37
dapat berwujud dalam beberapa macam program, misalnya program pengadaan perumahan baru melalui PERUMNAS ataupun program
permukiman desa. Supplier yang berasal dari sektor swasta mempunyai pertimbangan yang sedikit berbeda dalam memenuhi permintaan terhadap
perumahan ini, karena pihak swasta tentu mempertimbangkan keuntungan ekonomis dalam kegiatan jual beli perumahan yang dapat menjamin kegiatan
usaha yang layak secara ekonomiseconomically feasible. Secara umum program pengadaan perumahan harus ditunjang dengan dana
pelaksanaan, kemampuan teknis, dan pengolahan. Berdasarkan aspek ini, kelayakan sebenarnya dapat ditinjau dari beberapa segi, yaitu kelayakan
ekonomi, kelayakan sosial, serta kelayakan strategi. Kelayakan ekonomi biasanya merupakan pertimangan utama bagi supplier
swasta dalam usaha pegadaan perumahan, meskipun pemerintah tetap enetapkan aturan pengadaan perumahan, antara rumah mewah, rumah
menengah, dan rumah sederhana dengan angka perbandingan 1:3:6 bagi usaha pengadaan perumahan. Dan kelayakan selanjutnya biasanya
ditekankan oleh supplier yang berasal dari pemerintah dengan tujuan pengadaan perumahan yang berbeda.
2.6 Fasilitas Lingkungan Perumahan
Fasilitas ini dimaksudkan untuk memberikan pelayanan dan peningkatan mutu kehidupan dan penghidupan dari masyarakat lingkungan sehingga dapat hidup
layak.
Universitas Sumatera Utara
38
Pada dasarnya fasilitas lingkungan ini terdiri dari bangunan-bangunan dan ata lapangan terbuka yang dibutuhkan masyarakat.
2.6.1 Jenis Fasilitas Lingkungan Perumahan
1. Fasilitas Pendidikan
a. Sekolah Taman Kanak-kanak
Adalah fasilitas pendidikan yang paling dasar yang diperuntukkan untuk anak-anak usia 5-6 tahun.
Terdiri dari dua kelas masing-masing dapat menampung 35-40 murid per kelas dan dilengkapi dengan ruang-ruang lainnya.
Pencapaian maksimum adalah 500 m b.
Sekolah Dasar SD Adalah fasilitas pendidikan yang dipergunakan untuk anak-anak usia 6-12
tahun. Terdiri dari 6 ruang kelas yang masing-masing dapat menampung 40
murid dilengkapi dengan ruang-ruang lainnya. Pencapaian maksimum adalah 1000 m.
c. Sekolah Menengah Pertama Sekolah Lanjutan Pertama
Adalah fasilitas pendidikan yang diperuntukkan untuk menampung lulusan SD.
Terdiri dari 6 ruang kelas yang masing-masing dapat menampung 30 murid dan dipakai pagi dan sore.
d. Sekolah Menengah Atas Sekolah Lanjutan Atas
Adalah fasilitas pendidikan yang diperuntukkan untuk menampung lulusan SMPSLP.
Universitas Sumatera Utara
39
Terdiri dari 6 ruang kelas yang masing-masing dapat menampung 30 murid dan dipakai pagi dan sore
2. Fasilitas Pendidikan
a. Puskesmas Pembantu
b. Puskesmas
c. Tempat Praktek Dokter
d. Rumah Bersalin
e. Apotik
3. Fasilitas Perbelanjaan dan Niaga
a. Warung
Adalah fasilitas perbelanjaan terkecil yang melayani kebutuhan sehari- hari dari unit lingungan terkecil 50 keluarga
b. Pertokoan
Adalah fasilitas perbelanjaan yang lebih lengkap dari pada warung meskipun tetap menjual kebutuhan sehari-hari, dapat berbentuk toko PD.
c. Pusat Perbelanjaan Lingkungan
Fungsi utaa sebagai pusat perbelanjaan dan niaga lingkungan yang menjual keperluan sehari-hari termasuk sayur-mayur, daging, buah-
buahan, beras, tepung-tepungan, bahan-bahan pakaian, barang-barag- barang kelontong, alat-alat sekolah, alat-alat rumah tangga dan lain-lain.
4. Fasilitas Pemerintahan dan Pelayanan Umum
Dasar pendekatan untuk menyediakan fasilitas ini adalah untuk melayani setiap unit administrasi Pemerintah baik yang informi Rukun Tetangga
kelomok 50 keluarga, Rukun Warga kelompok 500 keluarga dengan asumsi
Universitas Sumatera Utara
40
5 orang per keluarga maupun yang formil kelurahanlingkungan, kecamatan dan bkan didasarkan pada jumlah penduduk yang mampu
mendukung fasilitas tersebut. a.
Kelompok 500 keluarga tingkat RW Pos Hansip dan Balai Pertemuan
Parkir Umum dan Kaskus Umum b.
Kelompok 6.00 keluarga tingkat kelurahan Kantor Kelurahan
Pos Polisi Pos Pemadaman Kebakaran
Parkir Umum dan Kaskus Umum c.
Kelompok 24.000 keluarga tingkat kecamatan Kantor Kecamatan
Kantor Polisi Kantor Pos Cabang
Kantor Telepon Cabang Pos Pemadaman Kebakaran
Parkir Umum dan Kaskus Umum Gardu Listrik
5. Fasilitas peribadatan
Fasilitas ini untuk setiap daerah harus disesuaikan dengan agama yang dianut oleh masyarakat di tepat tersebut.
6. Faslitas Rekreasi dan kebudayaan
7. Fasilitas Olah Raga dan Lapangan Terbuka
Universitas Sumatera Utara
41
2.7 Persyaratan Merancang Rumah
