Untuk pengembangan site sebagai salah satu fasilitas komersial yang akan ramai dikunjungi masyarakat, tentunya kondisi KDB kawasan perlu dipertahankan. Ruang terbuka
pada site, akan dipergunakan sebagai fasilitas-fasilitas ruang terbuka bagi pengguna fasilitas. Adapun luas dari site adalah
: 15.000 m
2
KDB pada site 65 – 75 = 60 x Luas site
= 60 x 15.000
= 90.000 m
2
Koefisien Lantai Bangunan
Bandara Udara Polonia menjadi kendala utama bagi ketinggian bangunan pada kawasan di sekitarnya, karena kawasan-kawasan disekitar bandara tersebut merupakan daerah yang
menjadi tempat perputaran pesawat sehingga bangunan yang tinggi nantinya akan dapat menghalangi pandangan pilot. Maka bangunan disekitar kawasan skyline hanya berkirsar 3 – 4
lantai. Dengan ketinggian bangunan antara 12 – 20 m dari permukaan tanah.
2.5 Deskripsi Kebutuhan Ruang
Tabel 2.4 Kebutuhan Ruang
Kelompo k
Kegiatan Fungsi
Fasilitas Pemakai
Kegiatan Kebutuhan
Ruang
Utama Fasilitas
pameran dan
workshop Area
Pameran Pengunjun
g Pengelola
Karyawan
elihat dan menyaksikan
produk kreatif yang sedang
dipamerkan.
embeli produk yang
dipamerkan
Ruangstand pameran
Kantor eksibisi
Studio Hall
Kasir Gudang
KMToilet
Universitas Sumatera Utara
elayani pengunjung
yang dating melihat
pameran.
elakukan kegiatan kreatif
menurut bidangnya
masing – masing.
uang untuk
diskusi dan studio kerja
bagi masing – masing bidang.
enyimpan
barang atau hasil karya yang
telah di buat. Fasilitas
pelatihan dan seminar
Ruang Seminar
Pengunjun g
Pengelola
engikuti pelatihan dan
seminar yang sedang
diselenggarakan
engisi formulir Lobby
Receptionist R. Presentasi
R. Audensi R. Persiapan
KM Toilet
Universitas Sumatera Utara
pendaftaran untuk mengikuti
pelatihan maupun
seminar.
elayani masyarakat
yang mengikuti seminar.
Panggung Performing
Art Panggung
Fasilitas Perbelanjaa
n Pertokoan
Retail Penyewa
Karyawan Pengunjun
g
engatur penjualan,
melayani pembeli
elihat-lihat,
tawar-menawar, belanja, bayar
barang belanjaan
TokoRetail
Penunjan g
Fasilitas Food Court
Restoran Pengunjun
g Karyawan
Pengelola
emesan makanan dan
minuman
Area Makan Kasir
Wastafel Dapur Pantry
R.
Universitas Sumatera Utara
akan-minum
elakukan transaksi
pembayaran
encuci tangan
emasak makanan
encuci piring
enyimpan
makanan Penyimpanan
makanan Gudang
R. Ganti Locker
KM Toilet
Fasilitas layanan
publik Pusat
Informasi dan
layanan publik
Pengunjun g
Pengelola
encari informasi tentang produk-
produk unggulan daerah
Sumatera Utara.
emberi informasi,
melayani pengunjung
emberikan
konsultasi LobbyRecepsi
onist R. Konsultasi
Perpustakaan R. Penitpan
Barang
Musholla Tenantspe
Tempat
Universitas Sumatera Utara
nyewa Karyawan
Pengelola Pengunjun
g udhu
holat
Wudhu R. Sholat
ATM Center
Pengunjun g
Pengelola
engambilmenar ik uang tunai
dari Mesin ATM
R. ATM
Pengelola dan
Pelayana n Teknis
Pengelola Ruang
Pengelola Pengelola
elakukan
pengelolaan dan manajemen
trhadap semua kegiatan yang
berlangsung. Lobby
Receptionist R. Manager
R. Staff R. administrasi
R. Rapat R. Ganti
Locker Gudang
KM Toilet Pergudanga
n Gudang
Pengelola Penyewa
pengusaha
ongkar muat
stirahat Kantor
Penerima Gudang Utama
R. Istirahat Pos jaga
Toilet Service
R. Service Pengelola
engawasi keamanan
R. Operator
R. CCTV R. Genset
R. Mekanikal Sumber: Hasil olah data primer
Universitas Sumatera Utara
engawasi kebersihan
engawasi
mekanikal dan elektrikal
elakukan
kegiatan sanitair
engganti pakaian
Elektrikal R. Air Bersih
R. Air Kotor R. Chiller
R. Panel dan Trafo
R. AHU
Universitas Sumatera Utara
2.6 STUDI BANDING 2.6.1 GALERI SALIHARA