Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN
KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2016 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS For the year ended
December 31, 2016
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
92
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING lanjutan
38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS continued
Perusahaan lanjutan The Company continued
Pada tanggal 31 Desember 2015, saldo jaminan terkait
perjanjian ini adalah Rp102.541.307.686 dicatat sebagai bagian
dari “Uang Jaminan” pada laporan posisi keuangan konsolidasian. Kedua belah pihak
sepakat untuk mengakhiri perjanjian ini dan telah dilakukan penyelesaian sepenuhnya
atas sisa uang jaminan terkait di tahun 2016. As of December 31, 2015, deposit amount
related to this agreement amounted to Rp102,541,307,686 which was recorded as
part of “Deposits” in the consolidated
statements of financial position. Both parties agreed to terminate the agreement and the
remaining deposits has been fully settled in 2016.
d. Pada tahun 2014, Perusahaan melakukan
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar dengan Tempus Eternity Ltd Tempus
selaku pemegang obligasi. Berdasarkan “Sale and Purchase of Mandatatory
Exchangeable Bond Agreement” MEB 1 tanggal 29 Desember 2014, kedua belah
pihak menyetujui transaksi jual beli MEB yang dapat ditukar dengan 32 kepemilikan
di saham PT Sejahtera Maju Mandiri SMM dengan nilai transaksi Rp150.000.000.000.
Periode pengalihan MEB dimulai sejak tanggal 6 Januari 2015.
d. In 2014, the Company has investments in
mandatory exchangeable bonds MEB with Tempus Eternity Ltd Tempus as a bond
holder. Based on “Sale and Purchase of Mandatory Exchangeable Bond Agreement”
MEB 1 dated December 29, 2014, both parties agreed to enter into the sale and
purchase of MEB that can be converted into 32 of ownership in PT Sejahtera Maju
Mandiri SMM with a transaction value of Rp150,000,000,000. The exchange period
has been commenced from January 6, 2015.
Pada tahun 2015, Perusahaan melakukan investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar
dengan Tempus Eternity Ltd Tempus selaku pemegang obligasi. Berdasarkan
“Sale and Purchase of Mandatatory Exchangeable Bond Agreement” MEB II
tanggal 25 Maret 2015, kedua belah pihak menyetujui transaksi jual beli MEB yang
dapat ditukar dengan 35,59 kepemilikan di saham PT Sejahtera Maju Mandiri SMM
dengan nilai transaksi Rp225.000.000.000. Periode pengalihan MEB dimulai sejak
tanggal 25 Maret 2016. In 2015, the Company has investments in
mandatory exchangeable bonds MEB with Tempus Eternity Ltd Tempus as a bond
holder. Based on “Sale and Purchase of Mandatory Exchangeable Bond Agreement”
MEB II dated March 25, 2015, both parties agreed to enter into the sale and purchase of
MEB that can be converted into 35.59 of ownership in PT Sejahtera Maju Mandiri
SMM with a transaction value of Rp225,000,000,000. The exchange period
has been commencing from March 25, 2016.
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, Perusahaan mencatat
transaksi-transaksi tersebut sebagai “Investasi Jangka Panjang
Lainnya” yang disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.
On December 31, 2016 and 2015, the Company recorded these transactions as
“Other Long-term Investment” in the consolidated statements of financial position.
e. Pada tanggal 1 April 2015, Perusahaan
menandatangani “Perjanjian dalam Rangka Pengambil Alihan Tanah dan Bangunan”
perjanjian dengan Eurostreet Ltd. Euro, dimana Euro menunjuk dan memberikan hak
kepada Perusahaan untuk mengambil alih tanah dan bangunan.
e. On April 1, 2015, the Company entered into
“Land and Building Acquisition Agreement” with Eurostreet Ltd. Euro, whereby Euro
has appointed the Company to acquire land and building.
AK
ENTING AND
dan the
300.000, ounted to
o kepada
ble to
dibayar
200,000
usahaan entered
n perubahan and
untuk
it with
adalah
onths
Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN
KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2016 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS For the year ended
December 31, 2016
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
93
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING lanjutan
38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS continued
Perusahaan lanjutan The Company continued
Berdasarkan perjanjian, kedua belah pihak menyepakati, bahwa Perusahaan membayar
jaminan sebesar Rp263.935.280.000 kepada Euro, yang akan dikembalikan sesuai dengan
syarat dan ketentuan yang ditetapkan dalam perjanjian.
Based on the above agreement, both parties agreed that the Company shall pay the
deposit with the amount of Rp263,935,280,000 to Euro that will be
refunded based on term and condition stated in the agreement.
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 saldo
jaminan terkait perjanjian adalah sebesar Rp263.935.280.000 yang dicatat
sebagai bagian dari “Uang Jaminan” pada laporan posisi keuangan konsolidasian.
As of December 31, 2016 and 2015, the deposit amount related to this agreement is
Rp263,935,280,000 which was recorded as part of “Deposits” in the
consolidated statements of financial position.
f. Pada tahun 2015, Perusahaan
menandatangani beberapa Kesepakatan Bersama dalam rangka rencana pembelian
saham pada PT Sejahtera Maju Mandiri, PT Harmoni Taman Subur, PT Harmoni
Taman Indah dan PT Harmoni Tanah Sutera. Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015,
saldo uang muka investasi masing-masing sebesar
Rp201.702.606.000 dan
Rp79.252.875.000 yang disajikan sebagai bagian dari “Aset Tidak Lancar Lainnya” pada
laporan posisi keuangan konsolidasian. f.
In 2015, the Company entered into some Memorandum of Understanding MOU in
relation with management plan in acquiring shares of PT Sejahtera Maju Mandiri,
PT Harmoni Taman Subur, PT Harmoni Taman Indah and PT Harmoni Tanah Sutera.
On December 31, 2016 and 2015, the outstanding
amount of
advances for investment are
Rp201,702,606,000 and
Rp79,252,875,000, respectively and
recorded as part of “Other Non-current Assets” in the consolidated statements of
financial position .
GLDP GLDP
g. Pada tanggal 16 April 2010, GLDP, entitas
anak, mengadakan perjanjian kerjasama dengan Yayasan Brata Bhakti YBB atas hak
pemakaian Gedung High End untuk dikelola atau disewakan untuk jangka waktu 25 tahun
terhitung sejak tanggal 12 Juni 2010 sampai dengan 11 Juni 2035. Jangka waktu hak
pemakaian dapat diperpanjang atas persetujuan kedua belah pihak. Seluruh dana
pengeluaran modal renovasi gedung dan operasional akan disediakan oleh GLDP,
Entitas Anak. Total pembayaran tahunan kepada YBB atas hak pemakaian gedung
akan direview setiap 5 tahun. Selama tahun 2016 dan 2015, jumlah yang dibayarkan
adalah masing-masing sebesar Rp899.977.500 dan Rp833.760.000 yang
disajikan sebagai bagian dari “Beban Umum dan Administrasi”.
g. On April 16, 2010, GLDP, a subsidiary,
entered into a cooperation agreement with Yayasan Brata Bhakti YBB for the usage
rights of High End building to be operated or leased for period of 25 years started from
June 12, 2010 up to June 11, 2035. The period of the usage rights can be extended
based on the agreement of both parties. All capital expenditures for renovation and
operational costs will be provided by GLDP. The amount of the annual payments to YBB
for the usage rights is subject to a review every 5 years. In 2016 and 2015, the total
payment is amounting to Rp899,977,500 and Rp833,760,000, respectively,
which is presented as part of “General and
Administrative Expenses”.
