Kondisi Eksisting Lokasi Proyek Peta Lokasi Proyek

- Berada di kawasan pusat bisnis - memiliki fasilitas transportasi yang lancar dan memadai. - Luas site ± 32.000 m².

2.2.1.4 Status Kepemilikan

Bangunan diasumsikan sebagai proyek Pemerintah Provinsi Sumatera Utara pada umumnya dan Pemerintah Kota Pematangsiantar pada khususnya.

2.2.2 Kondisi Eksisting Lokasi Proyek

Lokasi proyek : Jalan Stasiun Kereta Api no.1 dan Jalan Merdeka, Kec. Siantar Barat, Pematangsiantar Batas-batas tapak − Utara : Rumah penduduk − Timur : Ruko − Selatan : Ruko − Barat : Ruko Luas tapak keseluruhan : 8 ha Luas tapak Tugas Akhir : ± 3,2 ha Garis Sempadan Bangunan : Jalan Stasiun = 7.5 meter Jalan Dr.Wahidin = 5 meter Jalan Merdeka = 7 meter Jalan Bandung = 5 meter Jalan Mataram I = 6 meter BCRKDB : 60 60 x 3.2 ha = 1.92 ha Gambar2.13 Kondisi Eksisting Lokasi Proyek Universitas Sumatera Utara

2.2.3 Peta Lokasi Proyek

Perum nas Tozai Kel. Setia Negar Peru mnas Siantar Berin gin Permai KAB. SI MALUNGUN Ren cana Kuburan Luas ± 25 Ha. Con s Pertnh LC Perm hn Guru Kel. Bukit Sofa Kel. Sumarito Kel. Timb . Galung Kel. Bantan Kel . Pr oklamasi KEC. SI AN TAR BARAT Kel. Bah Kapul Kel. Bane KEC. SI ANTAR UTARA Kel. Naga Huta KEC. SI ANTAR MARI HAT Kel. Pematang Marihat Kel. Mart imbang Kel. Sukamaju Kel. Kristen KEC. SI ANTAR SELATAN Kel. Teladan Kel. Karo Kel. Kebun Sayur Kel. Toba Kel. Pardamean Kel. Tomuan SMF Kel . Si malungun Kel . Dw ikora KEC. SI ANTAR TI MUR G. Ceng keh J l . D u r i a n G. Suku n G. Jam b u Me nte G. Jam b u Bol G. Jam b u Kelu tuk G. Jam bu Air G. Kela pa G. Kela pa Saw it G. Ang g ur G. De lima G. Ked o ndong G P o k a t G B e n g k u a n g G S e m a n g ka G C e m p e d a k G N a n g ka Jl . Ce nt ul G. As am G. Co klat G. Pina ng G. Kurm a G. Kop i G. Jr N ip is G. Jr M anis G. Seri G. Ram a G. Jon g kol G. Teb u G. Lim au G P ep aya Jl. K ab an jah e J a l a n N i a s Jl. S id ika lan g J l. B i n j a i J l . P a h a e J l . S a r i n e m b a h J l. R a n t a u P r a p a t Jl. P an ga rib ua n J l. B a l i g e I I G Pa nc ur an Jl. Murai Jl. Beo J l E n g g a n g Jl. Balam J l K a s u a r i G. Ge latik G. Puyuh Jl. Kakatua J l. R a ja w a li Kom plek Balai Latih an Kehut anan Kom plek Rumah Sosial Kel. Sukadame Kel. Sigulanggulang Kel. Kahean Kel. Asuhan Kel. Siopat Suhu Kel. Pardomuan Merdeka Kom plek STTC GOR Stadion Kom plek Brimob Kel. Naga Pitta KEC. SI ANTAR MARTOBA Kel. Sumber Jaya Ren cana Kuburan Luas ± 20 Ha KABUPATEN SI MALUNGUN Kom plek Perum ah an Karang Sari Permai Rencana Term inal Type A Ren cana Kuburan Luas ± 16.5 Ha Kel. Pondok Sayur Kel. Tambun Nabolon K e M e d a n Kel. Gurilla KABUPATEN SI MALUNGUN Kom plek Pertanian GKPS B ah S ig u la n gg u la n g B a h B a n a l B a h K a p u l Kom plek U S I K B N Kom plek RI N I V DAM I BB Kel. Sipinggol-Pinggol TVRI Kel. Aek Nauli J l. D . I . P a n j a i t a n Jl . D an au G K ola m J l B a n g a u Simpang Dua Timbangan B a h B o l o n B a h S ib a ra n g b a ra n g Kel . Banj ar Kom p. T an gki Pertamina Kel . Melayu Kom p. Sta si un Ker eta Api Paj ak H oras Komplek R S U Ars R S U Ke Berastagi Ke S id am an ik Ren cana Kuburan Luas ± 25 Ha. KABUPATEN SI MALUNGUN KABUPATEN SI MALUNGUN K e P a ra p a t Km 137 dari Medan KABUPATEN SI MALUNGUN B a h B i a k Kel. Simarimbun Kel. Baru Kel. Mart oba Paj ak Dwikora RS Harapan J a l a n N a r u m o n d a Lap. Bola Kel. Pahlawan Kom p. Ex PN Kert Makam Pahlawan Kom p. Nomn S T T Elim R S T Ke Kisaran B a h B o l o n KABUPATEN SI MALUNGUN Jl Da ru ss al am Jl Pe rtamina K e t e r a n g a n : Batas Administrasi Kota Pematang Siantar Batas Kecamatan Batas Kelurahan Jalan Gang Rencana Jalan Pelebaran Jalan Rel Kereta Api Sungai, Anak Sungai Tali Air Luas Kota Pematang Siantar Seluruhnya = 7.997 Ha Terdiri dari : 6 enam kecamatan 43 empat puluh tiga kelurahan Permukiman Perumahan Bangunan Umum Kesehatan Pemerintah Kantor Perdagangan dan Jasa Jalur Hij au Taman Terbuka Militer dan Polisi Rekreasi Taman Hiburan Taman Hewan Kaw asan Hutan Kota Taman Hewan Kaw asan Industri Terminal Angkutan Umum Stasiun Kereta Api Stadion dan Gedung Olahraga Pemancar T.V.R.I Tempat Pembuangan Akhir TPA I Tempat Pembuangan Akhir TPA II Kuburan Umum Pertanian Perladangan RENCANA TATA RUANG WI LAYAH R T R W PEMERI NTAH KOTA PEMATANG SI ANTAR TAHUN 2 00 2 - 20 11 Pendidikan Tempat Pembuangan Akhir TPA I Tempat Pembuangan Akhir TPA I Jl. S apuj agat Jl. K obar Satu Jl. P utra Neg ara Jl. C e nd rawa sih Jl. M emb a ra B aja Jl. W amp u Ja ya Jl. L au R enun Jl. De li Tua Jl. H a l i l i n t a r Jl . T am ta m a J ay a Jl. N aga Terb ang Jl. P a d a n g S a m b o J l. P a n t a i T i m u r Jl. Rinif Jl. R i m b a R a y a Jl. D a t a r a n T i n g g i Jl. Dn K e r i n c i Jl. D n T o n d a n o Jl. D n L a u t T a w a r Jl. D an au T ob a Jl. D n S i n g k a r a k J l. D a n a u R a n a u J l . D a n a u M a n i n j a u J l. K e t i k J l. K e r t a s k o r a n J l. Ke rta s S am pu l J l. K e rta s K a rb o n J l. K e rta s T u lis J l. K e rt a s J l. P e m a t a n g R ay a J l. S o ndi R aya J l. S ilau Ra ya J l. D a lik Ra ya J l. T a m b u n R a ya J l. M e re k R a ya G . P e m b e l a J l . L i n g g a J a t i G . P e l o p o r J l . R e n v i l l e G . G e r i l y a J l . P e r w i r a G. S r i k a n d i G. K a r y a J l. P e j u a n g J l. S a n g N a u a l u h Jl. P d t . J. S i h o m b i n g J l. M u a l N a u l i Jl. M ua l N. V Jl. Mu al N. IV Jl. M ual III Jl. Mual N. II Jl. M ua l N. I J l. S e n to sa I J l. B a h a g i a J l. S e j a h t e r a J l. M a k m u r G . Se tia Jl. Rukun J l. P e r s a d a J l. S e n t o s a II Jl. S i n a r t a Jl. A man J l . B e r l i a n B a r u J l. S e p a d a n Jl. Pe rmo si J l. S i n a r M u r n i J l. R a m b u t a n M e r a h J l . L a u c i m b a L o r o n g B a j a J l . P a t t i m u r a J l. L a b u J l. W o r t e l J l. K e n t a n g J l . L o b a k J l. D a l i l T a n i II J l. R e b u n g J l. Kete la G . B u n c is J l. S i a t a s B a r i t a J l . N a r u m o n d a G. B a w a n g J l. K a n g ku n g J l. S a w i J l. P a k i s J l . J a m b u G. Ra mb e G . P ro na G . C em pe da k G . N an gka G . Be lim bin g G . P ala G . D uk u G . La n gs at G . M an gg is G . S a l a k G . J e r u k G . R a m b u t a n G . P e p a y a J l. M e l a n t o n G . D elim a G . K em iri G . B e rs am a G . Du ria n G . B e rs am a G . S a w o G . Em ba ca ng G . K u i n i G . A l p o k a t I G. A lp ok at II J a l a n F a r e l P a s a r i b u J l. L i n g g a J l. S a m o s i r J l. T a r u t u n g J l. B a l i g e J l. P e a r a j a J l . P o r s e a J a l a n G e r e j a J a l a n K o r n e l S i m a n j u n t a k J a l a n T o b a J a l a n M a r i m b u n J a l a n K i s a r a n J a l a n L a g u b o t i Jl. S i p o h o l o n Jl. S ib o ro n g 2 G. Ce re m e J l . P a r s o b u r a n J l. S i d a m a n i k J l. R i k a r d o S i a h a a n J l. B e n d u n g a n J l . T e p i a n J l . P e n g a ir a n Jl. E n g g a n g Jl. Patia Raja J l. M e r p a t i J l. M e r p a t i G. K e tila ng J l. R i n d a m I Jl. Rin d a m III Jl. R in d a m II Jl. Ke n ag a I Jl. Ken ag a I Jl. K e n a g a II Jl. Ma war Jl. Ba k u ng Jl. Melati J l. T e r a t a i Jl. C a ha ya J l. D a h l i a Jl. Patroli Jl. Pe nyerang Jl. Pelopor Jl. Pe lindung Jl. Pe rintis Jl. Viyata Yuda Jl. Viya ta Yu da Jl. P a n du J l. C in d ik a J l. B a n tu a n Jl. D e ja h Jl. K as ad Jl. P an ga d J l. Ko m pi J l. Pl et on J l. Re gu J l. Ba zo ka J l. A rt ile ri J l. R e sim e n J l. R a ja m in P u rb a , S H Jl. Ma l u ku Jl. C era m Jl. M a d ura Jl. Jeruk Jl. Sa mb u Jl. Ma ka sar Jl. Am pi Jl. Sa ng gar G. Bu ton Jl. Ka veleri Jl. M erto mo ng Jl. Ra iders Jl. RPKAD Jl. K K O Jl. Pistol J l. B a ta ly o n J l. B a ta ly o n Jl. C er am J l. A tle tik J l. T e n n is Jl. K a rt ini Jl. K had i Jl. K iai Jl. K ast i Jl. Se nam Jl. V olle y Jl. H okk y Jl. Ko ta no pan Jl. To mb ang Jl. Pa ng ururan Jl. Pe nyabungan Jl. Ha j i Adam Malik Jl. Me sj id Jl. Sipirok Jl. Me na mbin Jl. Pu r ah G. Restu Jl. Sil imakuta G. Doa Jl. Jo rlang H a taran Jl. N u s a I n da h Jl. M ela ti Jl. M a w ar J l. C e m p a ka G. B a la m J l. T e ku ku r J l. P a d a n g S id e m p u a n J l. R a ya Jl. Pa ga ru yu ng G. Aru G . P o n ca n G. Am al G. Ga nefo Jl . Su m ba wa II Jl. Flor es Jl. S un da Jl . F lo re s II Jl . S in gk ep J l. S i n g o s a r i G . S u m b e r Jl. L a n gk at Jl. Singosari Jl. S in go sa ri J l. S ia k M an un gg al J l. Ragipang J l. Suji J l. Plekat J l. Sungkit J l. Bintang Maratur J l. S u ri- S u ri J l. Batik J l. Selen da ng I J l. W isga ra J l. Sad um J l. W isga ra J l. W isga ra J l. Sad um J l. S u a sa J l. Ra gi Hidup J l. R a g i M o ta n g J l. Bah Kap ul J l. Bah Lias J l. Bah Ton gg uran J l. Bah Ton gg uran J l. Bah Lias J l. Bah Biak J l. Bah Biak J l. Bah Bolon J l. Bah Bolon J l. Bah Bin on om J l. Tusam J l. M erbau J l. Gah aru J l. Jati J l. Beringin J l. Kemiri J l. Cen dana J l. T ua la ng J l. C e n d a n a J l. S is in ga m a ng ar aj a J l. Sis in ga ma ng a raja J l. M eran ti J l . M era n ti J l. Ma ho ni J l. D a m a r L a u t Jl . D am ar Jl. D am ar Lo r. X X G. Air Be rsih J l . S i s i n g a m a n g a r a j a RENCANA TATA GUNA TANAH TAHUN 200 2 - 2011 Skala 1 : 10.000 U J l. Tenteram Kel. Proklamasi KEC. SI ANTAR BARAT Kel. Simalungun Kel. Dwikora Kel. Banjar Komp. Tangki Pertamina Kel. Melayu Komp. Stasiun Kereta Api Pajak Horas Jl. T e n n is Jl. Ka sti Jl. Se na m Jl. Vo lley Jl. Ho kky Jl. Kotanopan Jl. Tombang Jl. Pangururan Jl. Penyabungan Jl. Haji Adam Malik Jl. La ng ka t Kel. Timb. Galung Jl. Mesjid Komplek R S U Jl. Singosari Jl. S in g o sa ri Jl. S uto mo Jl. s uto mo Jl. M erd ek a Jl. M erd ek a Jl. S u d irm a n Jl . A de I rm a Su ry an i SITE Gambar2.14 Peta Lokasi Proyek Universitas Sumatera Utara

2.3 Tinjauan Fungsi Bangunan

Berikut ini akan diuraikan tinjauan fungsi berupa pengguna, kegiatan, kebutuhan ruang, dan persyaratan ruang.

2.3.1 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan

Pelaku kegiatan yang terlibat dalam fasilitas stasiun kereta api ini dari hasil survei lapangan dan literatur adalah: 1. Staff pengelola stasiun − Kepala Stasiun, sesuai jam kerja yang berlaku, Datang → Kerja → Pulang . − Pegawai Administrasi, terdiri dari beberapa orang yang bertugas mengurus administrasi memiliki jam kerja yang jelas yaitu dari pukul 08 00 sampai pukul 16 00 sore. Datang → Kerja → Pulang. − Pegawai yang mengatur keberangkatan kereta api, terdiri dari beberapa orang yang bertugas mengatur keberangkatan dan kedatangan kereta api. Mereka dibagi dalam 3 bagian shift kerja, karena dibutuhkan 24 jam kerja di stasiun Shift 1 → Masuk pagi sampai sore Shift 2 → Masuk sore sampai malam hari Shift 3 → Masuk malam sampai pagi hari Datang → Kerja → Pulang − Pegawai Teknik, diperlukan untuk pemeliharaan dan perbaikan kereta api serta stasiun kereta api. Mereka biasanya bekerja di bengkel stasiun dan dibutuhkan 24 jam sehingga dibagi menjadi 2 shift kerja. Shift 1 → Masuk pagi sampai sore Shift 2 → Masuk sore sampai pagi Datang → Kerja → Pulang − Pegawai Loket Karcis, yang bertugas menjual karcis di loket stasiun kereta api memiliki jam kerja yang sudah dissesuaikan dan dibagi dalam 2 shift. Shift 1 → Masuk pagi sampai sore Shift 2 → Masuk sore sampai malam Datang → Kerja → Pulang − Petugas Kebersihan, melakukan pekerjaannya pada pagi dan sore hari. Petugas ini membersihkan kato dan peron kereta api. Datang → Kerja → Pulang Universitas Sumatera Utara