PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TAHUN – TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2016 DAN 31 DESEMBER 2015
Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
40
11. ASET TETAP lanjutan
Rincian laba penjualan aset tetap pada 31 Maret 2016 dan 31 Desember 2015 sebagai berikut:
31 Maret 2016 31 Desember 2015
Harga jual -
326.300.000 Nilai buku aset tetap yang dijual
- 26.354.160
Laba penjualan aset tetap -
299.945.840
Hasil penilaian atas tanah dan bangunan Grup yang dilaksanakan tahun 2015 oleh KJPP Sugianto dan Rekan dan KJPP Andang Kosasih, Maman Firmansyah, Agus Prihatanto dan Rekan adalah
sebagai berikut:
Lokasi Nama KJPP
Nomor Laporan Tanggal
Laporan Nilai Pasar
Metode
Jakarta KJPP Sugianto dan
Rekan 263KJPPSGR-
PROAPPIII2015 10 April 2015
282.863.000.000 Pendekatan biaya dan
pendekatan pendapatan Bali
KJPP Andang Kosasih, Maman
Firmansyah, Agus Prihatanto, dan
Rekan 009LAP-
PAAMARPJI16 19 Januari 2016
574.120.240.000 Pendekatan biaya dan
pendekatan pendapatan
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset tetap, manajemen Grup berpendapat bahwa tidak ada kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan yang
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset pada tanggal 31 Maret 2016 dan 31 Desember 2015.
12. PROPERTI INVESTASI
Rincian dan mutasi properti investasi Grup selama tahun 2016 dan 2015 adalah sebagai berikut:
31 Maret 2016 Saldo Awal
Penambahan Pengurangan Saldo Akhir Biaya Perolehan
Apartemen 3.311.008.880
- -
3.311.008.880 Ruko
2.997.850.650 -
- 2.997.850.650
Vila 1.750.000.000
- -
1.750.000.000
Jumlah biaya perolehan 8.058.859.530
- -
8.058.859.530 Akumulasi Penyusutan
Apartemen 800.160.479
41.387.611 -
965.710.923 Ruko
749.566.150 37.482.132
- 899.494.678
Vila 65.625.000
27.591.728 -
131.250.000
Jumlah akumulasi penyusutan 1.615.351.629
106.461.471 -
1.721.813.100 Nilai Buku
6.443.507.901 6.337.046.430
31 Desember 2015 Saldo Awal
Penambahan Pengurangan Saldo Akhir Biaya Perolehan
Apartemen 3.311.008.880
- -
3.311.008.880 Ruko
2.997.850.650 -
- 2.997.850.650
Villa -
1.750.000.000 -
1.750.000.000
Jumlah biaya perolehan 6.308.859.530
1.750.000.000 -
8.058.859.530
PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TAHUN – TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2016 DAN 31 DESEMBER 2015
Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
41
12. PROPERTI INVESTASI lanjutan
31 Desember 2015 Saldo Awal
Penambahan Pengurangan Saldo Akhir Akumulasi Penyusutan
Apartemen 634.610.035
165.550.444 -
800.160.479 Ruko
599.637.622 149.928.528
- 749.566.150
Villa -
65.625.000 -
65.625.000
Jumlah akumulasi penyusutan 1.234.247.657
381.103.972 -
1.615.351.629 Nilai Buku
5.074.611.873 6.443.507.901
Beban penyusutan properti investasi masing-masing sebesar Rp 144.494.747 dan Rp 105.159.657 untuk 31 Maret 2016 dan 2015 disajikan dalam akun ”Beban Penyusutan Properti Investasi” sebagai
bagian dari “Pendapatan Beban Lain-Lain” pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Pada tanggal 31 Maret 2016 dan 31 Desember 2015, properti investasi Grup telah diasuransikan terhadap risiko kerugian akibat kebakaran dan resiko lainnya berdasarkan suatu paket polis tertentu
yang merupakan satu kesatuan dengan asuransi aset tetap Catatan 10. Manajemen berpendapat nilai pertanggungan asuransi tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian yang timbul dari
risiko-risiko tersebut. Properti investasi Grup, pada tanggal 31 Maret 2016 dan 31 Desember 2015, merupakan 21 unit
apartemen yang terletak di Residen Jayakarta Bali, Jl. Werkudara, Legian, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Bali, 1 unit vila yang terletak di Perumahan Kuta Palace Residance Jl. Bypass
Ngurah Rai Pesanggaran, Bali dan 4 unit ruko yang terletak di Jl. Padma Utara, Legian, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Bali.
Pada tanggal 31 Maret 2016 dan 31 Desember 2015, manajemen Grup berpendapat bahwa tidak ada indikasi penurunan nilai properti investasi.
Hasil penilaian atas properti investasi Grup yang dilakukan oleh Harcourts Bali Ricky Rekan pada tanggal 3 Maret 2016 dengan menggunakan metode harga pasar adalah sebesar
Rp 22.544.830.000.
13. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI
Rincian investasi pada Entitas Asosiasi adalah sebagai berikut :
31 Maret 2016 Entitas Induk
HJW Jumlah
Harga perolehan 300.000.000
250.000.000 550.000.000
Ditambah akumulasi bagian atas laba bersih dan penghasilan komprehensif
lain Entitas Asosiasi: Saldo awal
1.967.125.741 1.639.271.452
3.606.397.193 Bagian atas laba bersih
82.387.304 68.656.086
151.043.390 Bagian atas penghasilan
komprehensif lain -
- -
Dividen yang diterima -
- -
Saldo akhir 2.049.513.045
1.707.927.538 3.757.440.583
Nilai tercatat investasi pada Entitas Asosiasi dengan metode ekuitas
2.356.449.384 1.963.707.821
4.320.157.205