21 SITE
JALUR UTAMA JALUR SEKUNDER
Jalan Wahid Hasyim Jalan D.I Panjaitan
Jalan Sekunder SITE
Jalan Iskandar Muda
Jalan Abdullah Lubis
Gbr 2.5 Pencapaian Menuju Site
1. Jalan Iskandar Muda 2. Jalan D.I. Panjaitan
3. Jalan Abdullah Lubis 4. Jalan K.H Wahid Hasyim
II.2.1.3 Area pelayanan
A. Pasar Pringgan
Berdasarkan jenis pasar yang telah dijelaskan sebelumnya, maka dapat dikatakan bahwa Pasar Pringgan adalah
pasar kecamatan , tepatnya
adalah pasar kecamatan Medan Baru
. Sehingga berdasarkan hal tersebut, dapat dikatakan Pasar Pringgan
memiliki kriterial sebagai berikut :
Pasar Kecamatan Medan Baru :
- Fasilitas pelayanan : pertokoan, perpasaran, kantor-kantor pelayanan
umum dan civic center. -
Poupulasi pelayanan : 20.000 – 70.000 jiwa
Universitas Sumatera Utara
22 Plaza Medan Fair
Pasar Pagi Pasar Pringgan dan
Plaza Medan Baru Medan Plaza
Pasar Petisah
- Skala radius pelayanan : 0 - 1,5 km
- Perkiraan kepadatan : 80-100 ha
- Status pasar lingkungan
B. Pusat Perbelanjaan
Pada bagian pusat perbelanjaan, dapat dilihat dari gambar di atas, maka letaknya cukup dekat dengan pusat perbelanjaan lainnya, yaitu Medan
Plaza dan Medan Fair Plaza. Sehingga dapat dikatakan bahwa saingan
Gbr 2.6 Kawasan Pelayanan Pasar
Berdasarkan peta pelayanan kawasan di atas, maka dapat dikatakan, saingan utama pasar pringgan yang sejenis adalah pasar petisah. Namun
dikarenakan luasnya daerah, maka keberadaan ke 2 pasar ini tidak saling mengganggu satu sama lainnya.
Universitas Sumatera Utara
23
Merupakan kawasan pemukiman
penduduk, sehingga pasar pringgan ini memiliki pelanggan tetap yang ada di
sekitarnya
Dilalui oleh jalan Iskandar muda yang dilalui oleh banyak angkutan umum,
sehingga mudah untuk diakses masyarakat.
Lokasi site yang terletak di pusat kota sehingga mudah untuk diakses oleh
masyarakat ramai.
Gbr 2.7 Perletakan lokasi pringgan
dari pusat perbelanjaan ini cukup sulit, karena dekat dengan dua pusat perbelanjaan yang lebih besar.
Namun apabila diamati lebih lanjut, maka dapat ditarik suatu kesimpulan ternyata posisi gedung plaza Medan Baru ini tidaklah serupa dengan
kedua bangunan plaza lainnya. Karena Plaza Medan Baru ini kelasnya sedikit di bawah dari kedua pusat perbelanjaan di atas, maka dapat
dikatakan bahwa sebenarnya plaza medan baru ini memiliki pangsa pasar tersendiri dan tidak bersaing dengan ke dua plaza lainnya.
II.2.2 Analisis Pemilihan Lokasi
