19
6. Berakhirnya Akad Intiha’ al-‘Aqd
Suatu akad dipandang berakhir apabila telah tercapai tujuannya. Dalam akad jual beli misalnya, akad dipandang telah berakhir apabila
barang telah berpindah milik kepada pembeli dan harganya telah menjadi milik penjual. Dalam akad gadai dan pertanggungan kafalah, akad
dipandang telah berakhir apabila utang telah dibayar. Selain telah tercapai tujuannya, akad dipandang berakhir apabila terjadi fasakh pembatalan
atau telah berakhir waktunya. Fasakh terjadi dengan sebab-sebab sebagai berikut:
a. Di-fasakh dibatalkan, karena adanya hal-hal yang tidak dibenarkan
syara’, seperti yang disebutkan dalam akad rusak. Misalnya, jual beli barang yang tidak memenuhi syarat kejelasan.
b. Dengan sebab adanya khiyar. Khiyar adalah hak pilih bagi salah satu
atau kedua belah pihak yang melaksanakan kontrak untuk meneruskan atau tidak meneruskan kontrak dengan mekanisme tertentu. Baik
khiyar rukyat, khiyar ‘aib, khiyar syarth atau majelis. Khiyar rukyat adalah hak pilih salah satu pihak berkontrak, pembeli misalnya untuk
menyatakan bahwa kontrak yang dilakukan terhadap suatu objek yang belum ia lihat ketika kontrak berlangsung, berlaku atau tidak berlaku
tidak diteruskan. Khiyar ‘aib yaitu hak untuk membatalkan atau
melangsungkan kontrak bagi kedua belah pihak yang berakad apabila terdapat suatu cacat pada objek kontrak dan cacat itu tidak diketahui
pemiliknya ketika kontrak berlangsung. Khiyar syarth adalah hak pilih yang ditetapkan bagi salah satu pihak yang berakad, keduanya atau
20
bagi orang lain untuk meneruskan atau membatalkan kontrak dalam selang waktu yang ditentukan. Khiyar majelis adalah hak pilih masih
dalam majelis akad dan belum berpisah.
9
c. Salah satu pihak dengan persetujuan pihak lain membatalkan karena
menyesal atas akad yang baru saja dilakukan. Fasakh dengan cara ini disebut iqalah.
d. Karena kewajiban yang ditimbulkan, oleh adanya akad tidak dipenuhi
oleh pihak bersangkutan. Misalnya, dalam khiyar pembayaran khiyar naqd penjual mengatakan, bahwa ia menjual barangnya kepada
pembeli, dengan ketentuan apabila dalam tempo seminggu harganya tidak dibayar, akad jual beli menjadi batal. Apabila pembeli dalam
waktu yang ditentukan itu membayar, akad berlangsung. Akan tetapi apabila ia tidak membayar, akad akan menjadi rusak batal.
e. Karena habis waktunya, seperti dalam akad sewa menyewa berjangka
waktu tertentu dan tidak dapat diperpanjang. f.
Karena tidak dapat izin pihak yang berwenang. g.
Karena kematian.
10
B. Jual Beli