Jenis Penelitian Tempat dan Waktu Penelitian Batasan Operasional Definisi Operasional

22

BAB III METODE PENILITIAN

3.1 Jenis Penelitian

Penelitian ini menggunakan penelitian asosiatif. Penilitian asosiatif merupakan penelitian yang bertujuan untuk mengetahui hubungan antara dua variabel atau lebih. Dengan penelitian ini, maka akan dapat dibangun suatu teori yang dapat berfungsi untuk menjelaskan, meramalkan, dan mengontrol suatu gejala dalam penelitian Siregar, 2014:25.

3.2 Tempat dan Waktu Penelitian

a. Tempat Penelitian Penelitian ini dilakukan di Bursa Efek Indonesia melalui media internet dengan menggunakan situs www.idx.co.id, dan Bank Indonesia dengan situs menggunakan www.bi.go.id b. Waktu Penelitian Waktu penelitian dimulai dari bulan Januari 2015 sampai bulan April 2015.

3.3 Batasan Operasional

Adapun yang menjadi batasan operasional dalam penelitian ini adalah sebagai berikut: 1. Variabel yang digunakan dalam penelitian ini terdiri dari: a. Variabel bebas independent variable, yang terdiri dari profitabilitas, leverage, suku bunga, dan nilai tukar. 23 b. Variabel terikat dependent variable, yaitu harga saham perusahaan properti dan real estate di Bursa Efek Indonesia. 2. Data yang digunakan dalam penelitian ini diperoleh dari : a. Data suku bunga, dan nilai tukar pada tahun 2010-2013 yang dipublikasikan oleh Bank Indonesia. b. Data return on equity ROE, debt to equity ratio DER, harga saham perusahaan properti dan real estate di Bursa Efek Indonesia pada tahun 2010-2013.

3.4 Definisi Operasional

Adapun variabel-variabel yang digunakan dalam penelitian ini disajikan pada Tabel 3.1 secara ringkas dibawah ini: Tabel 3.1 Definisi Operasional Penelitian Variabel Definisi Operasional Variabel Pengukuran Skala Ukur Return on Equity ROE X 1 Mengukur kemampuan perusahaan memperoleh laba yang tersedia bagi pemegang saham perusahaan. ROE = ���� ����� ℎ ����� Rasio Debt to Equity Ratio DER X 2 Perbandingan hutang dan ekuitas dalam pendanaan perusahaan dan menunjukkan kemampuan modal sendiri perusahaan untuk memenuhi seluruh kewajibannya. DER = ����� ������ ������� �������� ��ℎ�� Rasio 24 Lanjutan Tabel 3.1 Definisi Operasional Penelitian Variabel Definisi Operasional Variabel Pengukuran Skala Ukur Suku Bunga X 3 Suku bunga yang diberlakukan Bank Indonesia selaku bank sentral dengan mengeluarkan Sertifikat Bank Indonesia. Rata-rata = ����� ℎ ���� ����� ������� 12 ����� Rasio Nilai Tukar X 4 Harga mata uang suatu negara yang dinyatakan dalam mata uang asing negara lainnya. Rata-rata = ����� ℎ ���� ������ ������� 12 ����� Rupiah Harga Saham Y Harga saham dihitung dari harga saham penutupan closing price pada setiap akhir hari transaksi yang dikalkulasikan menjadi rata-rata harga bulanan dan dirata-ratakan menjadi harga tahunan Rata-rata = ���� −���� ����� ��ℎ�� ������� 12 Rupiah

3.5 Populasi dan Sampel Penelitian