memperoleh keuntungan profit. Analisis kelayakan finansial digunakan dalam pengolahan data untuk melihat kelayakan usaha yang dijalankan.
Aspek finansial ini menyangkut terutama membandingkan antara pengeluaran uang dengan penerimaan atau pendapatan. Yaitu apakah dana yang
diperlukan dalam proyek tersebut akan terjamin, apakah proyek tersebut akan mampu untuk mengembalikan dana tersebut dan apakah proyek tersebut akan
berkembang sedemikian rupa sehingga secara finansial dapat berdiri sendiri Kadariah 1999.
Tujuan utama dari analisa finansial ini adalah untuk menentukan berapa banyak peserta didalamnya, yang menggantungkan kehidupannya pada suatu
usaha tersebut. Analisis ini dimaksudkan untuk membuat proyeksi mengenai anggaran yang akan mengestimasi penerimaan dan pengeluaran bruto pada masa
yang akan datang setiap tahun. Termasuk biaya yang berhubungan dengan produksi dan pembayaran-pembayaran kredit yang harus dikeluarkan, agar dapat
menentukan berapa besar pendapatan yang diterima, sebagai balas jasa tenaga kerja, keahlian manajemen, dan modal mereka Gittinger 1986.
2.6 Discounted Cash Flow Method
Teknik ini merupakan suatu teknik yang dapat menurunkan manfaat yang diperoleh pada masa yang akan datang, dan arus biaya menjadi nilai biaya pada
masa yang akan datang Gittinger 1986. Adanya inflasi, resiko, dan reinventasi akan mengakibatkan sejumlah nilai uang pada masa sekarang lebih tinggi dari
nilai dengan jumlah yang sama di masa yang akan datang. Ada tiga kriteria penilaian investasi yang dijadikan tolak ukur penggunaan
dalam metode ini dan dapat dipertangungjawabkan penggunaannya : 1
Net Present Value NPV
NPV nilai bersisa sekarang merupakan selisih nilai kini arus manfaat dan
biaya yang dihitung berdasarkan discount rate yang berlaku. 2
Net Benefit-Cost Ratio Net BC
Net BC rasio manfaat biaya adalah perbandingan antara jumlah nilai kini
total present value, dari keuntungan bersih pada tahun-tahun dimana keuntungan bersih bernilai positif dengan keuntungan bersih yang bernilai negatif.
3 Internal Rate of Return
IRR IRR
adalah tingkat bunga atau tingkat pengembalian internal, dimana nilai kini dari biaya total sama dengan nilai kini dari penerimaan total. IRR dapat pula
dianggap sebagai tingkat keuntungan atas investasi bersih dalam suatu proyek, dengan syarat setiap manfaat yang diwujudkan yaitu setiap selisih biaya dan
keuntungan yang bernilai positif secara otomatis ditanamkan kembali pada tahun berikutnya, dan mendapat tingkat keuntungan yang sama selama sisa umur
proyek. Pengertian IRR lainnya merupakan tingkat discount rate yang menjadikan NPV proyek sama dengan nol.
2.7 Analisis Sensitivitas
Melakukan analisis terhadap suatu investasi, kita harus menyadari akan adanya ketidakpastian taksiran arus yang kita buat. Kita juga harus mengetahui
bahwa arus kas masuk bersih dipengaruhi oleh berbagai faktor, seperti 1 unit yang dijual, 2 harga jual per unit, 3 biaya tetap dan 4 biaya variabel per unit.
Dengan kata lain, apabila salah satu faktor tersebut berubah maka arus kas yang diharapkan akan diperoleh pun akan berubah pula. Analisis sensitivitas mencoba
menganalisis apa yang terjadi terhadap NPV proyek, apabila salah satu variabel berubah Husnan dan Pudjiastuti 2002.
Tujuan analisis sensitivitas adalah untuk melihat apa yang akan terjadi dengan hasil analisis proyek, jika ada suatu kesalahan atau perubahan dalam
dasar-dasar perhitungan biaya atau benefit. Dalam analisis sensitivitas setiap kemungkinan itu harus dicoba, yang berarti bahwa tiap kali harus diadakan
analisis kembali. Ini perlu sekali, karena analisis proyek didasarkan pada proyeksi-proyeksi yang mengandung banyak ketidakpastian tentang apa yang
akan terjadi di waktu yang akan datang Kadariah et al 1999.
Kegiatan usaha Niaga Barang PSPI ini belum terlaksana secara maksimal, karena belum lengkapnya sarana yang tersedia bagi nelayan, sehingga
apabila barang yang dibutuhkan nelayan tidak ada di Niaga Barang PSPI KUD Minasari Pangandaran, maka nelayan akan mencari atau membeli ke tempat lain,
bahkan kadang sampai bisa membeli ke luar daerah Jawa Barat. Dengan adanya hal tersebut dan juga melihat potensi perikanan dan kelautan yang besar, sehingga
kegiatan usaha ini sangat dibutuhkan keberadaaanya bagi nelayan daerah tersebut, maka KUD Minasari Pangandaran ingin mengupayakan agar nelayan-nelayan
mau melakukan transaksi di Niaga Barang Penyediaan Sarana Penangkapan Ikan KUD Minasari Pangandaran.
KUD Minasari akan berinvestasi untuk upaya peningkatan pelayanan, penyediaan sarana penangkapan ikan dan juga perbaikan pembangunan sarana
fisik dan sistem manajemen Niaga Barang PSPI KUD Minasari Pangandaran. Oleh karena itu, perlu dilakukan studi kelayakan terhadap upaya peningkatan dan
perbaikan pembangunan sarana fisik di Niaga Barang PSPI. Analisis usaha dilakukan untuk memperoleh keputusan apakah suatu usaha
akan dilakukan atau tidak, setelah melihat keuntungan yang diperoleh dari usaha tersebut. Analisis usaha dilakukan dengan mengkaji tingkat pendapatan usaha dan
nilai imbangan antara penerimaan dan biaya. Apabila analisis usaha tersebut mengalami kerugian, maka perlu diadakan
evaluasi kembali terhadap kegiatan usaha Niaga Barang PSPI , dan apabila usaha tersebut memberikan keuntungan atau manfaat, maka perlu pengkajian
terhadap analisis kelayakan investasi. Yaitu dengan melihat dari aspek teknis, aspek manajemen, aspek pasar, aspek finansial.
Sarana penangkapan ikan sangat peka terhadap fluktuasi harga, oleh karena itu perlu dilakukan analisis sensitivitas untuk mengetahui kepekaan
kegiatan unit usaha Niaga Barang PSPI dengan kemungkinan perubahan harga- harga yang terjadi. Apabila hasil analisis kelayakan investasi Niaga Barang
PSPI menunjukan bahwa usaha tersebut layak, maka perlu dilakukan upaya pengembangan. Dan apabila dari hasil analisis kelayakan investasi niaga barang
menunjukan tidak layak, maka orientasi usaha difokuskan pada unit-unit usaha lainnya yang telah ada.
Untung Rugi
Tidak Layak Layak
Keterangan : -------- Batasan penelitian
Gambar 1. Bagan Alur Kerangka Pendekatan Studi Potensi Sumberdaya
Ikan besar
Penangkapan Ikan Melimpah KUD Minasari
Kegiatan Usaha KUD Minasari
Analisis Pendapatan Usaha Keuntungan
π RC
Analisis Kelayakan Investasi - NPV Net Present Value
- Net BC - IRR
Sensitivitas
Implementasi Pengembangan Usaha Pengembangan investasi terhadap
upaya peningkatan penyediaan sarana dan perbaikan sarana fisik di usaha
niaga Usaha Simpan Pinjam
Traktor untuk sawah Kerjasama listrik
Kebutuhan nelayan Penginapan
Wartel Tempat Pelelangan Ikan
Niaga Barang
Evaluasi kegiatan usaha
Nelayan banyak
Analisis Sensitivitas Aspek Teknis
Aspek Manajemen Aspek Pasar
Aspek Finansial
IV. METODOLOGI
4.1 Metode Penelitian
