Analisa Lokasi Tapak Kondisi Eksisting Site Tata Guna Lahan Batasan Site

Mahendra Dalamora Athos Putra Daulay 080406073 75

BAB IV ANALISA

4.1. Analisa Tapak

4.1.1 Analisa Lokasi Tapak

Gambar 4.1 Analisa Site Lokasi proyek terletak di kota Medan. Yang merupakan Ibu Kota Propinsi Sumatera Utara daerah pusat WPP E Sumatera Utara. Berada pada daerah pengembangan yang terletak di Kecamatan Medan Selayang. Letak geografis kota Medan berada pada 2 o 27’- 2 o 47’ lintang utara dan 98 o 35’-98 o 44’ bujur timur. Berada 2.5-37.5 meter diatas permukaan laut. Topografi site datar tidak berkontur, iklim tropis dengan suhu minimum antara 23.3 o C-24.4 o C dan suhu maksimum antara 30.7 o C-33.2 o C. Lokasi berada di Jalan Gagak Hitam Ringroad. Universitas Sumatera Utara Mahendra Dalamora Athos Putra Daulay 080406073 76

4.1.2 Kondisi Eksisting Site

a. Lokasi Tapak : Jl. Gagak HItam Ringroad b. Kecamatan : Medan Selayang c. Batas-batas site  Sebelah timur : Jalan Gagak HItam  Sebelah selatan : Perumahan dan Lahan Kosong  Sebelah barat : Lahan Kosong  Sebelah utara : Perumahan d. Eksisting Site : Lahan Kosong e. Luas Lahan : + 3.7 Ha + 37000 m 2 f. Kontur : Relatif Datar g. KDB : 60 h. GSB  Jalan Gagak Hitam :10 meter i. Potensi Site  Terletak di jalan arteri kota Medan yang merupakan jalan lintas Sumatera.  Terletak pada kawasan padat pemukiman dan komersil.  Transportasi lancar dan baik karena adanya sarana jalan yang lebar dan dua arah.  Luas site mendukung sekitar 3.7 Ha. Gambar 4.2 Eksisting Site Universitas Sumatera Utara Mahendra Dalamora Athos Putra Daulay 080406073 77

4.1.3 Tata Guna Lahan

Berdasarkan Tata Guna Lahan disekitar, site berada pada area komersil dan pemukiman penduduk. Pemukiman Sedang Retail r Fasilitas pendidikan r Perkantoran r Taman r Pemukiman Padat r Perhotelan r Fasilitas umum kesehatan,peribadat an,organisasi baik pemerintah maupun swasta. 9 Gambar 4.3 Tata Guna Lahan U Universitas Sumatera Utara Mahendra Dalamora Athos Putra Daulay 080406073 78

4.1.4 Batasan Site

Pada bagian Utara terdapat perumahan warga. Pada bagian Timur terdapat jalan Gagak Hitam Ringroad yang merupakan akses utama site, serta terdapat kawasan ruko Pada bagian Selatan terdapat perumahan warga serta rumah ibadah. Pada bagian Barat terdapat lahan kosong yang dijadikan perkebunan bagi warga sekitar Gambar 4.4 Batas-batas site U Universitas Sumatera Utara Mahendra Dalamora Athos Putra Daulay 080406073 79

4.1.5 Kondisi Eksisting Sekitar Site