Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN
KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2016 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS For the year ended
December 31, 2016
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
54
7. PERSEDIAAN lanjutan
7. INVENTORIES continued
Persediaan - Aset Real Estat Inventories - Real Estate Assets
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, persediaan aset real estat terdiri dari aset yang
dimiliki oleh beberapa entitas anak, yaitu aset dalam penyelesaian dan kapling tanah milik LNP
di kawasan Sukabumi, Jawa Barat. Selain itu juga aset milik BNR berupa kapling tanah dan unit
resort di kawasan Tanah Lot, Bali serta aset dalam penyelesaian milik IHS di Surabaya, Jawa
Timur. As of December 31, 2016 and 2015, inventories
real estate assets consist of assets under some subsidiaries which are construction in progress
and landlots under LNP in Sukabumi, West Java. In addition, landlots and resort unit in Tanah Lot,
Bali under BNR and construction in progress under IHS in Surabaya, East Java.
Hak legal atas tanah yang dimilki oleh Perusahaan dan Entitas Anak, berupa HGB
dengan jangka waktu berakhirnya pada tahun 2025 - 2028. Manajemen berkeyakinan bahwa
seluruh HGB tersebut dapat diperpanjang pada akhir masa berlakunya.
The Company and Subsidiaries’ landrights are in the form of HGB with remaining legal terms
expiring at various dates from 2025 - 2028. Management is of the opinion that such landrights
can be extended upon their expiration.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke persediaan aset real estat adalah sebesar Rp23.074.219.100
pada tanggal 31 Desember 2016. Borrowing cost which
were capitalized to inventories real estate assets amounted to
Rp23,074,219,100 as of December 31, 2016. Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan
persediaan aset real estat pada akhir tahun, manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu
dilakukan penurunan nilai persediaan aset real estat.
Based on a review of the condition of inventories real estate assets at the end of the year,
management believes no impairment for losses is necessary.
Persediaan aset real estat dijaminkan untuk utang jangka panjang - utang bank Catatan 21.
Inventories real estate assets are collaterized for long-term liabilities - bank loan Note 21.
Persediaan aset real estat diasuransikan bersama dengan aset tetap Catatan 12.
Inventories real estate assets were insured along with fixed assets Note12.
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA
8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2016 2015
Uang muka Advances
Pembelian aset tetap 118.070.889.975
- Purchase of fixed assets
Karyawan 17.660.992.147
4.306.307.873 Employees
Hak guna bangunan 9.241.240.796
9.241.240.796 Land right
Lain-lain 1.675.029.888
2.228.674.545 Others
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 1.308.085.346
1.540.232.655 Insurance
Sewa 976.162.179
894.857.460 Rent
Lain-lain 3.041.083.170
3.555.116.885 Others
Total 151.973.483.501
21.766.430.214 Total
AK
dan 2015, trade
embentuk ovide
adangan e for
a persediaan hotel
aan Hotel LNP, a
Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN
KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2016 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS For the year ended
December 31, 2016
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
55
9. UANG MUKA PROYEK DAN PEMBELIAN
TANAH
9. ADVANCE FOR PROJECT AND PURCHASE
OF LAND Akun ini terdiri dari:
This account consists of:
2016 2015
Uang muka pembelian tanah 361.195.353.037
354.740.395.057 Advance for purchase of land
Uang muka proyek Catatan 38 50.196.603.117
49.324.067.125 Advance for project Note 38
Total 411.391.956.154
404.064.462.182 Total
Akun uang muka pembelian tanah merupakan uang muka pembelian tanah yang berlokasi di
Kebon Sirih, Jakarta Pusat milik Perusahaan dan Sukabumi, Jawa Barat milik LNP dan SCS, entitas
anak. Advance for purchase of land account represents
advance payment for purchase of land located in Kebon Sirih, Central Jakarta under the Company
and Sukabumi, West Java under LNP and SCS, subsidiaries.
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 10. INVESTMENTS IN ASSOCIATE
Rincian investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai berikut:
The details of investment in an associate is as follows:
Persentase Kepemilikan
Percentage of Ownership
Nilai TercatatCarrying Value Tempat
Perusahaan Kedudukan
Jenis Usaha Company
Domicile Principal Activities
2016 2015
2016 2015
PT Plaza Properti, Pusat
Indonesia Perbelanjaan, Hotel
Realty Tbk Jakarta
dan Apartemen PLIN
Property, Shopping Mall, Hotel and
Apartment -
25,71 -
1.159.095.835.061
Pada bulan Februari 2016, Perusahaan melepaskan sebagian kepemilikan saham PLIN
kepada pihak ketiga, yang mengakibatkan
persentase kepentingan menjadi dibawah 20 hingga mengakibatkan kehilangan pengaruh
signifikan pada PLIN. Sisa kepemilikan saham disajikan sebagai bagian dari “Aset Keuangan
Lainnya” dalam laporan posisi keuangan konsolidasian 31 Desember 2016
dan keuntungan dari pelepasan dicatat sebagai
“Keuntungan dari Pelepasan Kepentingan Asosiasi” dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2016. In February 2016, the Company disposed some of
its shares ownership in PLIN to third party, that reducing its percentage of ownership into below
20, resulting loss of significant influence in PLIN. The retained interest in shares were
presented as part of “Other Financial Assets” in the consolidated statements of financial position
as of December 31, 2016 and gain from disposal were presented as “Gain Recognized on Disposal
of Interest in Associate” in the consolidated statements of profit or loss and other
comprehensive income for the year ended December 31, 2016.
Perusahaan mengakui selisih antara nilai wajar sisa kepentingan pada entitas asosiasi; dan
jumlah tercatat investasi pada tanggal penggunaan metode ekuitas dihentikan yang
disajikan sebagai bagian dari “Keuntungan dari Pengakuan Awal Aset Keuangan dan Lainnya -
Neto” dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2016. The Company recognised the difference between
the fair value of retained interest in the associate; and the carrying amount of the investment at the
date the equity method was discontinued which presented as part of “Gain on Initial Recognition
of Financial Assets and Others - Net” in the consolidated statements of profit or loss and other
comprehensive income for the year ended December 31, 2016.