7. Upah Hari Orang Kerja HOK satu hari dihitung berdasarkan upah yang berlaku.
8. Pendapatan dari tanaman pertanian dihitung sesuai periodisasi panen. 9. Semua harga output dan input yang digunakan dalam analisis yaitu
berdasarkan harga yang berlaku pada saat penelitian berlangsung dengan asumsi harga konstan sampai selesainya penelitian.
Indikator-indikator yang dinilai yaitu :
a. Net Present Value NPV Nilai Bersih Sekarang
NPV didapat dari mendiskonto semua biaya dan pendapatan pada suku bunga diskonto dan kemudian hasil diskonto pendapatan dikurangi hasil
diskonto biaya. Suatu proyek dikatakan layak jika NPV0 yang berarti proyek tersebut memberikan pengembalian yang sama dengan tingkat
pengembalian yang diisyaratkan dan harus diterima social opportunity cost of capital atau NPV bernilai positif. Jika NPV0 proyek tidak layak
diusahakan. Rumus :
keterangan: NPV = Nilai bersih sekarang
PV = Present value
Bt = Manfaat yang diperoleh setiap tahun
Ct = Biaya yang dikeluarkan setiap tahun
t = periode waktu tahun
i = tingkat suku bunga
b. Benefit Cost Ratio BCR Rasio Keuntungan
BCR didapat dengan membagi jumlah hasil diskonto pendapatan dengan jumlah hasil diskonto biaya. Proyek dikatakan layak bila BCR 1.
Rumus :
∑ ∑
∑
= =
=
+ −
= +
− +
= −
=
n t
t n
t t
n t
t
i Ct
Bt i
Ct i
Bt
PV
PV NPV
1 1
1
1 1
1
Penerimaan Pengeluaran
∑ ∑
∑ ∑
= =
= =
+ +
= +
− +
− =
n t
t n
t t
n t
t n
t t
i Ct
i Bt
i Bt
Ct i
Ct Bt
BCR
1 1
1 1
1 1
1 1
Keterangan : BCR = Rasio manfaat biaya
Bt = manfaat yang diperoleh setiap tahun
Ct = biaya yang dikeluarkan setiap tahun
t = periode waktu tahun
i = tingkat suku bunga
c. Internal Rate of Return IRR Tingkat Pengembalian Internal
IRR merupakan suku bunga diskonto yang menyebabkan jumlah hasil diskonto pendapatan sama dengan jumlah hasil diskonto biaya, atau suku
bunga yang membuat NPV sebesar nol. Suatu proyek layak bila besar suku bunga diskonto.
Rumus :
1
1
= +
− =
∑
= n
t t
i Ct
Bt IRR
Keterangan : IRR
= tingkat pengembalian internal Bt
= manfaat yang diperoleh setiap tahun Ct
= biaya yang dikeluarkan setiap tahun t
= periode waktu tahun i
= tingkat suku bunga atau
Rumus :
i ii
NPV NPV
NPV i
i i
i IRR
ii i
i
− +
=
−
d. Analisis Payback Periode
Merupakan waktu yang dibutuhkan untuk mengembalikan seluruh modal investasi yang digunakan proyek.
Rumus : PBP = Investasi awal
Pendapatan
e. Analisis Break Even Point BEP