Pengertian Penelitian Jenis Penelitian Tempat dan Waktu Penelitian Variabel Penelitian dan Definisi Operasional

BAB III METODE PENELITIAN

3.1 Pengertian Penelitian

Menurut Sarwono 2006: 15 secara sederhana dapat dikatakan bahwa penelitian merupakan cara-cara yang sistematis untuk menjawab masalah yang sedang diteliti. Kata sistematis merupakan kata kunci yang berkaitan dengan metode ilmiah yang berarti adanya prosedur yang ditandai dengan keteraturan dan ketuntasan. Metode penelitian adalah langkah dan prosedur yang akan dilakukan dalam pengumpulan data atau informasi empiris guna memecahkan permasalahan dan menguji hipotesa penelitian. Metode yang digunakan adalah sebagai berikut :

3.2 Jenis Penelitian

Penelitian ini berupa penelitian deskriptif kuantitatif yang mencoba menjelaskan atau mendeskripsikan bagaimana perkembangan tingkat permintaan rumah berbagai tipe di kota Medan serta pengaruh variabel seperti, harga rumah, pendapatan perkapita, dan tingkat inflasi terhadap tingkat permintaan rumah di kota Medan.

3.3 Tempat dan Waktu Penelitian

Untuk memperoleh data, penulis melakukan penelitian di berbagai lembaga seperti, Dewan Pimpinan Daerah Realestat Indonesia DPD-REI Medan dan Badan Pusat Statistik BPS kota Medan.

3.4 Variabel Penelitian dan Definisi Operasional

Variabel terikat dependent variable adalah variabel yang memberikan reaksi respon jika dihubungkan dengan variabel bebas. Variabel terikat adalah variabel yang variabelnya diamati dan diukur untuk menentukan pengaruh yang disebabkan oleh variabel bebas Sarwono, 2006: 54. Variabel terikat yang digunakan dalam penelitian ini adalah tingkat permintaan rumah. Variabel bebas independent variable merupakan variabel stimulus atau variabel yang mempengaruhi variabel lain. Variabel bebas merupakan variabel yang variabelnya diukur, dimanipulasi, atau dipilih oleh peneliti untuk menentukan hubungannya dengan suatu gejala yang diobservasi Sarwono, 2006: 54. Variabel bebas yang digunakan dalam penelitian ini adalah harga rumah, pendapatan perkapita dan tingkat inflasi. Menurut Young dikutip oleh Sarwono, 2006: 67-68 definisi operasional ialah suatu definisi yang didasarkan pada karakteristik yang dapat diobservasi dari apa yang sedang didefinisikan atau “mengubah konsep-konsep yang berupa konstruk dengan kata-kata yang menggambarkan perilaku atau gejala yang dapat diamati dan yang dapat diuji dan ditentukan kebenarannya oleh orang lain”. 1. Tingkat Permintaan rumah, adalah persentase tingkat permintaan rumah berbagai tipe tipe sederhana, menengah dan mewah oleh konsumen di Kota Medan pertahun dalam bentuk tingkat kepuasan konsumen yang dinyatakan dalam persen 2. Harga rumah, adalah harga rata-rata satu unit rumah berbagai tipe tipe sederhana, menengah dan mewah yang dinyatakan dalam rupiahtahun. 2. Pertumbuhan Pendapatan perkapita, adalah pertumbuhanpendapatan regional PDRB rata-rata yang diperoleh masyarakat kota Medan disetiap tahunnyayang dinyatakan dalam bentuk persentase . 3. Tingkat inflasi, adalah tingkat inflasi tahunan di kota Medan yang dihitung dalam persen .

3.5 Jenis Data