PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2016 dan Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut
Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
47
10. ASET TETAP lanjutan
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset tetap, manajemen Grup berpendapat bahwa tidak ada kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan yang
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015.
11. PROPERTI INVESTASI
Rincian dan mutasi properti investasi Grup selama tahun 2016 dan 2015 adalah sebagai berikut:
2016 Saldo Awal
Penambahan Pengurangan
Saldo Akhir Biaya Perolehan
Apartemen 3.311.008.880
318.749.400 -
3.629.758.280 Ruko
2.997.850.650 -
- 2.997.850.650
Vila 1.750.000.000
- -
1.750.000.000
Jumlah biaya perolehan 8.058.859.530
318.749.400 -
8.377.608.930 Akumulasi Penyusutan
Apartemen 800.160.479
170.862.934 -
971.023.413 Ruko
749.566.150 149.928.528
- 899.494.678
Vila 65.625.000
87.500.000 -
153.125.000
Jumlah akumulasi penyusutan 1.615.351.629
408.291.462 -
2.023.643.091 Nilai Buku
6.443.507.901 6.353.965.839
2015 Saldo Awal
Penambahan Pengurangan
Saldo Akhir Biaya Perolehan
Apartemen 3.311.008.880
- -
3.311.008.880 Ruko
2.997.850.650 -
- 2.997.850.650
Vila -
1.750.000.000 -
1.750.000.000
Jumlah biaya perolehan 6.308.859.530
1.750.000.000 -
8.058.859.530 Akumulasi Penyusutan
Apartemen 634.610.035
165.550.444 -
800.160.479 Ruko
599.637.622 149.928.528
- 749.566.150
Vila -
65.625.000 -
65.625.000
Jumlah akumulasi penyusutan 1.234.247.657
381.103.972 -
1.615.351.629 Nilai Buku
5.074.611.873 6.443.507.901
Properti investasi Grup, pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, merupakan 21 unit apartemen yang terletak di Residen Jayakarta Bali, Jl. Werkudara, Legian, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung,
Bali, 1 unit vila yang terletak di Perumahan Kuta Palace Residance Jl. Bypass Ngurah Rai Pesanggaran, Bali dan 4 unit ruko yang terletak di Jl. Padma Utara, Legian, Kecamatan Kuta,
Kabupaten Badung, Bali.
PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2016 dan Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut
Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
48
11. PROPERTI INVESTASI lanjutan
Beban penyusutan properti investasi masing-masing sebesar Rp 408.291.462 dan Rp 381.103.972 untuk tahun 2016 dan 2015
disajikan dalam akun ”Beban Penyusutan Properti Investasi” sebagai bagian dari “Pendapatan Beban Lain-Lain” pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain konsolidasian. Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, properti investasi Grup telah diasuransikan terhadap
risiko kerugian akibat kebakaran dan resiko lainnya berdasarkan suatu paket polis tertentu yang merupakan satu kesatuan dengan asuransi aset tetap Catatan 10. Manajemen berpendapat nilai
pertanggungan asuransi tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian yang timbul dari risiko- risiko tersebut.
Hasil penilaian atas properti investasi Grup pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 yang dilakukan oleh Harcourts Bali Ricky Rekan masing-masing pada tanggal 1 Maret 2017 dan
3 Maret 2016 dengan menggunakan metode harga pasar adalah masing-masing sebesar Rp 17.008.596.000 dan Rp 22.544.830.000.
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, manajemen Grup berpendapat bahwa tidak ada indikasi penurunan nilai properti investasi.
12. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI
Rincian investasi pada Entitas Asosiasi adalah sebagai berikut :
2016 Entitas Induk
HJW Jumlah
Harga perolehan 300.000.000
250.000.000 550.000.000
Ditambah akumulasi bagian atas laba bersih dan penghasilan komprehensif
lain Entitas Asosiasi: Saldo awal
1.967.125.741 1.639.271.452
3.606.397.193 Bagian atas laba bersih
249.881.991 208.234.993
458.116.984 Bagian atas penghasilan
komprehensif lain 18.818.066
15.681.721 34.499.781
Dividen yang diterima 180.000.000
150.000.000 330.000.000
Saldo akhir 2.018.189.666
1.681.824.722 3.700.014.389
Nilai tercatat investasi pada Entitas Asosiasi dengan metode ekuitas
2.318.189.666 1.931.824.722
4.250.014.389 2015
Entitas Induk HJW
Jumlah
Harga perolehan 300.000.000
250.000.000 550.000.000
Ditambah akumulasi bagian atas laba bersih dan penghasilan komprehensif
lain Entitas Asosiasi: Saldo awal
1.995.005.416 1.662.504.515
3.657.509.931 Bagian atas laba bersih
169.374.968 141.145.806
310.520.774 Bagian atas penghasilan
komprehensif lain 27.745.357
23.121.131 50.866.488
Dividen yang diterima 225.000.000
187.500.000 412.500.000
Saldo akhir 1.967.125.741
1.639.271.452 3.606.397.193
Nilai tercatat investasi pada Entitas Asosiasi dengan metode ekuitas
2.267.125.741 1.889.271.452
4.156.397.193
