Abdul Wahab : Analisis Perbandingan Prosedur Pemberian Kredit Pada Bank Konvensional Pembiayaan Murabahah Pada PT. Bank BNI Persero Tbk Cab. Medan, 2009.
pembiayaan murabahah. Sedangkan harga jual adalah harga beli ditambah dengan margin keuntungan yang disepakati dalam akad pembiayaan Murabahah dan
tidak dapat berubah selama masa akad. Setelah memperoleh referensi margin keuntungan, bank melakukan penetapan harga jual. Harga jual adalah
penjumlahan harga beliharga pokokharga perolehan bank dan margin keuntungan.
+ =
Angsuran harga jual terdiri dari angsuran harga beli pokok dan angsuran margin keuntungan. Pengakuan angsuran dapat dihitung dengan menggunakan
empat metode, yaitu : a. Metode Margin Keuntungan Menurun Sliding
b. Metode Margin Keuntungan Rata-rata c. Metode Margin Keuntungan Flat
d. Metode Margin Keuntungan Annuitas
1. Metode Margin Keuntungan Menurun Sliding
Margin keuntungan menurun adalah perhitungan margin keuntungan yang semakin menurun sesuai dengan menurunnya harga pokok sebagai akibat adanya
cicilanangsuran harga pokok dan jumlah angsuran harga pokokn dan margin keuntungan yang dibayar nasabah setiap bulan semakin menurun.
Margin menurun karena adanya angsuran harga beli
2. Margin Keuntungan Rata-rata
Referensi Margin Keuntungan
Harga Beli Harga Pokok Bank
Harga Jual
Harga Beli Margin
Harga Jual
Abdul Wahab : Analisis Perbandingan Prosedur Pemberian Kredit Pada Bank Konvensional Pembiayaan Murabahah Pada PT. Bank BNI Persero Tbk Cab. Medan, 2009.
Margin keuntungan rata-rata adalah margin keuntungan menurun yang perhitungan secara tetap dan jumlah angsuran harga pokok dan margin
keuntungan dibayar nasabah tetap setiap bulan. Karim, 2006 ; 282
Margin menurun telah diperhitungakan secara tetap.
3 Margin Keuntungan Flat
Margin keuntungan flat adalah perhitungan margin keuntungan terhadap nilai harga pokok pembiayaan secara tetap dari satu periode ke periode lainnya,
walaupun baki debetnya menurun sebagai akibat dari adanya angsuran harga pokok.
4. Margin Keuntungan Annuitas
Margin keuntungan annuitas adalah adalah margin keutungan yang diperoleh dari perhitungan secara annuitas. Perhitungan annuitas adalah suatu cara
pengembalian pembiayaan dengan pembayaran angsuran harga pokok dan margin keuntungan secara tetap. Perhitungan ini akan menghasilkan pola angsuran harga
pokok yang semakin membesar dan margin keuntungan yang semakin menurun.
Margin keuntungan = f plafond hanya bisa dihitung apabila ada komponen- komponen seperti, jenis perhitungan margin keuntungan, plafond pembiayaan
sesuai jenis, jangka waktu pembiayaan, tingkat margin keuntungan pembiayaan,
Harga Beli Margin
Harga Jual
Harga Beli Margin
Harga Jual Harga Beli
Margin Harga Jual
Abdul Wahab : Analisis Perbandingan Prosedur Pemberian Kredit Pada Bank Konvensional Pembiayaan Murabahah Pada PT. Bank BNI Persero Tbk Cab. Medan, 2009.
pola tagihan atau jatuh tempo tagihan baik harga pokok maupun margin keuntungan. Tanggal jatuh tempo tagihan merupakan tanggal yang tidak
termasuk dalam perhitungan hari margin keuntungan.
a. Contoh Perhitungan Margin Keuntungan 1. Margin Keuntungan Menurun
