28
Chaterine Tinambunan | 110406073
Ruang Pompa Service
Tabel 3. 1 Tabel kebutuhan ruang dalam apartemen
Seperti pada Tabel 3.1 dapat kita lihat bahwa pembagian fasilitas terbagi atas 3 yaitu fasilitas hunian, fasilitas pendukung dan fasilitas pelengkap. Fasilitas-
fasilitas ini kemudian terbagi atas beberapa ruang yang dibutuhkan oleh tiap-tiap orang yang menggunakan apartemen.
3.3. Konsep Perancangan
3.3.1. Konsep Perencanaan dan Perancangan Tapak
Seperti yang sudah dianalisa bahwa site ini berada di pengembangan kawasan TOD yang berarti semua fungsi dapat terhubung secara cepat walau
hanya dengan berjalan kaki. Pembagian kawasan bermula dari letak stasiun sebagai inti dari pengembangan ini. Site ini juga berada di dua jalan utama
kawasan yaitu Jalan Lintas Medan-Aceh dan Jalan Ikan Paus yang menuju stasiun.
Gambar 3. 6. Konsep Jalur Masuk dan Keluar Apartemen
Sumber :Buku Masterplan TOD Binjai Kelompok Empat
Universitas Sumatera Utara
29
Chaterine Tinambunan | 110406073
Seperti yang ditunjukan pada gambar 3.6 tanda panah hijau menunjukkan jalur masuk dan keluar kendaraan dan tanda panah merah menunjukkan alur
pejalan kaki. Jalur utama masuk kendaraan berada di Jalan Lintas Medan Aceh. Pada bangunan bagian ini akan diberikan 2 jalur masuk menuju basemen, karena
panjangnya bangunan dan 3 pintu masuk menuju apartemen. Sedangkan untuk Jalan Ikan Paus ini lebih diutamakan digunakan oleh
pedestrian, sehingga pada sekeliling apartemen tidak diberikan dinding pembatas sehingga semua orang yang mengunjungi kawasan TOD Binjai ini dapat dengan
bebas menikmati fasilitas apartemen dengan berjalan kaki dari Jalan Ikan Kakap hingga menuju stasiun.
Pada site terdapat RTH, yang dapat dilihat sebagai keuntungan karena potensi masyarakat untuk mengunjungi fasilitas mixed-use yang diberikan oleh
apartemen sangat banyak. Oleh karena itu, pada bangunan yang bersampingan dengan site diberikan jalur masuk menuju fasilitas mixed-use apartemen.
Untuk jalur masuk penghuni sama dengan jalur masuk pengunjung apartemen akan tetapi dibedakan ketika sudah masuk lobby lift penghuni. Lobby
lift penghuni lebih dibuat private dan terjamin keamanannya.
3.3.2. Konsep Massa Bangunan
Gambar 3. 7. Konsep Bentukan Massa
Universitas Sumatera Utara
30
Chaterine Tinambunan | 110406073
Pada gambar 3.7 merupakan konsep bentukan massa dari apartemen ini. Konsep ini beradaptasi dari lahan site yang makin lama makin sempit menuju
Jalan Ikan Kakap. Dan bentukan maju mundur untuk memaksimalkan cahaya yang masuk pada bangunan dan mendapatkan view bagi semua penghuni.
3.3.3. Konsep Fasad Bangunan
