- Berada di kawasan pusat bisnis - memiliki fasilitas transportasi yang lancar dan memadai.
- Luas site ± 32.000 m².
2.2.1.4 Status Kepemilikan
Bangunan diasumsikan sebagai proyek Pemerintah Provinsi Sumatera Utara pada umumnya dan Pemerintah Kota Pematangsiantar pada khususnya.
2.2.2 Kondisi Eksisting Lokasi Proyek
Lokasi proyek : Jalan Stasiun Kereta Api no.1 dan Jalan Merdeka,
Kec. Siantar Barat, Pematangsiantar Batas-batas tapak
− Utara
: Rumah penduduk −
Timur : Ruko
− Selatan
: Ruko −
Barat : Ruko
Luas tapak keseluruhan : 8 ha
Luas tapak Tugas Akhir : ± 3,2 ha
Garis Sempadan Bangunan : Jalan Stasiun = 7.5 meter Jalan Dr.Wahidin = 5 meter Jalan Merdeka = 7 meter Jalan Bandung = 5 meter
Jalan Mataram I = 6 meter BCRKDB
: 60 60 x 3.2 ha = 1.92 ha
Gambar2.13 Kondisi Eksisting Lokasi Proyek
Universitas Sumatera Utara
2.2.3 Peta Lokasi Proyek
Perum nas Tozai Kel. Setia Negar
Peru mnas Siantar Berin gin Permai
KAB. SI MALUNGUN
Ren cana Kuburan Luas ± 25 Ha.
Con s Pertnh LC Perm hn Guru
Kel. Bukit Sofa Kel. Sumarito
Kel. Timb . Galung Kel. Bantan
Kel . Pr oklamasi KEC. SI AN TAR BARAT
Kel. Bah Kapul Kel. Bane
KEC. SI ANTAR UTARA
Kel. Naga Huta KEC. SI ANTAR MARI HAT
Kel. Pematang Marihat Kel. Mart imbang
Kel. Sukamaju Kel. Kristen
KEC. SI ANTAR SELATAN Kel. Teladan
Kel. Karo Kel. Kebun Sayur
Kel. Toba Kel. Pardamean
Kel. Tomuan SMF
Kel . Si malungun Kel . Dw ikora
KEC. SI ANTAR TI MUR
G. Ceng keh
J l . D u r i
a n G. Suku
n G. Jam
b u Me nte
G. Jam b u Bol
G. Jam b u Kelu
tuk G. Jam
bu Air G. Kela
pa G. Kela
pa Saw it
G. Ang g ur
G. De lima
G. Ked o ndong
G P
o k
a t
G B
e n
g k
u a
n g
G S
e m
a n
g ka
G C
e m
p e
d a
k G
N a
n g
ka Jl
. Ce
nt ul
G. As
am G. Co
klat G. Pina
ng G. Kurm
a G. Kop
i G. Jr N
ip is G. Jr M
anis G. Seri
G. Ram a
G. Jon g kol
G. Teb u
G. Lim au
G P
ep aya
Jl. K
ab an
jah e
J a
l a
n N
i a
s Jl.
S id
ika lan
g J
l. B
i n
j a
i J l
. P
a h
a e
J l .
S a
r i
n e
m b
a h
J l.
R a
n t
a u
P r
a p
a t
Jl. P
an ga
rib ua
n J
l. B
a l
i g
e I
I G
Pa nc
ur an
Jl. Murai Jl. Beo
J l
E n
g g
a n
g Jl. Balam
J l K a s u a
r i G. Ge latik
G. Puyuh Jl. Kakatua
J l.
R a
ja w
a li
Kom plek Balai Latih an Kehut anan
Kom plek Rumah Sosial
Kel. Sukadame Kel. Sigulanggulang
Kel. Kahean Kel. Asuhan
Kel. Siopat Suhu Kel. Pardomuan Merdeka
Kom plek STTC GOR
Stadion Kom plek
Brimob Kel. Naga Pitta
KEC. SI ANTAR MARTOBA Kel. Sumber Jaya
Ren cana Kuburan Luas ± 20 Ha
KABUPATEN SI MALUNGUN Kom plek
Perum ah an Karang Sari Permai
Rencana Term inal
Type A Ren cana Kuburan
Luas ± 16.5 Ha Kel. Pondok Sayur
Kel. Tambun Nabolon K
e M
e d
a n
Kel. Gurilla KABUPATEN SI MALUNGUN
Kom plek Pertanian GKPS
B ah
S ig
u la
n gg
u la
n g
B a
h B
a n
a l
B a
h K
a p
u l
Kom plek U S I K B N
Kom plek RI N I V DAM I BB Kel. Sipinggol-Pinggol
TVRI Kel. Aek Nauli
J l.
D .
I .
P a
n j
a i
t a
n Jl
. D
an au
G K ola
m J
l B
a n
g a
u
Simpang Dua Timbangan B
a h
B o
l o
n B
a h
S ib
a ra
n g
b a
ra n
g Kel . Banj ar
Kom p. T an gki Pertamina
Kel . Melayu Kom p. Sta si un Ker eta Api
Paj ak H oras Komplek R S U
Ars R S U
Ke Berastagi
Ke S
id am
an ik
Ren cana Kuburan Luas ± 25 Ha.
KABUPATEN SI MALUNGUN
KABUPATEN SI MALUNGUN K
e P
a ra
p a
t Km 137 dari Medan
KABUPATEN SI MALUNGUN
B a
h B
i a
k Kel. Simarimbun
Kel. Baru Kel. Mart oba
Paj ak Dwikora
RS Harapan J
a l
a n
N a
r u
m o
n d
a Lap.
Bola Kel. Pahlawan
Kom p. Ex PN Kert
Makam Pahlawan
Kom p. Nomn S T T
Elim
R S T Ke Kisaran
B a
h B
o l
o n
KABUPATEN SI MALUNGUN Jl
Da ru
ss al
am Jl Pe rtamina
K e t e r a n g a n : Batas Administrasi
Kota Pematang Siantar Batas Kecamatan
Batas Kelurahan Jalan Gang
Rencana Jalan Pelebaran Jalan Rel Kereta Api
Sungai, Anak Sungai Tali Air
Luas Kota Pematang Siantar Seluruhnya = 7.997 Ha Terdiri dari : 6 enam kecamatan
43 empat puluh tiga kelurahan Permukiman Perumahan
Bangunan Umum Kesehatan
Pemerintah Kantor Perdagangan dan Jasa
Jalur Hij au Taman Terbuka Militer dan Polisi
Rekreasi Taman Hiburan Taman Hewan Kaw asan Hutan Kota Taman Hewan
Kaw asan Industri Terminal Angkutan Umum
Stasiun Kereta Api Stadion dan Gedung Olahraga
Pemancar T.V.R.I Tempat Pembuangan Akhir TPA I
Tempat Pembuangan Akhir TPA II Kuburan Umum
Pertanian Perladangan
RENCANA TATA RUANG WI LAYAH R T R W
PEMERI NTAH KOTA PEMATANG SI ANTAR TAHUN 2 00 2 - 20 11
Pendidikan Tempat Pembuangan Akhir TPA I
Tempat Pembuangan Akhir TPA I Jl. S
apuj agat
Jl. K obar
Satu Jl. P
utra Neg
ara Jl. C
e nd rawa
sih Jl. M
emb a ra B
aja Jl. W
amp u Ja
ya Jl. L
au R enun
Jl. De li Tua
Jl. H a l
i l i n t a r
Jl .
T am
ta m
a J
ay a
Jl. N aga
Terb ang
Jl. P a d
a n g S
a m b o
J l.
P a
n t
a i
T i
m u
r Jl. Rinif
Jl. R i m b a R a y a
Jl. D a t a r a n T
i n g g i Jl.
Dn K
e r
i n
c i
Jl. D
n T
o n
d a
n o
Jl. D
n L
a u
t T
a w
a r
Jl. D
an au
T ob
a Jl.
D n
S i
n g
k a r
a k
J l.
D a
n a
u R
a n
a u
J l
. D
a n
a u
M a
n i
n j
a u
J l. K e
t i k J
l. K
e r
t a
s k
o r
a n
J l.
Ke rta
s S am
pu l
J l.
K e
rta s K
a rb
o n
J l.
K e
rta s T
u lis
J l.
K e
rt a
s J l. P e
m a t a
n g
R ay
a J l. S
o ndi R aya
J l. S ilau Ra
ya J l. D
a lik Ra ya
J l.
T a
m b
u n
R a
ya J
l. M
e re
k R
a ya
G .
P e
m b
e l
a J
l .
L i
n g
g a
J a
t i
G .
P e
l o
p o
r J
l .
R e
n v
i l
l e
G .
G e
r i
l y
a J
l .
P e
r w
i r
a G. S r i k a n d i
G. K a r y a J l. P e j
u a n g J l.
S a n g
N a u a
l u h
Jl. P d t . J. S i h o
m b i n g J
l. M
u a
l N
a u
l i
Jl. M ua l N. V Jl. Mu al N. IV
Jl. M ual III Jl. Mual N. II
Jl. M ua l N. I J
l. S
e n
to sa
I J
l. B
a h
a g
i a
J l.
S e
j a
h t
e r
a J
l. M
a k
m u
r G
. Se
tia Jl. Rukun
J l.
P e
r s
a d
a J
l. S
e n
t o
s a
II Jl. S
i n a r t a
Jl. A man
J l
. B
e r
l i
a n
B a
r u
J l. S
e p a d
a n Jl.
Pe rmo
si J l.
S i
n a r M
u r n i
J l. R a m b u t a n M
e r a
h J l
. L a
u c i
m b a
L o r o n g B
a j a
J l .
P a
t t i m
u r
a J l.
L a b
u J l. W
o r t
e l J
l. K
e n
t a
n g
J l
. L
o b
a k
J l. D a
l i l
T a n
i II J l.
R e b
u n g
J l. Kete la
G .
B u
n c
is J l.
S i a
t a
s B a r i t a
J l .
N a
r u
m o
n d
a G. B
a w a n g
J l.
K a
n g
ku n
g J
l. S
a w
i J
l. P
a k
i s J l
. J
a m
b u
G. Ra
mb e
G . P
ro na
G . C
em pe
da k
G . N
an gka
G .
Be lim
bin g
G . P
ala G
. D
uk u
G .
La n
gs at
G .
M an
gg is
G .
S a
l a
k G
. J
e r
u k
G .
R a
m b
u t
a n G
. P
e p
a y
a J
l. M
e l
a n
t o
n G
. D
elim a
G .
K em
iri G
. B e
rs am
a G
. Du
ria n
G . B
e rs
am a
G .
S a
w o
G .
Em ba
ca ng
G .
K u
i n i
G .
A l
p o
k a t
I G.
A lp
ok at
II J
a l
a n
F a
r e
l P
a s
a r
i b
u J
l. L
i n
g g
a J
l. S
a m
o s
i r
J l.
T a
r u
t u
n g
J l.
B a
l i
g e
J l. P e
a r a j
a J l
. P o
r s e
a J
a l
a n
G e
r e
j a
J a
l a
n K
o r
n e
l S
i m
a n
j u
n t
a k
J a
l a
n T
o b
a J
a l
a n
M a
r i
m b
u n
J a
l a
n K
i s
a r
a n
J a
l a
n L
a g
u b
o t
i Jl.
S i
p o
h o
l o
n Jl.
S ib o
ro n g
2 G.
Ce re m
e J l
. P
a r
s o
b u
r a
n J
l. S
i d
a m
a n
i k
J l.
R i
k a
r d o
S i a
h a
a n
J l.
B e
n d
u n
g a
n J
l .
T e
p i
a n
J l
. P
e n
g a
ir a
n Jl. E n g g a n g
Jl. Patia Raja J l. M
e r p a t i
J l. M e r p a t i
G. K e tila
ng J
l. R
i n
d a
m I
Jl. Rin
d a m III
Jl. R in d a
m II Jl. Ke
n ag a I
Jl. Ken ag a I Jl. K e n a g a II
Jl. Ma war Jl.
Ba k u ng
Jl. Melati J l.
T e
r a
t a
i Jl. C
a ha ya
J l. D a
h l i a
Jl. Patroli Jl. Pe nyerang
Jl. Pelopor Jl. Pe lindung
Jl. Pe rintis Jl. Viyata Yuda
Jl. Viya
ta Yu da
Jl. P
a n du
J l.
C in
d ik
a J
l. B
a n
tu a
n Jl.
D e
ja h
Jl. K
as ad
Jl. P
an ga
d J
l. Ko
m pi
J l.
Pl et
on J
l. Re
gu J
l. Ba
zo ka
J l.
A rt
ile ri
J l.
R e
sim e
n J
l. R
a ja
m in
P u
rb a
, S H
Jl. Ma l
u ku Jl.
C era
m Jl.
M a d
ura Jl. Jeruk
Jl. Sa mb u
Jl. Ma ka sar Jl.
Am pi
Jl. Sa ng gar G. Bu ton
Jl. Ka veleri Jl. M erto mo
ng Jl. Ra iders
Jl. RPKAD Jl. K K O
Jl. Pistol J
l. B
a ta
ly o
n J
l. B
a ta
ly o
n Jl.
C er
am J
l. A
tle tik
J l.
T e
n n
is Jl.
K a rt
ini Jl.
K had
i Jl.
K iai
Jl. K
ast i
Jl. Se
nam Jl.
V olle
y Jl.
H okk
y Jl. Ko ta no pan
Jl. To mb ang Jl. Pa ng ururan
Jl. Pe nyabungan Jl. Ha j i Adam Malik
Jl. Me sj id Jl. Sipirok
Jl. Me na mbin Jl. Pu r
ah G. Restu
Jl. Sil imakuta
G. Doa Jl. Jo
rlang H a taran
Jl. N
u s a
I n da
h Jl.
M ela
ti Jl.
M a w
ar J
l. C
e m
p a
ka G.
B a la
m J
l. T
e ku
ku r
J l.
P a
d a
n g
S id
e m
p u
a n
J l.
R a
ya Jl.
Pa ga
ru yu
ng G. Aru
G .
P o
n ca
n G.
Am al
G. Ga
nefo Jl
. Su
m ba
wa II
Jl. Flor
es Jl.
S un
da Jl
. F
lo re
s II
Jl .
S in
gk ep
J l. S i n g o s a r i G
. S
u m
b e
r Jl.
L a n
gk at
Jl. Singosari Jl.
S in
go sa
ri J
l. S
ia k
M an
un gg
al J l. Ragipang
J l. Suji J l. Plekat
J l. Sungkit J l. Bintang
Maratur J
l. S
u ri-
S u
ri J l. Batik
J l. Selen da ng I J l. W isga ra
J l. Sad um J l. W isga ra
J l. W isga ra J l. Sad um
J l.
S u
a sa
J l. Ra gi Hidup J
l. R
a g
i M
o ta
n g
J l. Bah Kap ul J l. Bah Lias
J l. Bah Ton gg uran J l. Bah Ton gg uran
J l. Bah Lias J l. Bah Biak
J l. Bah Biak J l. Bah Bolon
J l. Bah Bolon J l. Bah Bin on om
J l. Tusam J l. M erbau
J l. Gah aru J l. Jati
J l. Beringin J l. Kemiri
J l. Cen dana J
l. T
ua la
ng J
l. C
e n
d a
n a
J l.
S is
in ga
m a
ng ar
aj a
J l. Sis
in ga ma
ng a raja
J l. M eran ti J l
. M era
n ti J l. Ma ho ni
J l.
D a
m a
r L a
u t
Jl .
D am
ar Jl. D
am ar
Lo r. X
X G. Air Be
rsih
J l
. S
i s
i n
g a
m a
n g
a r
a j
a
RENCANA TATA GUNA TANAH TAHUN 200 2 - 2011
Skala 1 : 10.000 U
J l. Tenteram
Kel. Proklamasi KEC. SI ANTAR BARAT
Kel. Simalungun Kel. Dwikora
Kel. Banjar
Komp. Tangki Pertamina
Kel. Melayu
Komp. Stasiun Kereta Api Pajak Horas
Jl. T
e n
n is
Jl. Ka
sti Jl.
Se na
m Jl.
Vo lley
Jl. Ho
kky
Jl. Kotanopan Jl. Tombang
Jl. Pangururan Jl. Penyabungan
Jl. Haji Adam Malik Jl.
La ng
ka t
Kel. Timb. Galung
Jl. Mesjid
Komplek R S U
Jl. Singosari Jl.
S in
g o
sa ri
Jl. S
uto mo
Jl. s
uto mo
Jl. M
erd ek
a Jl.
M erd
ek a
Jl. S
u d
irm a
n Jl
. A
de I
rm a
Su ry
an i
SITE
Gambar2.14 Peta Lokasi Proyek
Universitas Sumatera Utara
2.3 Tinjauan Fungsi Bangunan
Berikut ini akan diuraikan tinjauan fungsi berupa pengguna, kegiatan, kebutuhan ruang, dan persyaratan ruang.
2.3.1 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan
Pelaku kegiatan yang terlibat dalam fasilitas stasiun kereta api ini dari hasil survei lapangan dan literatur adalah:
1. Staff pengelola stasiun −
Kepala Stasiun, sesuai jam kerja yang berlaku, Datang
→
Kerja → Pulang
. −
Pegawai Administrasi, terdiri dari beberapa orang yang bertugas mengurus administrasi memiliki jam kerja yang jelas yaitu dari pukul 08
00
sampai pukul 16
00
sore. Datang →
Kerja →
Pulang. −
Pegawai yang mengatur keberangkatan kereta api, terdiri dari beberapa orang yang bertugas mengatur keberangkatan dan kedatangan kereta api. Mereka
dibagi dalam 3 bagian shift kerja, karena dibutuhkan 24 jam kerja di stasiun Shift 1
→ Masuk pagi sampai sore
Shift 2 →
Masuk sore sampai malam hari Shift 3
→ Masuk malam sampai pagi hari
Datang → Kerja → Pulang
− Pegawai Teknik, diperlukan untuk pemeliharaan dan perbaikan kereta api serta
stasiun kereta api. Mereka biasanya bekerja di bengkel stasiun dan dibutuhkan 24 jam sehingga dibagi menjadi 2 shift kerja.
Shift 1 →
Masuk pagi sampai sore Shift 2
→ Masuk sore sampai pagi
Datang → Kerja → Pulang
− Pegawai Loket Karcis, yang bertugas menjual karcis di loket stasiun kereta api
memiliki jam kerja yang sudah dissesuaikan dan dibagi dalam 2 shift. Shift 1
→ Masuk pagi sampai sore
Shift 2 →
Masuk sore sampai malam Datang
→ Kerja → Pulang −
Petugas Kebersihan, melakukan pekerjaannya pada pagi dan sore hari. Petugas ini membersihkan kato dan peron kereta api.
Datang → Kerja → Pulang
Universitas Sumatera Utara