8
Chaterine Tinambunan | 110406073
komersial yang
meliputi mall,
perkantoran, restoran, apartemen, dll
3
Kawasan :
Daerah tertentu yang mempunyai ciri tertentu,
seperti tempat
tinggal, pertokoan, industri, dll
4
. Transit Oriented Development :
Suatu kawasan mixed-use dimna kita dapat berjalan kaki dengan radius
±600m sesuai
dengan kondisi
keadaaan lingkungan negara TOD dari pusat pemberhentian transit dan
area inti komersial
5
. Binjai
: Salah satu kota di provinsi Sumatera
Utara yang termasuk dalam proyek pembangunan Mebidang
6
. Berdasarkan penelaahan pengertian dari tiap kata-kata pada Judul Proyek
tersebut, penulis menetapkan bahwa Perancangan Apartemen di Kawasan Transit Oriented Development TOD di Binjai adalah sebuah konsep perancangan
apartemen di daerah pemberhentian transit yaitu stasiun di Binjai, Sumatera Utara.
2.1.1. Mebidangro sebagai perwujudan TOD di Indonesia
Melihat banyaknya manfaat dari pengembangan konsep kota TOD, maka banyak negara maju maupun berkembang termasuk Indonesia mulai menerapkan
perancangan kota TOD ini dimulai dari Jabodetabek, Metropolitan Bandung Raya,
3
https:wiraland.wordpress.com
4
Kamus Besar Bahasa Indonesia, Hak Cipta Pusat Bahasa Pusba, http:kbbi.web.id
5
Calthorpe, Peter, “The Next American Metropolis: Ecology, Comunity and American Dream”. Princeton Architectural Press; 1993
6
http:wikipedia.org
Universitas Sumatera Utara
9
Chaterine Tinambunan | 110406073
Mebidangro, Gerbang Kartasusila
serta Sarbagita
7
. Selain menertibkan pertumbuhan kendaraan bermotor perencaan kota transit ini juga mengambil
peluang peningkatan kualitas ekonominya. Pembangunan kota-kota ini diawali dengan perbaikan dan peningkatan sarana dan transportasi, seperti pembangunan
jalan tol, perbaikan jalur kerta api, pengembangan MRT dan BRT. Untuk Mebidangro sendiri, penyusunan rencana tata ruang kawasan
didasarkan pada Kepmen Kimpraswil No. 327KPTSMM2002. Dalam Rencana Tata Ruang Kawasan RTRK Mebidangro, kawasan yang ditetapkan sebagai
Pusat Kegiatan Nasional terdiri dari 44 kecamatan yang meliputi 21 kecamatan di Kota Medan, 5 kecamatan di Kota Binjai, 14 kecamatan di Kabupaten Deli
Serdang dan 4 kecamatan di Kabupaten Karo. Kawasan Mebidangro mempunyai kedudukan yang strategis terhadap
pengembangan Segitiga Ekonomi Regional Indonesia –Thailand – Singapore.
Kawasan Mebidangro merupakan kawasan yang strategi karena akan menjadi pusat pemerintahan Sumatera Utara, pusat industri, perdagangan dan jasa, serta
kawasan yang padat perukimannya. Posisinya yang strategis menjadi perhatian dalam pengembangan kawasan Mebidangro ke depan. Kebijakan dalam Penataan
Ruang Kawasan Perkotaan Mebidangro meliputi
Pengembangan dan pemantapan fungsi Kawasan Perkotaan Mebidangro sebagai pusat perekonomian nasional yang produktif dan efisien serta
mampu bersaing secara internasional terutama kerja sama ekonomi subregional Segitiga Ekonomi Regional Indonesia
–Thailand – Singapore.
Peningkatan aksespelayanan ke pusat-pusat kegiatan perkotaan Mebidangro sebagai pembentuk struktur ruang perkotaandan pengembang
wilayah Sumatera bagian Utara
7
http:bisnis.news.viva.co.idnewsread459751-pemerintah-fokus-pembangunan-transportasi-di- enam-kota-ini diakses pada 10 Juli 2015 pada pukul 12.00
Universitas Sumatera Utara
10
Chaterine Tinambunan | 110406073
Peningkatan kualitas dan jangkauan pelayanan jaringan transportasi,
energi, telekomunikasi, sumber daya air, serta prasarana perkotaan Mebidangro yang merata
Peningkatan fungsi, kuantitas, dan kualitas RTH dan kawasan lindung
lainnya di kawasan Perkotaan Mebidangro.
2.2. Pengertian Apartemen
