Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN
KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2016 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS For the year ended
December 31, 2016
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
91
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING lanjutan
38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS continued
Perusahaan lanjutan The Company continued
Berdasarkan perjanjian, HITS dan Perusahaan
menyatakan bahwa hotel tersebut dimaksudkan untuk dikenal dan
ditunjuk sebagai “Park Hyatt Jakarta”, kecuali bila dinyatakan berbeda sesuai kesepakatan
kedua belah pihak. Periode perjanjian berlaku 42 bulan setelah tanggal perjanjian
sama dengan tanggal pelaksanaan, dan dapat diperpanjang untuk beberapa periode
yang disetujui oleh HITS. Based on agreement, HITS and the
Company acknowledge that the hotel has been preliminarily intended to be known and
designated as the “Park Hyatt Jakarta”, except stated otherwise as agreed by both
parties. This agreement is valid within 42 months after the date of the agreement
similar with execution date, and may be extended for an additional period as agreed
by HITS.
Total biaya jasa teknis adalah USD300.000, dengan rincian sebagai berikut:
The total technical services fee amounted to USD300,000, with the detail as follows:
USD100.000 akan jatuh tempo kepada
HITS pada tanggal pelaksanaan.
USD100,000 will be due and payable to HITS upon the execution date.
Sisa sebesar USD200.000 akan dibayar
dalam 6 kali cicilan yang sama.
The remaining balance of USD200,000 will be payable in 6 equal installments.
c. Pada tanggal 3 Februari 2014, Perusahaan
menandatangani “Perjanjian Penyediaan dan Pembebasan Tanah” Perjanjian dengan
PT Mandiri Bintang Mulia MBM, pihak ketiga, yang telah mengalami perubahan
pada tanggal 4 April 2014, dimana MBM berjanji untuk menyediakan dan
membebaskan, serta mengurus segala bentuk perijinan berkaitan dengan tanah-
tanah di daerah Bogor dan Sukabumi dengan total luas area kurang lebih 900 hektar.
c. On February 3, 2014, the Company entered
into a “Supply and Land Acquisition Agreement” Agreement with PT Mandiri
Bintang Mulia MBM, a third party, which had been amended on April 4, 2014, whereby
MBM agreed to provide and acquire, and processing all forms of licenses related to
land acquisitions in Bogor and Sukabumi covering a total area of approximately 900
hectares.
Berdasarkan perjanjian dan perubahan tersebut kedua belah pihak menyepakati,
antara lain: Based on the above agreement and
amendment, both parties agreed on the following matters, among others:
Perusahaan berkewajiban untuk
memberikan uang jaminan maksimal sebesar Rp345.000.000.000 dengan
cara pembayaran bertahap. Uang jaminan tersebut wajib dikembalikan
pada saat berakhirnya atau pengakhiran perjanjian.
The Company has to pay a deposit with
maximum amount of Rp345,000,000,000
gradually. The deposit will be refunded on expiration or
termination of the agreement.
Jangka waktu perjanjian
adalah 48 bulan terhitung sejak tanggal
ditandatanganinya perjanjian ini. Selama jangka waktu perjanjian, MBM wajib
menyelesaikan pembebasan tanah sekurang-kurangnya 1 hektar dalam
1 bulan sejak ditandatanganinya perubahan dan sisanya wajib
diselesaikan selambat-lambatnya pada saat berakhirnya jangka waktu
perjanjian.
The agreement period is for 48 months from the date of the agreement. During
the agreement period, MBM has to settle the land acquisition process at minimum
of 1 hectar within 1 month from the date of the amendment, and the remaining
hectares will be settled at the latest on the expiration date of the agreement.
Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN
KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2016 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS For the year ended
December 31, 2016
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
92
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING lanjutan
38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS continued
Perusahaan lanjutan The Company continued
Pada tanggal 31 Desember 2015, saldo jaminan terkait
perjanjian ini adalah Rp102.541.307.686 dicatat sebagai bagian
dari “Uang Jaminan” pada laporan posisi keuangan konsolidasian. Kedua belah pihak
sepakat untuk mengakhiri perjanjian ini dan telah dilakukan penyelesaian sepenuhnya
atas sisa uang jaminan terkait di tahun 2016. As of December 31, 2015, deposit amount
related to this agreement amounted to Rp102,541,307,686 which was recorded as
part of “Deposits” in the consolidated
statements of financial position. Both parties agreed to terminate the agreement and the
remaining deposits has been fully settled in 2016.
d. Pada tahun 2014, Perusahaan melakukan
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar dengan Tempus Eternity Ltd Tempus
selaku pemegang obligasi. Berdasarkan “Sale and Purchase of Mandatatory
Exchangeable Bond Agreement” MEB 1 tanggal 29 Desember 2014, kedua belah
pihak menyetujui transaksi jual beli MEB yang dapat ditukar dengan 32 kepemilikan
di saham PT Sejahtera Maju Mandiri SMM dengan nilai transaksi Rp150.000.000.000.
Periode pengalihan MEB dimulai sejak tanggal 6 Januari 2015.
d. In 2014, the Company has investments in
mandatory exchangeable bonds MEB with Tempus Eternity Ltd Tempus as a bond
holder. Based on “Sale and Purchase of Mandatory Exchangeable Bond Agreement”
MEB 1 dated December 29, 2014, both parties agreed to enter into the sale and
purchase of MEB that can be converted into 32 of ownership in PT Sejahtera Maju
Mandiri SMM with a transaction value of Rp150,000,000,000. The exchange period
has been commenced from January 6, 2015.
Pada tahun 2015, Perusahaan melakukan investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar
dengan Tempus Eternity Ltd Tempus selaku pemegang obligasi. Berdasarkan
“Sale and Purchase of Mandatatory Exchangeable Bond Agreement” MEB II
tanggal 25 Maret 2015, kedua belah pihak menyetujui transaksi jual beli MEB yang
dapat ditukar dengan 35,59 kepemilikan di saham PT Sejahtera Maju Mandiri SMM
dengan nilai transaksi Rp225.000.000.000. Periode pengalihan MEB dimulai sejak
tanggal 25 Maret 2016. In 2015, the Company has investments in
mandatory exchangeable bonds MEB with Tempus Eternity Ltd Tempus as a bond
holder. Based on “Sale and Purchase of Mandatory Exchangeable Bond Agreement”
MEB II dated March 25, 2015, both parties agreed to enter into the sale and purchase of
MEB that can be converted into 35.59 of ownership in PT Sejahtera Maju Mandiri
SMM with a transaction value of Rp225,000,000,000. The exchange period
has been commencing from March 25, 2016.
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, Perusahaan mencatat
transaksi-transaksi tersebut sebagai “Investasi Jangka Panjang
Lainnya” yang disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.
On December 31, 2016 and 2015, the Company recorded these transactions as
“Other Long-term Investment” in the consolidated statements of financial position.
e. Pada tanggal 1 April 2015, Perusahaan
menandatangani “Perjanjian dalam Rangka Pengambil Alihan Tanah dan Bangunan”
perjanjian dengan Eurostreet Ltd. Euro, dimana Euro menunjuk dan memberikan hak
kepada Perusahaan untuk mengambil alih tanah dan bangunan.
e. On April 1, 2015, the Company entered into
“Land and Building Acquisition Agreement” with Eurostreet Ltd. Euro, whereby Euro
has appointed the Company to acquire land and building.
AK
ENTING AND
dan the
300.000, ounted to
o kepada
ble to
dibayar
200,000
usahaan entered
n perubahan and
untuk
it with
adalah
onths