net realization value, which one is lowest. All of real
estate inventory recorded as Real Estate Assets.
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan
ditambah dengan biaya pengembangan langsung dan tidak langsung pada aset pengembangan real estat
ditambah dengan biaya pinjaman. Land acquisition cost is being developed including cost
of Land for Development by direct and indirect cost on real estate developed asset and added by loan cost.
Tagihan bruto
pemberi kerja
merupakan piutang
Perseroan yang
berasal dari
pekerjaan kontrak
konstruksi yang dilakukan, namun pekerjaan yang dilakukan masih dalam pelaksanaan. Tagihan bruto
disajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadi ditambah dengan laba yang diakui dikurangi dengan
kerugian yang diakui dan termin. Due from customer constitutes the company receivable
sourcing from construction employment contract so duly conducted, but the activities as carried out is still in the
course of implementation. Due from customer shall be served amounting
to the difference between
the accrued
cost so
added by
admitted profit
and decreased by admitted loss and payment.
Tagihan bruto
diakui sebagai
pendapatan sesuai
dengan metode
persentase penyelesaian
yang dinyatakan dalam berita acara penyelesaian pekerjaan
yang belum diterbitkan faktur karena perbedaan antara tanggal berita acara progres fisik dengan pengajuan
penagihan pada tanggal pelaporan. Due
from customer is recognized as income in
accordance with
the method
of percentage
of completion declared in Certification of completion of the
works in which the invoice has not been yet issued due to differences between the date physical progress and
submission of invoice on the reporting date.
Kewajiban bruto pemberi kerja merupakan kewajiban Perseroan yang berasal dari selisih nilai fisik pekerjaan
kontrak dengan pembayaran, dimana nilai pembayaran lebih besar dari nilai fisik pekerjaan.
Liabilities of the employers gross is liability company derived from the difference in the value of physical work
with a payment contract, where the value of payments greater than the value of physical work.
35