72
Penempatan ruang terbuka
pada bagian depan menuju
bagian tengah site, sehingga
menciptakan skala intim
antara bangunan dengan jalan
Iskandar Muda dan jalan yang
ada di utara dan selatan site.
Pembuatan ruang terbuka pasar antara yang berfungsi sebagai tempat penataan PKL yang ada di
sekitar site dibuat terkoneksi dengan jalan bagian utara dan selatan site, sehingga ada kesinambungan
dengan jalan yang ada di sekitar site
Penempatan vegetasi pada bagian depan site. Tidak hanya berfungsi sebagai buffer terhadap sinar
matahari, tetapi juga berfungsi sebagai buffer kebisingan, serta debu yang berasal dari jalan
Iskandar Muda Ruang terbuka
hijau pada bagian samping
dan belakang site
menimbulkan keselaraasan
dengan keadaan sekitar, sehingga
kesan pasar tidak lagi bernilai
negatif bagi pengunjungnya.
Gbr 4.13 Ruang terbuka dan tata hijau
Masalah : -
Untuk analisa matahari, sebenarnya tidak ada masalah yang begitu signifikan, dikarenakan orientasi site yang baik. Namun
suhu udara yang cukup tinggi untuk kawasan site tetap perlu diperhatikan. Karena padang siang hari, suhu udara cukup tinggi
dan tidak ada buffer vegetasi di sekitar site.
Tanggapan : - Untuk pencahayaan site diusahakan kontribusi dari pencahayaan
alami. Khusus untuk pasar pencahayaan akan diusahakan dengan pembuatan skylight
sehingga dapat dilakukan penghematan listrik.
Pada bagian timur dan barat site, akan ditempatkan vegetasi yang berfungsi sebagai buffer panas, sehingga pejalan kaki yang
melewati daerah tersebut dapat merasa nyaman.
IV.1.6 Analisa Ruang Terbuka dan Tata Hijau
Universitas Sumatera Utara
73 Saluran drainase utama
Saluran drainase utama Gbr 4.14 Pola drainase pada site
IV.1.7 Analisa Sarana dan Prasarana 1. Pola drainase site
- Drainase utama pada site terdapat pada sepanjang jalan Iskandar Muda
dan jalan D.I. Panjaitan, dengan lebar sekitar 2 meter.
- Drainase sekunder pada site terdapat pada sepanjang jalan Pasar
Pringgan dan jalan Sei Mencirim.
Permasalahan :
- Saluran drainase yang terdapat pada jalan Iskandar Muda sebagian besar
tidak lagi memilki penutup, sehingga menimbulkan bau yang tidak sedap dan ketidaknyamanan bagi pejalan kaki.
- Untuk saluran pada jalan lainnya juga kurang lebih memiliki masalah yang
hampir mirip, dan juga disertai penyumbatan dikarenakan sampah dari pasar.
Tanggapan :
- Akan dilakukan pembenahan dari saluran drainase yang ada, serta pembuatan
bak kontrol untuk memudahkan perawatan -
Permasalahan limbah pasar, akan dibuat terlebih dahulu tempat penyaringannya sehingga tidak menimbulkan penyumbatan.
Universitas Sumatera Utara
74 Pemukiman Penduduk
Komersil Fasilitas Umum
Keagamaan Pendidikan
Gbr 4.15 Tata Guna Lahan Site
2. Jaringan listrik dan telepon
- Jaringan listrik dan telepon sudah tersedia. Perletakan kedua sistem ini mengikuti sistem yang sudah ada, yaitu penggunaan tiang listrik dan telepon
ada di atas tanah - Perletakan kabel listrik yang kurang tertata rapi, sehingga mengganggu
terhadap view menuju kawasan.
Permasalahan :
- Perletakan kabel listrik yang tidak tertata rapi, sehingga mengganggu terhadap
view menuju kawasan.
Tanggapan :
- Penataan kembali sistem listrik dan telepon, diusahakan agar perletakannya
berada di bawah tanah, sehingga tidak mengganggu view dan dapat lebih efektif penggunaannya.
IV.1.8 Analisa Tata Guna Lahan
Untuk analisa tata guna lahan, maka kawasan sekitar yang akan disurvei adalah hanya sebatas bangunan yang terdapat di sekeliling site, dikarenakan bangunan
sekitar inilah yang paling mempunyai pengaruh terhadap site nantinya.
Universitas Sumatera Utara
75 Gbr 4.16 Jenis Usaha Sekitar Site
Pada peta tata guna lahan di atas, dibuat dengan radius kawasan sekitar 1 km. Sehingga dibuat tidak begitu detail. Namun berikut akan disampaikan tata guna
lahan yang lebih detail dari kawasan sekitar site :
Berdasarkan hasil survey yang telah dilakukan, maka dapat dikatakan bahwa di sekitar site memiliki jenis usaha yang beragam. Namun semua jenis usaha itu
tetap memilki keterhubungan dengan jenis usaha yang terdapat site, misalnya : banyaknya pedagang sembako pada ruko yang ada di ruas jalan Pasar Pringgan,
atau banyaknya pedagang sayur dan buah di sekitar kawsan pasar. Berikut akan dirinci lebih jauh jenis usaha yang terdapat pada ruko di sekitar site.
1. Pada ruko Jl. Iskandar Muda : NO
JENIS USAHA JUMLAH
1 Rumah Makan
7 2
Toko Bunga Papan 3
3 Toko Optik
1 4
Apotik 1
5 Toko Minuman
1 6
Wartel 1
Universitas Sumatera Utara
76
7 Toko Kelontong
1 8
Toko Pernak-Pernik 1
9 Showroom Kereta
1 10 Toko Roti
1 11 Studi Foto
1 12 Bengkel
2 13 Toko VCD
1 14 Bimbingan Belajar
2 15 Yayasan Pendidikan
1
JUMLAH 25
2. Pada ruko Jl. Pasar Pringgan : NO
JENIS USAHA JUMLAH
1 Supermarket
1 2
Toko Roti 2
3 Toko Emas
8 4
Bengkel 1
5 Showroom Kereta
1 6
Toko Kelontong 2
7 Salon
3 8
Percetakan dan Sablon 1
9 Toko Elektronik
1 10 Toko Mebel
2 11 Toko Besi
2 12 Toko Sembako
1 13 Toko Sayur
2 14 Toko Kopi
1 15 Ruko Kosong
4 16 Rumah Makan
1
JUMLAH 33
3. Pada ruko Jl. D.I. Panjaitan : NO
JENIS USAHA JUMLAH
1 Toko Sembako
11 2
Toko Kertas dan Karton 1
Universitas Sumatera Utara
77 Tabel 4.1 Jenis Usaha Sekitar Site
3 Toko Plastik
1 4
Toko Elektronik 1
5 Toko Mainan
1 6
Ruko Kosong 3
JUMLAH
18
4. Pada ruko Jl. Sei Mencirim : NO
JENIS USAHA JUMLAH
1 Toko Emas
5 2
Rumah Makan 1
3 Salon
1 4
Tukang Jahit 3
5 Toko Besi
1 6
Tukang Gigi 1
7 Toko Sembako
6 8
Toko Kelontong 3
9 Toko Kopi
1 10 Ruko Kosong
5 11 Toko Buah
2 12 Bengkel Sepeda
1
JUMLAH 30
Potensi : -
Pada kawasan ini terdapat cukup banyak toko yang jenis usahanya bermacam-macam. Sehingga ini turut
mendukung kegiatan belanja yang terdapat pada site.
Masalah : -
Karena banyaknya ruko dan jenis usaha yang beranekaragam, maka permasalahan perparkiran
pengunjung juga masalah yang cukup rumit
Tanggapan : -
Keadaan ruko eksisting akan coba dikombinasikan dengan bangunan yang terdapat dalam site, sehingga menjadi
sebuah kesatuan. .
Universitas Sumatera Utara
78
IV.2 Analisis Fungsional IV.2.1 Analisa Kegiatan dan Kriteria ruang
II.2.1.1 Pengelompokan Kegiatan dan Kriteria Ruang Berikut akan dipaparkan masing-masing kebutuhan ruang dari masing-
masing bangunan, baik pasar Pringgan maupun bangunan pusat perbelanjaan, antara lain :
A. Pasar Pringgan
NO Nama Ruang
Pemakai Kegiatan
Kriteria 1.
Utama Pasar
Sirkulasi baik, mudah dicapai, memiliki
kenyamanan tinggi, memiliki pendekatan
desain arsitektural, bersifat terbuka, dapat
dinikmati dari kejauhan Kios
- Pedagang -
Menawarkan barang dagangan
Los - Pembeli
- Menawar harga barang -
Menyimpan pembungkusan barang
2. Pendukung
Pusat Makanan
- Pedagang - Pembeli
- Menjual makanan - Membeli makanan
Bersifat semi terbuka, santai, mampu menarik
minat pengunjung, suasana tidak terlalu
sibuk R. makan
- Pegawai - Pmebersihan ruangan
R. saji -
Petugas pembersih
KM WC K. Pengelola
Tenang, sirkulasi cukup, privat dan
mudah ditemui R. Pimpinan
- Pimpinan - Membuat pembukuan
R. Kerja Pegawai
- Pegawai - Mengawasi kegiatan di
pasar KM WC
3 Pelengkap
Plaza -
Petugas pembersih
- Menjual mengadakan pameran
Ruang terbuka dan
Universitas Sumatera Utara
