1. Home
  2. Pemerintah & Organisasi Nirlaba

Nilai Jual Kena Pajak NJKP Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak NJOPTKP Formula Perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan

c. Nilai Jual Kena Pajak NJKP

Nilai jual kena pajak adalah nilai jual yang dipergunakan sebagai dasar penghitungan pajak, yaitu suatu persentase tertentu dari nilai jual sebenarnya. Berdasarkan pasal 6 ayat 3 Undang-undang PBB, NJKP ditetapkan serendah- rendahnya 20 dua puluh persen dan setinggi-tinginya 100 seratus persen dari NJOP. Ketentuan besarnya NJKP ini kemudian diatur dengan Peraturan Pemeruntah dan Peraturan Pemerintah yang terakhir mengenai NJKP adalah Peraturan Pemerintah Nomor 25 Tahun 2002 tanggal 13 Mei 2002 yang menentapkan bahwa: 1. Objek pajak perkebunan, kehutanan dan pertamabangan sebesar 40 empat puluh persen dari Nilai Jual Objek Pajak 2. Objek pajak lainnya: a. Sebesar 40 empat puluh persen dari Nilai Jual Objek Pajak apabila Nilai Jual Objek Pajaknya Rp 1.000.000.000,00 satu miliar rupiah atau lebih b. Sebesar 20 dua puluh persen dari Nilai Jual Objek Pajak apabila Nilai Jual Objek Pajaknya kurang dari Rp 1.000.000.000,00 satu miliar rupiah

d. Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak NJOPTKP

Ketentuan NJOPTKP diatur dalam pasal 3 ayat 3 dan ayat 4 Undang- undang PBB, dimana penyesuaian besarnya NJOPTKP ini ditetapkan oleh Menteri Keuangan. Berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan Nomor 201KMK.042000 tanggal 6 Juni 2000 bahwa besarnya Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak untuk setiap daerah KabupatenKota, ditetapkan oleh Kepala Kantor Wilayah Direktorat Jendral Pajak atas nama Menteri Keuangan dengan mempertimbangkan pendapat Pemerintah Daerah setempat. Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak Rp 8.000.000,00 delapan juta rupiah setinggi-tingginya Rp 12.000.000.00,00 dua belas juta rupiah. NJOPTKP hanya diberikan pada satu objek pajak yang nilainya terbesar apabila seseorang mempunyai lebih dari satu objek pajak.

e. Formula Perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan

Berdasarkan pasal 7 Undang-undang PBB besaranya pajak yang terhutang dihitung dengan cara mengalikan tarif pajak dengan Nilai Jual Kena Pajak atau apabila dimasukkan dalam satu formula adalah sebagai berikut: 1. PBB = Tarif x NJKP atau 2. PBB = 0,5 x 20 x NJOP atau 3. PBB = 0,5 x 40 x NJOP Namun karena adanya NJOPTKP maka formula di atas dapat dirubah menjadi sebagai berikut: 1. PBB = Tarif x NJKP x NJOP-NJOPTKP 2. PBB = 0,5 x 20 x NJOP-NJOPTKP BAB IV ANALISIS DAN EVALUASI DATA

A. Cara Perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan Pada Sektor Perkotaan

Dokumen yang terkait

Mekanisme Penerbitan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) pada Badan Penanaman Modal dan Perizinan Terpadu (BPMPT) Kabupaten Samosir

4 74 130

Modernisasi Pelayanan Perpajakan pada Kantor Pelayanan Pajak Pratama Binjai.

3 112 61

Mekanisme Pengisian Dan Pelaporan Surat Pemberitahuan Objek Pajak Pada Kantor Pelayanan Pajak Pratama Pematang Siantar

0 37 64

Mekanisme Pendataan Objek Pajak Bumi Dan Bangunan Pada Kantor Pelayanan Pajak (KPP) Pratama Pematang Siantar

1 88 58

Pengaruh Profesionalisme Kerja Pegawai Terhadap Kualitas Pelayanan Publik (Studi Pada Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Petisah)

23 108 190

Prosedur Penghapusan Nomor Pokok Wajib Pajak Dan Pencautan Pengusaha Kena Pajak Dikantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Petisah

0 46 43

Potensi Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) pada Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Barat

3 37 77

Pemeriksaan Pajak Sebagai Tindakan Pengawasan Atas Pelaksanaan Sistem Self Assessment Pada Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Kota

1 47 59

Sistem Penagihan Pajak Bumi Dan Bangunan Pada Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Polonia

3 41 42

Pelaksanaan Surat Teguran Dalam Peningkatan Penerimaan Pajak Negara Pada Kantor Pelayanan Pajak (KPP) Pratama Medan Timur

0 16 67