tersebut perlu mendapat perhatian, mengingat rumah KPR Subsidi tersebut merupakan suatu obyek jaminan yang sah kepada pihak bank yang menyalurkan
kredit perumahan. Berdasarkan uraian diatas, maka penulis tertarik untuk mengkaji hal
tersebut lebih dalam dengan melakukan penelitian untuk penulisan skripsi dengan judul “ Tinjauan Hukum Jual Beli Rumah dalam Proses Kredit Studi pada PT.
Bank Tabungan Negara Cabang Pematangsiantar “
B. Perumusan Masalah
Berdasarkan rumusan latar belakang di atas maka dapat dirumuskan permasalahan sebagai berikut :
1. Bagaimana Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah Subsidi antara Debitur
dengan pihak Bank Tabungan Negara Cabang Pematangsiantar menurut perundang-undangan ?
2. Bagaimana Akibat Hukum terjadinya jual beli di bawah tangan antara
Debitur dengan pihak ketiga ? 3.
Bagaimana Perlindungan Hukum bagi pihak ketiga yang telah melakukan jual beli di bawah tangan dengan Debitur?
C. Tujuan Penulisan
Adapun yang menjadi tujuan dari pembahasan dalam skripsi ini dapat diuraikan sebagai berikut :
Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara
1. Untuk mengetahui Perjanjian Kredit Perumahan antara Debitur dengan
pihak Bank Tabungan Negara Cabang Pematangsiantar menurut Peraturan Perundang-undangan.
2. Untuk mengetahui akibat hukum terjadinya jual beli di bawah tangan
antara Debitur dengan pihak ketiga. 3.
Untuk mengetahui perlindungan hukum bagi pihak pembeli dan Bank BTN Cabang Pematangsiantar sebagai pihak kreditur.
D. Manfaat Penulisan
Manfaat dari penulisan skripsi ini adalah sebagai berikut : 1.
Manfaat Teoritis a.
Menambah pengetahuan tentang hal-hal yang berhubungan dengan Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah.
b. Memperkaya dan menambah ilmu pengetahuan bagi
perkembangan ilmu hukum pada umumnya dan hukum perdata, khususnya dalam bidang hukum perbankan dan bidang
perkreditan yaitu Kredit Pemilikan Rumah. c.
Hasil Penelitian ini dapat menambah referensi sebagai bahan acuan bagi penelitian yang akan datang.
2. Manfaat secara Praktis
a. Memberi jawaban terhadap permasalahan yang diteliti
b. Memberikan sumbangan pengetahuan kepada masyarakat pada
umumnya dan dunia perbankan pada khususnya tentang KPR.
Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara
E. Keaslian Penulisan
Penulisan ini diselesaikan berdasarkan data-data yang dikumpulkan oleh penulis dari berbagai sumber, selain dari bacaan, juga berdasarkan hasil
wawancara, dan sepanjang pengetahuan penulis, penulisan tentang Tinjauan Hukum Jual Beli Rumah dalam Proses Kredit dengan studi pada PT. Bank
Tabungan Negara Cabang Pematangsiantar belum pernah diteliti sebelumnya dan ini merupakan penelitian yang pertama kali dilakukan sehingga keaslian penulisan
dapat dipertanggungjawabkan secara akademis.
F. Metode Penelitian
