BENTUK RANCANGAN KONTRAK

BAB VIII BENTUK RANCANGAN KONTRAK

CONTOH – 1 PENYED IA TUNGGAL

SURAT PERJANJIAN

Paket Peker jaan Konstruksi: ............................................

Nomor : ........................

SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampir annya adalah kontrak ker ja konstruksi harga satuan, yang selanjutnya disebut “ Kontrak ” dibuat dan ditandatangani di ........................ pada har i ...................... tanggal …. bul an ...................... tahun ...................... [tanggal , bulan dan tahun diisi dengan hur uf], berdasar kan Surat Penetapan Pemenang No.… … tanggal … … . dan Sur at Penunjukan Penyedia Bar ang/ Jasa (SPPBJ) No … … . tanggal … … ., antar a:

Nama

: ...................... [nama PPK]

NIP

: ...................... [NIP PPK]

Jabatan : PPK............... [sesuai SK Pengangkatan] Berkedudukan di

: ...................... [alamat PPK]

yang ber tindak untuk dan atas nama ....................... [nama satuan ker ja PPK] selanjutnya disebut “ PPK”, dengan:

Nama : ...................... [nama wakil penyedi a] Jabatan

:....................... [sesuai akta notar i s] Berkedudukan di

: ...................... [al amat penyedia]

Akta Notari s Nomor

:...................... [ sesu ai akta n otar i s] Tanggal

:...................... [ tan ggal pen er bitan akta] Notar i s

: ...................... [nama Notar is pener bit akta] yang ber tindak untuk dan atas nama ...................... [nama Badan Usaha]

selanjutnya disebut “ Penyedia ”

Dan dengan memper hatikan :

1. Undang- Undang No. 18 Tahun 1999 Tentang jasa Konstr uksi;

2. Ki tab Undang- Undang Hukum Perdata (Buku III tentang perikatan);

3. Per atur an Pemer intah No. 29 tahun 2000 Tentang Penyelenggar aan Jasa Konstr uksi sebagaimana telah di ubah dengan Per atur an Pemeri ntah No. 59 Tahun 2010;

4. Per atur an Pr esi den No. 54 Tahun 2010 Tentang Pengadaan Barang/ Jasa Pemeri ntah yang ter akhir diubah dengan Peraturan Pr esiden No. 70 Tahun 2012 beser ta petunjuk teknisnya;

5. Per atur an M enter i Pekerjaan Umum Nomor 14/ PRT/ M / 2013 Tentang Per ubahan Per tama Per atur an M enteri Peker jaan Umum Nomor 07/ PRT/ M / 2011 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Peker jaan Konstr uksi dan Jasa Konsultansi.

6. Per atur an M enter i Pekerjaan Umum Nomor 07/ PRT/ M / 2014 Tentang Per ubahan Kedua Per atur an

M enter i Peker jaan Umum Nomor

07/ PRT/ M / 2011 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Peker jaan Konstr uksi dan Jasa Konsultansi.

PARA PIHAK M ENERANGKAN TERLEBIH DAHULU BAHW A:

(a) telah diadakan pr oses pemilihan penyedia yang telah sesuai dengan Dokumen Pemilihan;

(b) PPK telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dalam kontr ak i ni melalui suatu Surat Penunjukan Penyedia Bar ang/ Jasa (SPPBJ) untuk melaksanakan Peker jaan .............. sebagaimana diterangkan dalam Syar at- Syar at Umum Kontrak yang mer upakan satu kesatuan dalam Kontr ak ini selanjutnya disebut “ Pekerjaan Konstruksi ”;

(c) Penyedia tel ah menyatakan kepada PPK, memiliki keahlian pr ofesi onal, per sonil, dan sumber daya tekni s, serta telah menyetujui untuk melaksanakan Pekerjaan Konstr uksi sesuai dengan per syar atan dan ketentuan dalam Kontr ak ini;

(d) PPK dan Penyedia menyatakan memi liki kew enangan untuk menandatangani Kontr ak ini, dan mengikat pihak yang diw akili;

(e) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan Kontrak ini masing- masing pi hak :

1) telah dan senantiasa diber ikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;

2) menandatangani Kontr ak ini setel ah meneliti secar a patut;

3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontr ak ini;

4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memer iksa dan mengkonfir masikan semua ketentuan dalam Kontr ak ini beser ta semua fakta dan kondisi yang terkait.

M aka ol eh karena itu, PPK dan Penyedi a dengan i ni ber sepakat dan menyetujui hal- hal sebagai berikut :

Pasal 1 ISTILAH DAN UNGKAPAN

Per istilahan dan ungkapan dal am Sur at Perjanjian ini memiliki ar ti dan makna yang sama seperti yang ter cantum dalam l ampir an Sur at Per janjian ini;

Pasal 2 RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup utama pekerjaan ter di ri atas:

3. Dst.

Pasal 3 NILAI KONTRAK DAN PEM BAYARAN

(1) Nil ai Kontr ak ter masuk Pajak Per tambahan Nilai (PPN) yang diper oleh ber dasar kan total harga penaw ar an ter kor eksi sebagaimana ter cantum dal am Daftar Kuanti tas dan Har ga adalah sebesar Rp...................... (......... dal am hur u f ............. r upiah).

(2) Pembayar an untuk kontr ak ini dil akukan ke r ekening nomor: ............. atas nama penyedia : ...............;

[Catatan: untuk kontr ak tahun jamak agar dicantumkan r incian pendanaan untuk masing-masing Tahun Anggar annya]

Pasal 4 DOKUM EN KONTRAK

(1) Dokumen- dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang ti dak ter pi sahkan dar i Kontrak ini :

a. adendum Sur at Per janjian (apabi la ada);

b. pokok per janjian;

c. sur at penaw aran berikut daftar kuantitas dan har ga;

d. syar at- syar at khusus Kontr ak;

e. syar at- syar at umum Kontr ak;

f. spesifikasi khusus;

g. spesifikasi umum;

h. gambar -gambar ; dan

i. dokumen lainnya seperti : jaminan- jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP. (2) Dokumen Kontrak dibuat untuk sal ing menjelaskan satu sama lai n, dan jika

ter jadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berl aku adalah ketentuan dal am dokumen yang l ebih tinggi berdasar kan urutan hir arki sebagaimana dimaksud pada ayat (1);

Pasal 5 HAK DAN KEW AJIBAN PARA PIHAK

Hak dan kew ajiban timbal- balik PPK dan Penyedi a di nyatakan dalam Kontrak yang meli puti khususnya :

a. PPK mempunyai hak dan kew ajiban untuk :

1) mengaw asi dan memeriksa peker jaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;

2) meminta lapor an- lapor an secar a per iodik mengenai pelaksanaan peker jaan yang dilakukan oleh Penyedia;

3) member ikan fasilitas berupa sar ana dan pr asar ana yang dibutuhkan oleh Penyedi a untuk kel ancar an pelaksanaan peker jaan sesuai ketentuan Kontr ak;

4) membayar peker jaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontr ak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;

b. Penyedia mempunyai hak dan kew aji ban untuk :

1) mener ima pembayar an untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan har ga yang telah ditentukan dalam Kontr ak;

2) meminta fasilitas- fasi litas dalam bentuk sar ana dan prasarana dar i PPK untuk kelancaran pelaksanaan peker jaan sesuai ketentuan Kontr ak;

3) mel apor kan pelaksanaan peker jaan secara periodik kepada PPK;

4) mel apor kan pelaksanaan penggunaan pr oduksi dalam negeri/ TKDN secar a peri odik kepada PPK;

5) mel aksanakan dan menyelesaikan peker jaan sesuai dengan jadw al pelaksanaan peker jaan yang telah ditetapkan dalam Kontr ak;

6) mel aksanakan dan menyelesai kan peker jaan secar a cer mat, akur at dan penuh tanggung jaw ab dengan menyediakan tenaga ker ja, bahan- bahan, per alatan, angkutan ke atau dar i lapangan, dan segala peker jaan permanen maupun sementar a yang diper lukan untuk pelaksanaan, penyelesai an dan perbaikan peker jaan yang dirinci dalam Kontr ak;

7) member ikan

diper lukan untuk pemer iksaan pelaksanaan yang di lakukan PPK;

keter angan- keter angan

yang

8) menyer ahkan hasil peker jaan sesuai dengan jadw al penyer ahan peker jaan yang telah ditetapkan dalam Kontr ak;

9) mengambil l angkah- langkah yang cukup memadai seperti mener apkan Sistem M anajemen Keselamatan dan Kesehatan Ker ja untuk melindungi lingkungan tempat ker ja, ser ta membatasi per usakan dan gangguan kepada masyar akat maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.

[Catatan: Hak dan Kewajiban kontr aktor disesuaikan dengan lingkup peker jaan yang har us dilaksanakan sesuai kontr ak]

Pasal 6 M ASA KONTRAK

(1) M asa kontr ak adalah jangka w aktu ber lakunya Kontr ak i ni ter hitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan masa pemelihar aan ber akhir ; (2) M asa pelaksanaan kontr ak ini mulai berlaku efektif ter hitung sejak tanggal yang ditetapkan dalam Syarat- Syar at Khusus Kontr ak dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan selama ......... (....... dalam hur uf ......) hari kalender ; (3) M asa pemelihar aan di tentukan dalam syar at- syar at khusus kontr ak, dihitung sejak tanggal penyerahan per tama peker jaan sampai dengan tanggal penyer ahan akhi r peker jaan selama ......... (....... dalam hur uf ......) har i kal ender .

Dengan demikian PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontr ak ini pada tanggal ter sebut di atas dan mel aksanakan Kontr ak sesuai dengan ketentuan per atur an per undang- undangan di Republik Indonesia dan dibuat dalam 2 (dua) r angkap, masing-masing dibubuhi dengan materai, mempunyai kekuatan hukum yang sama dan mengikat bagi para pihak, r angkap yang lain dapat di perbanyak sesuai kebutuhan tanpa di bubuhi mater ai .

Untuk dan atas nama ...................... Untuk dan atas nama ...................... Penyedia

PPK

[ tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk Penyedia maka rekatkan mater ai Rp

untuk satuan ker ja PPK maka r ekatkan 6.000,- )]

mater ai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap] [nama lengkap] [jabatan] [jabatan]

CONTOH – 2 PEN YED IA BERM I TRA/ KSO

SURAT PERJANJIAN

Paket Peker jaan Konstruksi: .......................... Nomor : ........................

SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampir annya adalah kontrak ker ja konstruksi harga satuan, yang selanjutnya disebut “ Kontrak ” dibuat dan ditandatangani di ...................... pada har i ...................... tanggal … . bul an ...................... tahun ...................... [tanggal, bulan dan tahun di isi dengan hur uf], ber dasar kan Surat Penetapan Pemenang No.… … tanggal … … . dan Sur at Penunjukan Penyedia Barang/ Jasa (SPPBJ) No …… . tanggal … … ., antar a :

Nama

: ...................... [nama PPK]

NIP

: ...................... [NIP PPK]

Jabatan : PPK............... [sesuai SK Pengangkatan] Berkedudukan di

: ...................... [alamat PPK]

yang ber ti ndak untuk dan atas nama .......................[nama satuan ker ja PPK] selanjutnya disebut “ PPK”, dengan kemitr aan/ KSO yang ber anggotakan sebagai ber ikut :

1. ...................... [nama Penyedi a 1] ;

2. ...................... [nama Penyedi a 2] ; ..... dst yang masing-masing anggotanya ber tanggung jawab secar a pri badi dan tanggung r enteng atas semua kew ajiban ter hadap PPK ber dasar kan Kontr ak ini dan telah menunjuk ...................... [nama anggota kemi tr aan yang ditunjuk sebagai wakil kemitr aan/ KSO] untuk ber tindak atas nama Kemi tr aan yang berkedudukan di ...................... [ al amat Penyedia waki l kemitr aan ], berdasar kan sur at Per janji an kemitr aan/ KSO No. ...................... tanggal ...................... selanjutnya disebut “ Penyedia ”.

Dan dengan memper hatikan :

1. Undang- Undang No. 18 Tahun 1999 Tentang jasa Konstr uksi;

2. Ki tab Undang- Undang Hukum Perdata (Buku III tentang perikatan);

3. Per atur an Pemer intah No. 29 tahun 2000 Tentang Penyelenggar aan Jasa Konstr uksi. Sebagaimana telah diubah dengan Per atur an Pemerintah No. 59 Tahun 2010;

4. Per atur an Pr esi den No. 54 Tahun 2010 Tentang Pengadaan Barang/ Jasa Pemeri ntah yang ter akhir diubah dengan Peraturan Pr esiden No. 70 Tahun 2012 beser ta petunjuk teknisnya;

5. Per atur an M enter i Pekerjaan Umum Nomor 14/ PRT/ M / 2013 Tentang Per ubahan Per tama Per atur an M enteri Peker jaan Umum Nomor 07/ PRT/ M / 2011 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Peker jaan Konstr uksi dan Jasa Konsultansi.

6. Per atur an M enter i Pekerjaan Umum Nomor 07/ PRT/ M / 2014 Tentang Per ubahan Kedua Per atur an

M enter i Peker jaan Umum Nomor 07/ PRT/ M / 2011 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Peker jaan Konstr uksi dan Jasa Konsultansi.

PARA PIHAK M ENERANGKAN TERLEBIH DAHULU BAHW A: (a) telah di adakan pr oses pemilihan penyedi a yang telah sesuai dengan

Dokumen Pemili han; (b) PPK telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dal am kontr ak i ni melalui

suatu Surat Penunjukan Penyedia Bar ang/ Jasa (SPPBJ) untuk melaksanakan Pekerjaan .............. sebagaimana di ter angkan dalam Syar at- Syar at Umum Kontr ak yang mer upakan satu kesatuan dalam Kontr ak ini selanjutnya disebut “ Pekerjaan Konstruksi ”;

(c) Penyedi a tel ah menyatakan kepada PPK, memiliki keahli an pr ofesi onal, per sonil, dan sumber daya tekni s, serta telah menyetujui untuk mel aksanakan Peker jaan Konstruksi sesuai dengan per syar atan dan ketentuan dalam Kontr ak ini;

(d) PPK dan Penyedia menyatakan memi liki kew enangan untuk menandatangani Kontr ak ini, dan mengikat pihak yang diw akili;

(e) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan Kontr ak ini masing-masing pihak :

1) telah dan senantiasa diber ikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;

2) menandatangani Kontr ak ini setel ah meneliti secar a patut;

3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontr ak ini;

4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memer iksa dan mengkonfir masikan semua ketentuan dalam Kontr ak ini beser ta semua fakta dan kondisi yang terkait.

M aka ol eh karena itu, PPK dan Penyedi a dengan i ni ber sepakat dan menyetujui hal- hal sebagai berikut :

Pasal 1 ISTILAH DAN UNGKAPAN

Per istilahan dan ungkapan dalam Sur at Perjanjian ini memiliki ar ti dan makna yang sama seperti yang ter cantum dalam l ampir an Sur at Per janjian ini ;

Pasal 2 RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup utama pekerjaan ter di ri atas :

2. ................ Dst.

Pasal 3 NILAI KONTRAK DAN PEM BAYARAN

(1) Nilai Kontr ak ter masuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diper oleh ber dasarkan total harga penaw ar an ter koreksi sebagaimana ter cantum dalam Daftar Kuantitas dan Har ga adalah sebesar Rp...................... (......... dal am hur uf ............. r upiah).

(2) Pembayar an untuk kontr ak ini dilakukan ke rekening nomor : ............. atas nama penyedia : ...............;

[Catatan: untuk kontr ak tahun jamak agar dicantumkan r incian pendanaan untuk masi ng- masing Tahun Anggar annya]

Pasal 4 DOKUM EN KONTRAK

(1) Dokumen- dokumen berikut mer upakan satu- kesatuan dan bagian yang tidak ter pisahkan dar i Kontr ak ini :

a. adendum Sur at Per janjian [apabil a ada] ;

b. pokok per janjian;

c. sur at penaw aran berikut daftar kuantitas dan har ga;

d. syar at- syar at khusus Kontr ak;

e. syar at- syar at umum Kontr ak;

f. spesifikasi khusus;

g. spesifikasi umum;

h. gambar -gambar ; dan

i. dokumen lainnya seperti : jaminan- jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP. (2) Dokumen Kontr ak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lai n, dan jika

ter jadi per tentangan antar a ketentuan dal am suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih ti nggi ber dasar kan urutan hir arki sebagaimana dimaksud pada ayat (1);

Pasal 5 HAK DAN KEW AJIBAN PARA PIHAK

Hak dan kew ajiban timbal- balik PPK dan Penyedi a di nyatakan dalam Kontrak yang meli puti khususnya :

a. PPK mempunyai hak dan kew ajiban untuk :

1) mengaw asi dan memeriksa peker jaan yang dilaksanakan ol eh Penyedia;

2) meminta lapor an- lapor an secar a peri odik mengenai pelaksanaan peker jaan yang dilakukan oleh Penyedia;

3) member ikan fasili tas berupa sar ana dan pr asar ana yang dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancar an pelaksanaan peker jaan sesuai ketentuan Kontr ak;

4) membayar peker jaan sesuai dengan harga yang ter cantum dalam Kontr ak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;

b. Penyedia mempunyai hak dan kew ajiban untuk :

1) mener ima pembayar an untuk pelaksanaan peker jaan sesuai dengan har ga yang telah ditentukan dalam Kontr ak;

2) meminta fasilitas- fasilitas dalam bentuk sar ana dan pr asar ana dar i PPK

untuk kelancar an pelaksanaan peker jaan sesuai ketentuan Kontr ak;

3) melapor kan pelaksanaan peker jaan secar a periodik kepada PPK;

4) melapor kan pelaksanaan penggunaan pr oduksi dalam neger i/ TKDN secar a per iodik kepada PPK;

5) melaksanakan dan menyelesaikan peker jaan sesuai dengan jadw al pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontr ak;

6) melaksanakan dan menyelesaikan peker jaan secara cer mat, akur at dan penuh tanggung jaw ab dengan menyediakan tenaga ker ja, bahan- bahan, per alatan, angkutan ke atau dar i lapangan, dan segala peker jaan per manen maupun sementara yang diperl ukan untuk 6) melaksanakan dan menyelesaikan peker jaan secara cer mat, akur at dan penuh tanggung jaw ab dengan menyediakan tenaga ker ja, bahan- bahan, per alatan, angkutan ke atau dar i lapangan, dan segala peker jaan per manen maupun sementara yang diperl ukan untuk

7) member ikan

diper lukan untuk pemer iksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;

keter angan-keter angan

yang

8) menyerahkan hasil peker jaan sesuai dengan jadw al penyer ahan peker jaan yang telah di tetapkan dalam Kontr ak;

9) mengambi l langkah- langkah yang cukup memadai seper ti mener apkan Sistem M anajemen Keselamatan dan Kesehatan Ker ja untuk melindungi l ingkungan tempat kerja, ser ta membatasi perusakan dan gangguan kepada masyar akat maupun miliknya aki bat kegiatan Penyedia.

[Catatan: Hak dan Kewajiban kontraktor disesuaikan dengan lingkup peker jaan yang har us di laksanakan sesuai kontr ak]

Pasal 6 M ASA KONTRAK

(1) M asa kontr ak adalah jangka waktu berlakunya Kontr ak ini ter hitung sejak tanggal penandatanganan kontr ak sampai dengan masa pemelihar aan ber akhir;

(2) M asa pelaksanaan kontr ak ini mulai ber laku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan dalam Syarat- Syar at Khusus Kontr ak dan penyelesai an keselur uhan peker jaan selama ......... (....... dalam hur uf ......) har i kalender ;

(3) M asa pemelihar aan ditentukan dalam syar at- syar at khusus kontr ak, dihitung sejak tanggal penyer ahan pertama pekerjaan sampai dengan tanggal penyer ahan akhir peker jaan selama ........ (....... dal am hur uf ......) har i kalender.

Dengan demikian, PPK dan Penyedia telah ber sepakat untuk menandatangani Kontr ak ini pada tanggal ter sebut di atas dan mel aksanakan Kontr ak sesuai dengan ketentuan per atur an per undang- undangan di Republik Indonesia dan dibuat dalam 2 (dua) r angkap, masing-masing dibubuhi dengan materai, mempunyai kekuatan hukum yang sama dan mengikat bagi para pihak, r angkap yang lain dapat diperbanyak sesuai kebutuhan tanpa dibubuhi mater ai..

Untuk dan atas nama ...................... Untuk dan atas nama.................... Penyedia/ Kemitraan (KSO)

PPK

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk Penyedi a maka r ekatkan mater ai

untuk satuan ker ja PPK maka r ekatkan Rp 6.000,- )]

mater ai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap] [nama lengkap] [jabatan]

[jabatan]