44
Chaterine Tinambunan | 110406073
BAB IV HASIL RANCANGAN
4.1. Masterplan TOD dan Ground Plan Apartemen
Gambar 4. 1. Masterplan dan Groundplan Apartemen Pada gambar 4.1 dapat kita lihat letak apartemen yang berada di sebrang
stasiun dan berbatasan langsung dengan ruang terbuka hijau yang cukup besar dan ini dapat dijadikan suatu keuntungan bagi pengelola apartemen untuk menjadikan
apartemen ini mixed-use. Jalur masuk pada apartemen berada pada Jalan Lintas Medan-Aceh dan Jalan Ikan Paus. Pada denah lantai dasar ini dapat kita lihat
fungsi pada lantai ini merupakan fungsi publik yang dapat diakses oleh non penghuni atau masyarakat sekitar. Apartemen ini tidak menggunakan dinding
pembatas sehingga dapat diakses oleh semua pejalan kaki dengan mudah.
Universitas Sumatera Utara
45
Chaterine Tinambunan | 110406073
4.2. Denah Apartemen
Gambar 4. 2. Denah Lantai Basement Apartemen Seperti pada gambar 4.2 lahan parkir pada lantai basement berjumlah 374
dengan perkiraan semua penghuni menggunakan mobil. Untuk parkir untuk pengunjung tidak disediakan dengan asumsi bahwa pengunjung fasilitas mixed-
use pada lantai dasar dapat berjalan kaki menuju apartemen ini dikarenakan kawasan TOD yang menerapkan lebih banyak pejalan kaki dan penggunaan
kendaraan umum, serta penggunaan utama kereta. Parkiran sepeda motor diletakkan pada lantai basemen satu.
Gambar 4. 3. Denah Lantai Dasar Apartemen Seperti pada gambar 4.2 lantai dasar bangunan di tempatkan sebagai
fasilitas publik dimana terdapat retail-retail yang mengarah ke Jalan Ikan Paus dengan menyamakan fungsi bangunan yang berada di depan apartemen yang
Universitas Sumatera Utara
46
Chaterine Tinambunan | 110406073
merupakan jajaran bangunan retail. Sehingga pengunjung pada kawasan TOD Binjai ini dapat menikmati suasana window shopping yang berawal dari jalan Ikan
Kakap hingga menuju stasiun sehingga tidak membuat para pengguna stasiun kelelahan dan bosan untuk berjalan kaki.
Pada lantai dasar ini juga difasilitasi dengan caffe, restoran dan ada juga fasilitas outdoor cafe yang berada di Jalan Lintas Medan Aceh sehingga
menambah kesan menarik untuk berjalan kaki mengelilingi kawasan TOD Binjai ini. Selain fasilitas tersebut pada apartemen juga terdapat daycare dimana para
penghuni yang diasumsikan merupakan pekerja dapat menitipkan anaknya tanpa perlu jauh-jauh menuju suatu tempat dengan kendaraan cukup dengan turun ke
lantai dasar. Fasilitas fitness centre serta apotik juga bisa kita dapatkan di lantai dasar apartemen.
Gambar 4. 4. Denah Lantai Tipikal Hunian Apartemen Seperti pada gambar 4.3 kita bisa melihat pada denah lantai dasar ini
terdapat 6 jenit unit hunian. Unit studi diletakkan pada bagian barat dengan berhadapan dengan unit hunian 3 kamar tipe c seluruh unit diletakkan campuran
sehingga tidak adanya pengelompokan status sosial. Unit tipikal ini berada dari lantai dua hingga lantai empat dan dilanjutkkan kembali dari lantai tujuh hingga
ke lantai delapan Unit hunian sengaja diletakkan dengan hunian yang berhadap- hadapan sehingga tiap tetangga unit dapat bertegur sapa ketika memasuki unit
layaknya berada di perumahan. Seluruh apartemen terhubung sehingga menghasilkan massa yang panjang sehingga untuk berkunjung ke unit lain dengan
tingkatan yang sama tidak memerlukan lift hanya dengan berjalan saja.
Universitas Sumatera Utara
47
Chaterine Tinambunan | 110406073
Gambar 4. 5. Denah Lantai 5 dan 6 Hunian Apartemen Pada lantai lima dan lantai enam seperti gambar 4.5 terdapat ruang
komunal yang panjang, ruang komunal ini disebut terrace center. Kebutuhan manusia akan sosialisasi sangat penting. Untuk itu ruang komunal ini dibuat
sepanjang apartemen tanpa terputus sehingga menciptakan taman di tengah apartemen,. Dimana bentukan dari ruang komunal ini seperti layaknya teras dan
dimiliki oleh semua penghuni. Dengan penambahan tanaman serta pepohonan disepanjang ruang komunal ini, ruang komunal ini dapat juga menjadi penarik
para penghuni untuk dapat menanam tanaman dan saling merawat tanaman disini. Pada lantai enam terdapat void sehingga penghuni di lantai 6 dapat melihat situasi
dan memandang ke lantai lima yang berada dibawahnya.
Gambar 4. 6. Denah Lantai Atap Apartemen Apartemen ini menyediakan fasilitas jogging track pada lantai atapnya
dengan panjang bangunan yang panjang, para penghuni dapat berlari di sepanjang lantai atap apartemen ini. Pada lantai atap apartemen ini juga ditanami pepohonan
Universitas Sumatera Utara
48
Chaterine Tinambunan | 110406073
dan tanaman lain sehingga membuatnya para penghuni yang menggunakannya seperti berlari di taman seperti yang tampak pada gambar 4.5 di atas.
4.3. Tampak Apartemen
Kategori