dan memahami fenomena tentang apa yang dialami subyek penelitian, misalnya perilaku, persepsi, motivasi, tindakan, dan lain-lain, secara holistik dan dengan
cara-cara deskripsi dalam bentuk kata-kata dan bahasa, pada suatu konteks khusus yang alamiah dan dengan memanfatkan metode ilmiah.
B. Instrument Penilitian
Kedudukan penelitian kualitatif cukup rumit. Ia sekaligus merupakan perencana, pelaksana pengumpulan data, analisis, penafsiran data, dan pada
akhirnya ia menjadi pelaporan hasil penelitian. Namun, instrumen penelitian disini dimaksudkan sebagai alat pengumpulan data seperti tes pada penelitian
kualitatif Moleong, 2006 : 168 .
C. Obyek dan Fokus penelitian
Obyek penelitian ini Adalah Pengelolaan Rumah Susun Sederhana Sewa Penjaringansari Oleh Unit Pelaksana Teknis Dinas Pengelolaan Bangunan Dan
Tanah Pemerintah Kota Surabaya. Tidak ada satupun penelitian yang dapat dilakukan tanpa adanya fokus.
Penentuan fokus penelitian diperlukan dalam membantun pelaksanaan penelitian, jika penelitian ditentukan tepat sesuai dengan tujuan dan masalah penelitian,
maka penelitian yang dilakukan akan terarah dan berhasil dengan baik. Menurut Moleong 2007 : 94 menyatakan bahwa ada dua maksud
tertentu yang ingin peneliti capai dalam merumuskan masalah penelitian dengan jalan memanfaatkan fokus. Pertama, fokus dapat membatasi studi, jadi dalam hal
ini fokus akan membatasi bidang inkuiri sehingga peneliti tidak perlu kesana kemari untuk mencari subjek penelitian. Kedua, penetapan fokus itu berfungsi
untuk memenuhi kriteria inklusi – eksklusi atau kriteria masuk – keluar suatu informasi yang baru diperoleh di lapangan. Jadi, dengan penetapan yang jelas
dan mantap, seorang peneliti dapat membuat keputusan yang tepat tentang data yang dikumpulkan dan mana yang tidak perlu dijamah atau mana yang akan
dibuang. Dilihat dari perumusan masalah di atas, maka yang menjadi fokus dalam
penelitian adalah tentang Peran UPTD Dalam Pengelolaan Rusunawa Pejaringansari Kota Surabaya yang sesuai PERWALI No. 86 pasal 8, 9 dan 10
dengan tiga fokus yaitu sebagai berikut : a.
Pengelolaan Keamanan Fokus ini untuk mengkaji Pola Pengelolaan Keamanan, yang dilaksanakan di
Rusun Penjaringansari Kota Surabaya, dengan melihat : 1.
Melaksanakan pengamanan, menjaga ketertiban dan ketentraman rumah susun.
2. Melaksanakan pembinaan kepada penghuni berkaitan dengan masalah
keamanan, ketertiban dan ketentraman rumah susun. b.
Pengelolaan Kebersihan dan Pemeliharaan Bangunan Fokus ini untuk mengkaji Pola Pengelolaan Kebersihan dan Pemeliharaan
Bangunan, yang dilaksanakan di Rusun Penjaringansari Kota Surabaya, dengan melihat :
1. Melaksanakan pembinaan kepada penghuni berkaitan dengan masalah
kebersihan rumah susun dan lingkungan sekitarnya. 2.
Melaksanakan pemeliharaan bangunan rumah susun serta sarana dan prasarana penunjangnnya.
D. Lokasi Penelitian
