Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN
KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2016 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS For the year ended
December 31, 2016
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
44
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI
DAN ASUMSI SIGNIFIKAN
OLEH MANAJEMEN
3. CRITICAL
MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASSUMPTIONS Dalam penerapan kebijakan akuntansi
Perusahan dan Entitas Anak, Direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, estimasi dan
asumsi tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan
asumsi yang terkait didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang dianggap
relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari estimasi tersebut.
In the application of the Company and Subsidiaries accounting policies, the Directors are
required to make judgments, estimates and assumptions about the carrying amounts of
assets and liabilities that are not readily apparent from other sources. The estimates and associated
assumptions are based on historical experience and other factors that are considered to be
relevant. Actual results may differ from the estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi
diakui dalam periode dimana estimasi tersebut direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode
tersebut, atau pada periode revisi dan periode masa depan jika revisi mempengaruhi periode
saat ini dan masa depan. The estimates and underlying assumptions are
reviewed on a on-going basis. Revisions to accounting estimates are recognized in the period
which the estimate is revised if the revision affects only that period, or in the period of the revision and
future periods if there revision affects both current and future periods.
Pertimbangan Judgments
Berikut ini adalah pertimbangan kritis, selain dari pertimbangan yang melibatkan estimasi yang
telah dibuat oleh manajemen dalam proses penerapan kebijakan akuntansi dan yang memiliki
dampak yang paling signifikan pada jumlah yang dicatat dalam laporan keuangan konsolidasian.
Below are the critical judgments, apart from those involving estimation that management has made
in the process of applying the accounting policies and that have the most significant impact on the
amounts recognized in the consolidated financial statements.
Konsolidasi entitas dimana entitas anak
memegang kurang dari hak suara mayoritas.
Consolidation of entity in which the subsidiary hold less than majority voting rights
Manajemen telah menyimpulkan bahwa GLDP, sebagai entitas anak, mengontrol NGI
walaupun memegang kurang dari setengah hak suara dari entitas tersebut pada tahun
2015. Hal ini karena GLDP merupakan pemegang saham tunggal terbesar dengan
kepemilikan 36,76. Sisanya 63,24 saham ekuitas di NGI secara luas dipegang oleh
pemegang saham lainnya. Sejak 2012, tanggal akuisisi, tidak ada sejarah pemegang
saham lainnya berkolaborasi untuk memakai hak voting mereka secara kolektif atau
mengalahkan voting GLDP. The management has concluded that the
GLDP, as subsidiary, controls NGI eventhough it holds less than half of the
voting rights of this entity in 2015. This is because GLDP is the single largest
shareholder with a 36,76 ownership interest. The remaining 63,24 of the equity
shares in NGI are widely held by many other shareholders. Since 2012, the acquisition
date, there is no history of the other shareholders collaborating to exercise their
votes collectively or to outvote the GLDP.
Pengakuan pendapatan
Revenue recognition
Ketika kontrak untuk penjualan properti atas penyelesaian konstruksi dinilai berdasarkan
kontrak konstruksi mengacu pada kebijakan pengakuan pendapatan untuk penjualan
properti
yang belum selesai pembangunannya,
pendapatan diakui dengan metode persentase penyelesaian,
sesuai dengan tahapan konstruksi.
Persentase penyelesaian dibuat berdasarkan tahapan penyelesaian proyek
atau kontrak, ditentukan berdasarkan
pembagian biaya-biaya kontrak yang
dikeluarkan sampai dengan saat ini terhadap total estimasi biaya proyek atau kontrak.
When a contract for the sale of a property upon completion of construction is judged to
be a construction contract see revenue recognition policy for sales of property under
development, revenue is recognized using the percentage-of-completion method as
construction progresses. The percentage of completion is made by reference to the stage
of completion of the project or contract, determined based on the proportion of the
contract costs incurred to date to the total estimated costs of the project or contract.
AK
YANG UNTING
yang ents to
pada tanggal date of
a antara ontract
yarakah harakah
Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN
KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2016 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS For the year ended
December 31, 2016
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
45
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI
DAN ASUMSI SIGNIFIKAN
OLEH MANAJEMEN lanjutan
3. CRITICAL
MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASSUMPTIONS continued
Pertimbangan lanjutan Judgments continued
Kombinasi bisnis
Business combinations
Sebagai bagian dari strategi bisnis, Perusahaan mengakuisisi entitas anak yang
memiliki real estat. Pada saat pengakuisisian,
Perusahaan mempertimbangkan apakah akuisisi tersebut
merupakan akuisisi bisnis. Perusahaan mengakui pengakuisisian sebagai kombinasi
bisnis ketika telah dilakukannya serangkaian kegiatan dalam rangka perolehan properti.
Secara khusus, pertimbangan dibuat berdasarkan tingkat proses signifikan yang
diperoleh dan, secara khusus, tingkat jasa tambahan yang disediakan oleh entitas anak
sebagai contoh: pemeliharaan, kebersihan, keamanan, pembukuan, jasa hotel dan lain-
lain. Pentingnya suatu proses dinilai berdasarkan PSAK No. 22
atas jasa tambahan tersebut.
As part of its business strategy, the Company acquires subsidiaries that own real estate. At
the time of acquisition, the Company considers whether the acquisition represents
the acquisition of a business. The Company accounts for an acquisition as a business
combination where an integrated set of activities is acquired in addition to the
property. More specifically, consideration is made of the extent to which significant
processes are acquired and, in particular, the extent of ancillary services provided by the
subsidiary
e.g., maintenance, cleaning, security, bookkeeping, hotel services, etc..
The significance of any process is judged with
reference to the guidance in PSAK No. 22 on ancillary services.
Ketika pengakuisisian entitas anak bukan merupakan akuisisi bisnis, hal tersebut diatur
sebagai perolehan kelompok aset dan liabilitas. Biaya perolehan tersebut
dialokasikan ke aset dan liabilitas yang diperoleh berdasarkan nilai wajar relatif, dan
tidak terdapat goodwill atau pajak tangguhan yang diakui.
When the acquisition of a subsidiary does not represent
a business acquisition, it is accounted for as an acquisition of assets and
liabilities. The cost of the acquisition is allocated to the assets and liabilities acquired
based upon their relative fair values, and no goodwill or deferred tax is recognized.
Pengklasifikasian properti
Classification of property
Perusahaan dan Entitas Anak menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh
diklasifikasikan sebagai properti investasi atau properti persediaan:
The Company and Subsidiaries determine whether an acquired property is classified as
investment property or property inventory:
Properti investasi terdiri dari tanah dan
bangunan terutama kantor, gudang komersial dan properti retail yang tidak
bertujuan untuk digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi Perusahaan dan
Entitas Anak dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis Perusahaan dan
Entitas Anak, tetapi digunakan untuk memperoleh
pendapatan sewa dan peningkatan modal.
Investment property consists of land and
buildings principally offices, commercial warehouse and retail property which are
not occupied substantially for use by, or in the operations of, the Company and
Subsidiaries, nor for sale in the ordinary course of business, but are held primarily
to earn rental income and capital appreciation.
Properti persediaan terdiri dari properti
yang bertujuan untuk dijual dalam kegiatan bisnis Perusahaan dan Entitas
Anak. Terutama, properti hunian yang dikembangkan oleh Perusahaan dan
Entitas Anak dan digunakan untuk dijual sebelum atau pada saat penyelesaian
konstruksi.
Property inventory consists of property that is held for sale in the ordinary course
of business. Principally, this is residential property that the Company and
Subsidiaries develop and intend to sell before or on completion of construction.