2.2 Penelitian terdahulu
Muwanti 2009 melakukan penelitian yang berjudul ”Perilaku Konsumen dalam Memilih Perumahan Pada Perumahan Cipta Laras Bulusulur Wonogiri.
Penelitian ini menggunakan analisis chisquare dan analisis koefisien kontingensi. Dari hasil analisis menunjukkan bahwa ada keterkaitan yang berarti antara
karakteristik konsumen yang terdiri dari umur, pendidikan, pekerjaan dan tingkat pendapatan terhadap atribut produk yang terdiri dari harga, desain, fasilitas dan
lokasi perumahan dalam pembelian perumahan Cipta Laras Bulusulur Wonogiri. Ini dapat dilihat dari nilai X2
hitung
ternyata lebih besar dari X2
tabel
. Jadi hipotis yang menyatakan ada keterkaitan yang berarti antara karakteristik konsumen yang
terdiri dari umur, pendidikan, pekerjaan dan tingkat pendapatan terhadap atribut produk yang terdiri dari harga, desain, fasilitas dan lokasi perumahan dalam
pembelian perumahan Cipta Laras Bulusulur Wonogiri, terbukti kebenarannya. Karakteristik konsumen mengenai tingkat pendidikan terhadap atribut produk
harga, merupakan variabel yang mempunyai keterkaitan yang paling kuat. Hal ini dapat dilihat dari selisih nilai C
maks
dengan C
koefisien
contingensi mempunyai selisih yang paling kecil.
Faktor-faktor yang mempengaruhi konsumen dalam membeli rumah Studi kasus di Perumahan Bukit Semarang Baru, Semarang oleh Agustinus
Primananda Fakultas Ekonomi Universitas Diponegoro, Semarang, 2010. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis seberapa besar pengaruh harga, lokasi,
bangunan, lingkungan terhadap keputusan pembelian rumah di Perumahan Bukit Semarang Baru dan untuk mengetahui faktor apa yang dominan terhadap
Universitas Sumatera Utara
keputusan pembelian rumah di Perumahan Bukit Semarang Baru dengan menggunakan analisis regresi linear berganda dan sampel sebanyak 100 orang.
Dari hasil perhitungan koefisien determinasi menunjukkan bahwa keempat variabel independen yaitu harga X
1
, lokasi X
2
, bangunan X
3
, dan lingkungan X
4
mampu menjelaskan pengaruhnya terhadap variabel dependen yaitu keputusan pembelian Y sebesar 73,9, dan sisanya yaitu 26,1 100-73,9
dan faktor yang paling dominan mempengaruhi keputusan pembelian adalah variabel lokasi yang diperoleh sebesar 0,405 yang menunjukkan pengaruh positif
dan signifikansi sebesar 0,000. Dengan demikian dapat dijelaskan bahwa responden menilai bahwa lokasi yang ada di Perumahan Bukit Semarang Baru
strategis, yaitu dekat dengan berbagai tempat tujuan misalnya: sarana transportasi umum, sekolahan atau kampus, tempat hiburan, tempat rekreasi. Hal ini
menunjukkan bahwa lokasi merupakan salah satu faktor paling menentukan keputusan pembelian rumah sehingga semakin strategis lokasi rumah maka akan
semakin tinggi keputusan pembelian. Penelitian tentang perilaku konsumen telah dilakukan oleh Berdian Damanik
2008 dengan judul “ Analisis faktor pribadi dan psikologis terhadap proses keputusan konsumen pada game station jalan Djamin Ginting Padang Bulan,
Medan”. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui dan menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi perilaku konsumen yang mendasari proses keputusan pada
game station dan menjelaskan pengaruh variabel pribadi dan variabel psikologi
secara bersama-sama maupun parsial terhadap keputusan konsumen.
Universitas Sumatera Utara
Kesimpulan dari penelitian tersebut adalah faktor pribadi dan psikologi berpengaruh secara positif dan signifikan terhadap proses keputusan konsumen.
Secara parsial faktor psikologi lebih berpengaruh dari pada faktor pribadi terhadap pemilihan game station jalan Djamin Ginting Padang Bulan, Medan.
2.3 Kerangka Konseptual
Kategori