Konsep Fasad Bangunan Program Ruang

30 Chaterine Tinambunan | 110406073 Pada gambar 3.7 merupakan konsep bentukan massa dari apartemen ini. Konsep ini beradaptasi dari lahan site yang makin lama makin sempit menuju Jalan Ikan Kakap. Dan bentukan maju mundur untuk memaksimalkan cahaya yang masuk pada bangunan dan mendapatkan view bagi semua penghuni.

3.3.3. Konsep Fasad Bangunan

Gambar 3. 8. Konsep fasad yang diadaptasi dari bentukan massa Untuk memanfaatkan cahaya matahari secara maksimal maka fasad bangunan diutamakan menghadap utara dan selatan seperti pada gambar 3.8 diatas. Selain itu pada bagian utara dan selatan ini direncakan peletakan kamar dengan ventilasi dan bukaan yang besar sehingga udara dan cahaya dapat masuk masksimal sehingga pemakain lampu maupun AC dapat berkurang. . Untuk ruang jemur yang memerlukan angin dan panas matahari, ruang jemur ditutupi oleh kisi-kisi yang bisa juga menjadi sunshading. Kisi-kisi ini terbuat dari aluminium fin.sehingga angin dan panas dapat masuk dengan kuantitas yang banyak dan juga menutupi kesemrawutan pakaian yang dijemur dan menjadikannya sebagai fasad yang indah. Universitas Sumatera Utara 31 Chaterine Tinambunan | 110406073 Pada bagian barat bersebelahan dengan RTH, sehingga pada bagian ini juga dijadikan sebagai hunian, akan tetapi untuk mengurangi pencahayaan yang masuk ke dalam hunian apartemen maka, pada bagian barat ditambahkan sun shading Gambar 3. 9. Perencanaan konsep fasade pada apartemen Gambar 3.9 diatas merupakan gambar tampak yang menghadap stasiun. Pada apartemen ini view serta pencahayaan merupakan bagian penting sehingga pada kamar diberikan view yang full. Penutup ruang service cuci jemur juga dapat kita lihat sebagai bagian dari fasade.

3.3.4. Program Ruang

Dari pendekatan-pendekatan yang telah dilakukan, program ruang yang dibutuhkan dalam apartemen Binjai Park Apartmen, yaitu sebagai berikut: 1. Unit Hunian: Kelompok Ruang Ruang Luas m 2 Tipe Studio Ruang Tidur Utama 12 KMWC 4,5 Dapur+R.Makan 6 Ruang Cuci Jemur 4,5 Universitas Sumatera Utara 32 Chaterine Tinambunan | 110406073 Ruang Duduk 7 Total Luas 34 Total Luas 35 Unit 1.190 2 Kamar Type A Ruang Tidur Utama 16,5 KMWC 4 Ruang Tidur Anak 11,5 KMWC 4 Dapur 15 Ruang Makan 7 Ruang TamuKeluarga 8 Ruang Cuci Jemur 3,75 Balkon 6 Total Luas 76 Total Luas 19 Unit 1.444 2 Kamar Type B Ruang Tidur Utama 15 Ruang Tidur Anak 9,5 KMWC 4,5 Dapur 3,75 Ruang Makan 3,75 Ruang TamuKeluarga 8,5 Ruang Cuci Jemur 4,5 Balkon 6 Total Luas 60 Total Luas 180 Unit 10.800 3 Kamar Type A Ruang Tidur Utama 16,25 KM Utama 4,5 Ruang Tidur Anak 9,5 Ruang Tidur Anak 9,5 Universitas Sumatera Utara 33 Chaterine Tinambunan | 110406073 KMWC 5,5 Dapur 6,85 Ruang Makan 8 Ruang TamuKeluarga 15,75 Ruang Cuci Jemur 5,25 Balkon 6 Total Luas 86 Total Luas 21 Unit 1.806 3 Kamar Type B Ruang Tidur Utama 15,75 KM Utama 4,5 Ruang Tidur Anak 9,5 Ruang Tidur Anak 9,5 KMWC 4 Dapur 8 Ruang Makan 7,5 Ruang TamuKeluarga 8 Ruang Cuci Jemur 5,25 Balkon 6 Total Luas 78 Total Luas 85 Unit 6.630 3 Kamar Type C Ruang Tidur Utama 15,75 KM Utama 4,5 Ruang Tidur Anak 9,5 Ruang Tidur Anak 9,5 KMWC 4 Dapur 8 Ruang Makan 7,5 Ruang TamuKeluarga 8 Universitas Sumatera Utara 34 Chaterine Tinambunan | 110406073 Ruang Cuci Jemur 5,25 Total Luas 72 Total Luas 14 Unit 1.008 Sirkulasi pada tiap unit lantai 897 Total Sirkulasi 6.279 Total Keseluruhan 20.721 Tabel 3. 2 Tabel kebutuhan ruang fasilitas hunian 2. Fasilitas Penunjang Fasilitas Indoor Entrance dan Lobby Hall 104 Lounge Area 72 Sirkulasi 40 Total Luas 216 Restorancafe 2 unit Dapur 16,25 Ruang Saji 16,25 Ruang Makan 52 Sirkulasi 36 Total Luas 241 Restoran FastFood Dapur 68,5 Ruang Saji 24 Ruang Makan 134 ToiletLavatory 22 Sirkulasi 3 Total Luas 251,5 Universitas Sumatera Utara 35 Chaterine Tinambunan | 110406073 Mini Market Ruang Display 440 Kasir 80 Total Luas 520 Fitness Center Ruang Fitness 200 Ruang Tunggu 25 Ruang Administrasi 12 Loker 10 Ruang GantiToilet 50 Total Luas 297 Retail Ruang Display 20 Kasir 2 Sirkulasi 8 Total Luas 30 Total Luas Unit 500 Daycare Ruang Bermain 140 Ruang Kreatifitas 76 Ruang Istirahat 35 R.Sirkulasi 30 Toilet 24 Total Luas 305 Drugstore Ruang Display 58 Kasir 4 Sirkulasi 10 Universitas Sumatera Utara 36 Chaterine Tinambunan | 110406073 Galery Atm Mesin ATM 8 Sirkulasi 400 Total Luas 600 Fasilitas Outdoor Jogging Track 1.120 Ruang Komunal 1.584 Total 2704 Total Keseluruhan 3304 Tabel 3. 3 Tabel kebutuhan ruang fasilitas penunjang 3. Fasilitas Pengelolaan : Kelompok Ruang Ruang Luas Pengelola Ruang Manager 32 Ruang Asisten Manager 20 Ruang Sales dan Marketing 14 Ruang Keuangan 14 Ruang Staff 62,75 Ruang Front Office 15 Ruang Keamanan 14 Pantry 8 Toilet 30 Sirkulasi 72 Total Luas 281,75 Service Gudang 64 Toilet 80 Sirkulasi 18 Universitas Sumatera Utara 37 Chaterine Tinambunan | 110406073 Ruang Ganti Pegawai 78 Ruang Pegawai Service 60 Total Luas 300 Mek Elektrikal Ruang Enginnering 36 Ruang GWT 64 Ruang Pompa 64 Ruang Trafo 48 Ruang Panel 48 Ruang Chiller 42 Ruang Bank Batery 36 Total Luas 338 Total Keseluruhan 920 Tabel 3. 4 Tabel kebutuhan ruang fasilitas pengelola Total seluruh kebutuhan ruang pada bangunan yaitu : Fasilitas Luas m 2 Fasilitas Hunian 20.721 Fasilitas Penunjang 5.635 Fasilitas Pengelolaan 920 Total Keseluruhan 27.276

3.3.5. Konsep Unit Hunian