sehingga menimbulkan kerugian pada pihak Tuan Syukri. Sebagai pejabat umum yang diberi kewenangan untuk membuat akta pemindahan hak atas tanah, PPAT
bertanggung jawab untuk memeriksa syarat-syarat sahnya perbuatan hukum yang bersangkutan.
Dengan demikian PPAT harus memiliki kecermatan, kemampuan dan kecakapan serta pengetahuan yang luas dalam bidang hukum pertanahan karena
dengan ketidakcermatan atau ketidaktahuan akan berakibat fatal. PPAT juga wajib memberikan penjelasan kepada pihak yang menghadap, apa yang boleh dan apa yang
tidak boleh dilakukan, apa yang melanggar hukum dan apa yang tidak melanggar hukum.
B. Perumusan Masalah
Adapun yang menjadi permasalahan dalam proposal ini adalah : 1.
Bagaimana Peranan Pejabat Pembuat Akta Tanah Dalam Peralihan Hak Atas Tanah Dengan Adanya Kuasa Mutlak?
2. Bagaimana tanggung jawab PPAT yang melakukan perbuatan melawan hukum
dalam pembuatan akta PPAT ? 3.
Bagaimana akibat hukum terhadap akta PPAT yang dibuat oleh PPAT secara melawan hukum ?
Universitas Sumatera Utara
C. Tujuan Penelitian
Adapun yang menjadi tujuan dalam penelitian ini adalah : 1.
Untuk mengkaji peranan pejabat pembuat akta tanah dalam peralihan hak atas tanah dengan adanya kuasa mutlak.
2. Untuk mengkaji tanggung jawab PPAT yang melakukan perbuatan melawan
hukum dalam pembuatan akta PPAT. 3.
Untuk mengkaji akibat hukum terhadap akta PPAT yang dibuat oleh PPAT secara melawan hukum.
D. Manfaat Penelitian
1. Secara Teoritis
Mengharapkan bahwa hasil penelitian ini dapat menyumbangkan pemikiran di bidang hukum yang akan mengembangkan disiplin ilmu hukum, khususnya
mengenai akta jual beli yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah. 2.
Secara Praktis Mengharapkan bahwa hasil penelitian ini dapat memberikan jalan keluar yang
akurat terhadap permasalahan yang diteliti dan disamping itu hasil penelitian ini dapat mengungkapkan teori-teori baru serta pengembangan teori-teori yang sudah
ada.
Universitas Sumatera Utara
E. Keaslian Penulisan
Berdasarkan penelusuran kepustakaan baik perpustakaan pusat maupun yang ada di sekolah pasca sarjana Universitas Sumatera Utara, ternyata belum ditemukan
judul mengenai Tanggung Jawab Pejabat Pembuat Akta Tanah Yang Melakukan Perbuatan Melawan Hukum Dalam Pembuatan Akta PPAT Studi Kasus Putusan
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat No. 94Pdt.G2005PN.Jkt.Pst. Namun ada penelitian yang menyangkut masalah aspek hukum peralihan hak
atas tanah yang dilakukan oleh : 1.
Husna, mahasiswa program pasca sarjana, studi magister kenotariatan Universitas Sumatera Utara Medan tahun 2003, dengan judul “Analisa Hukum Terhadap
Sengketa Akibat Peralihan Hak Atas Tanah Studi Mengenai Akta yang dibuat PPAT di kota Banda Aceh.
2. Kartika Sari, mahasiswa program pasca sarjana, studi magister kenotariatan
Universitas Sumatera Utara Medan tahun 2004, dengan judul “Pemberian Kuasa Menjual Tanah Dalam Praktek Notaris penelitian di Kota Medan”.
Akan tetapi materi, substansi dan permasalahan serta pengkajian dan penelitiannya berbeda sama sekali. Jadi dengan demikian penelitian ini adalah asli
dan dapat dipertanggung jawabkan secara akademis.
Universitas Sumatera Utara
F. Kerangka Teori dan Konsepsi
