BAB II TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Haasil – Hasil Penelitian Terdahulu
Penelitian terdahulu yang pernah dilakukan oleh mahasiswa lain yang dapat dipakai sebagai bahan masukan serta bahan pengkajian berkaitan dengan
penelitian ini adalah: 2.1.1 Wiwin Dwi W,Skripsi 2005 : x
Dengan judul “Beberapa Faktor yang Mempengaruhi Permintaan Kredit Pemilikan Rumah Sederhana type 36 di Kabupaten Sidoarjo. Dalam
penelitian ini variabel yang dikaji adalah Permintaan KPR RS, Type 36, Tingkat suku Bunga KPR, dan Jangka waktu kredit. Penelitian ini
menggunakan analisis regresi linier berganda sehingga diperoleh hasil penelitian secara parsial harga rumah dan tingkat suku bunga KPR
berpengaruh nyata terhadap permintaan KPR type 36. 2.1.2 Dana Erlina S, Skripsi 2006 : xi
Dengan judul penelitian “Faktor – Faktor yang mempengaruhi permintaan kredit Rumah Type 36 KPR Mandiri di Surabaya” dalam
penelitiian ini variabel yang dikaji adalah permintntaan rumah Type 36 di Surabaya, Pendapatan Perkapita, Harga Rumah, Tingkat Suku Bunga,
Jumlah Fasum dan Jumlah Penduduk. Penelitian ini menggunakan analisis regresi linier berganda sehingga diperoleh hasil penelitian ini diketahui
secara parsial variabel pendapatan perkapita berpengaruh secara signifikan terhadap permintaan rumah type 36 di Surabaya.
8
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
2.1.3 Komariyah Skripsi 2005 : viii Dengan judul penelitian : “Beberapa Faktor Yang Mempengaruhi
Permintaan Masyarakat Terhadap Pemilikan Rumah Sederhana melalui Kredit Pemilikan Rumah Bank Tabungan Negara KPRBTN di Kota
Surabaya. Dalam penelitian ini variabel yang dikaji adalah permintaan rumah Sederhana di kota Surabaya, Pendapatan Perkapita, Tingkat Suku
Bunga KPR, dan Harga Rumah. Penelitian ini menggunakan analisis regresi linier dengan model cobb douglas sehingga diperoleh hasil
penelitian ini diketahui secara parsial variabel pendapatan perkapita berpengaruh secara signifikan terhadap permintaan rumah sederhana di
Kota Surabaya. 2.1.4 Aditiamurti Wahyuni D 2005 : xi
Dengan judul penelitian “Analisis Permintaan rumah Melalui Kredit Pemilikan Rumah – Bank Tabungan Negara”. Dalam penelitian ini
variabel yang dikaji adalah Permintaan Terhadap Rumah Sederhana RS dan Rumah Sangat Sederhana RSS, Gross Domestik Product, Harga
Rumah, Tingkat Suku Bunga KPR- BTN, dan Inflasi. Penelitian ini menggunakan metode parsial Adjusment Model atau Model Penyesuaian
Partial. Dalam penelitian ini terdapat suatu hubungan simultan atau pengaruh nyata antara variabel bebas dengan variabel tambahan
Permintaan Rumah Tahun Sebelumnya terdapat Permintaan RS dan RSS dengan F
hitung
= 4,347 F
tabel
= 2,90. Sedangkan secara parsial bahwa Harga Rumah dan Permintaan Rumah Tahun Sebelumnya mempengaruhi
masyarakat untuk menunda pembelian rumah meskipun kebutuhan rumah
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
mendesak. Hal ini berarti bahwa terjadi penyesuaian secara bertahap, dan masyarakat baru akan melakukan pembelian apabila terjadi perubahan
ekonomi yang lebih memungkinkan untuk membeli . 2.1.5 Arpa Surya Tambuno, Jurnal 2005
Dengan judul penelitian: “Pelaksanaan Perjanjian Jual Beli Rumah KRR- BNT Bagi Debitur Baru Melalui Alih Debitur Pada PT. Bank Tabungan
Negara Persero Kantor Cabang Palangka Raya. Dalam Penelitian ini variebel yang dikaji adalah Pengalihan hak atas rumah berikut tanahnya,
melalui Kredit Pemilikan Rumah Bank Tabungan Negara KPR-BTN. Proses alih debitur, pada pelaksanaannya ada dua cara, yaitu secara
resminya, langsung melalui PT. Bank Tabungan NegaraPersero Kantor Cabang Palangka Raya, atau melalui proses lain yang cukup aman untuk
dilakukan, walaupun tidak sesempurna alih debitur secara langsung, yaitu dengan peningkatan pengalihan hak atas rumah berikut tanahnya yang
dibuat dihadapan Notaris. Metode pendekatan dalam penelitian ini adalah yuridis empiris, yaitu penulis berusaha melakukan pendekatan dengan
masalah yang diteliti sesuai dengan sifat hukum rill yang berlaku, pada Bank Tabungan Negara BTN, sedangkan teknik pengumpulan sample
berbentuk purposive sampling yang didasarkan pada tujuan dan bentuk – bentuk tertentu.
2.1.6 Ratna Wulan Wibowo, Jurnal2008 Dengan Judul Penelitian: “ Analisis Faktor-Fartor Yang Mempengaruhi
Kredit Kepemilikan Rumah dan Apartemen KPRA serta pengaruhnya
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
terhadap Business cycle Indonesia. Di Indonesia selama ini kredit perumahan atau yang lebih dikenal dengan Kredit Pemilikan Rumah
KPR telah menjadi salah satu cara dalam proses pemilikan rumah. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui korelasi dan pengaruh
dari beberapa variabel ekonomi terhadap volume KPRA, serta respon business cycle terhadap guncangan volume KPRA di Indonesia.
Metode yang penulis gunakan dalam penelitian ini diantaranya adalah analisis cross correlation, vector auto regressionVAR yang
dikombinasikan dengan vector error correction model VECM, dan didalamnya mengandung analisis varians decomposition VD serta
impulse response function IRF. Seluruh rangkaian analisis tersebut dapat dilakukan dengan bantuan software Eviews 4.1 dan Microsofl Excel.
Jadi perbedaan penelitian yang dilakukan oleh penelitian, dengan penelitian terdahulu dan sekarang terletak pada ukuran waktu, tempat
penelitian dan ruang lingkup yang digunakan oleh peneliti berdasarkan penelitian terdahulu seperti yang telah disebutkan diatas, yang juga
merupakan dasar acuan untuk penelitian kali ini dengan judul “Beberapa Faktor Yang Mempangaruhi Penyaluran Kredit Pemilikan Rumah Type 36
melalui BTN di Kota Surabaya” denagn variabel bebas yang digunakan dalam penelitian ini adalah Pendapat Perkapita, Tingkat Suku Bunga,
Harga Rumah, Inflasi. Sedangkan variabel terikat yang digunakan dalam penelitian ini adalah Penyaluran Rumah type 36 di kota Surabaya.
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
2.2 Landasan Teori
Kategori