Uraian Kinerja Perusahaan dan Tinjauan Keuangan
Analisa dan Pembahasan Manajemen Perusahaan
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Laporan Tahunan 2016
Pendapatan Usaha
Tahun 2016 Perseroan membukukan pendapatan usaha sebesar Rp. 224,83 milyar menurun 0,45 atau sebesar Rp.1,015 milyar dibanding tahun 2015. Hal ini lebih banyak dikarenakan ditutupnya The Jayakarta Anyer sejak tanggal 24 Juli 2016
karena Banjir. Seandainya jika tidak terjadi musibah tersebut diperkirakan pendapatan usaha akan meningkat kurang lebih 5,31 dibanding tahun 2015. Namun demikian tetap mengalami penurunan jika dibandingkan target 2016, hal ini dikarenakan
tingkat hunian untuk The Jayakarta Jakarta sejak adanya penutupan kran rapat - rapat Pemerintahan terus mengalami penurunan, begitu juga dengan The Jayakarta Jogjakarta. Kecuali hotel yang berada di Flores dan Lombok meningkat jika
dibandingkan dengan target.
Berikut data statistik :
Deskripsi REKAPITULASI
STATISTIK Kamar Tersedia
Kamar Terjual Tingkat Hunian
Harga Rata-rata
PENDAPATAN Kamar
Makanan dan Minuman Lainnya
Jumlah
481.220 290.880
60,45
452.969
131.759.647.226 78.392.825.043
14.676.675.386 224.829.147.655
2016 2015
Target 2016 466.399
278.460 59,70
467.638
130.218.605.437 82.287.400.077
13.338.551.497 225.844.557.011
479.460 291.771
60,85
486.562
141.964.580.000 91.400.330.676
7.042.448.462 240.407.359.138
Laba Kotor
Dengan penurunan pendapatan 0,45 tahun 2016 dibandingkan tahun 2015 yang mana tahun 2016 tercapai sebesar Rp.224,83 milyar dari sebesar 2015 Rp.225,84 milyar, serta dengan tekanan beban dan biaya yang cenderung meningkat,
disebabkan adanya kenaikan harga serta kenaikan Upah Minimum Sektoral atas karyawan yang langsung berhubungan
dengan operasi hotel, cukup menekan pencapaian Laba Kotor. Tahun 2016 laba kotor sebesar Rp.134,49 milyar dan tahun 2015 Rp.139,58 milyar. Hal ini diperparah dengan ditutupnya The Jayakarta Anyer karena musibah banjir yang diperkirakan
akan memberikan kontribusi Laba Kotor berada dalam kisaran 10 milyar - 12 milyar
Beban Usaha dan Laba Usaha Sebelum Pajak
Laba usaha menurun 88,38 dibandingkan pencapaian Laba usaha belum pajak tahun 2015 yang sebesar Rp.23,57 milyar, terealisasi Rp 2,74 milyar,. Komponen-komponen terbagi kedalam, beban usaha, pendapatan beban lain-lain,
beban jasa manajemen, pendapatan beban kantor pusat. Kenaikan komponen biaya serta pendapatan lainnya yang juga terkoreksi. Mengakibatkan Laba sebelum pajak menurun.
Laba Bersih Tahun Berjalan dan Laba Komprehensif Tahun Berjalan
Deskripsi 2016
Dalam jutaan Rupiah
Laba Rugi Bersih Tahun Berjalan Yang Dapat Diatribusikan Kepada: Laba Rugi Pemilik Entitas Induk
Kepentingan Nonpengendali Total Laba Rugi Bersih Yang Dapat Diatribusikan
Laba Rugi Komprehensif Tahun Berjalan Yang Dapat Diatribusikan Kepada: Pemilik Entitas Induk
Kepentingan Nonpengendali
Total Laba Rugi Komprhensif Yang Dapat Diatribusikan
2.314 1.659
0.655
4.363 0.696
3.667
2015 8.355
7.364
29.981
8.193 8.298
16.491
Analisa dan Pembahasan Manajemen Perusahaan
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Laporan Tahunan 2016
Kinerja yang menurun di tahun 2016 dibanding tahun 2015, lebih banyak dikarenakan ditutupnya The Jayakarta Anyer dan Kenaikan - kenaikan biaya serta hotel wilayah barat yag terkoreksi dengan adanya kebijakan Pemerintah yang membatasi
rapat di Hotel, sedangkan harga jual kamar tidak dapat disesuaikan naik sehubungan dengan munculnya hotel-hotel baru dengan menawarkan segala fasilitas baru dan harga yang kompetitif. Sedangkan laba rugi bersih per saham yang dapat
diatribusikan kepada pemilik entitas induk adalah sebesar Rp.3,- di tahun 2016 menurun dari tahun 2015 yang sebesar Rp 10,-.
Aktiva
Total aktiva tahun 2016 adalah sebesar Rp.501,23 milyar sedangkan tahun 2015 Rp.432,10 milyar. Dengan komposisi tahun 2016, aktiva lancar Rp 104,86 milyar, aktiva tidak lancar Rp 361,42 milyar dan Aktiva lain lain Rp 34,95 milyar
sedangkan tahun 2015 terdiri komponen Aktiva Lancar Rp 94,13 milyar, Aktiva Tidak Lancar Rp 275,69 milyar dan aktiva lain-lain Rp 62,29 milyar. Kenaikan terjadi pada Aktiva tetap - bersih hal ini terjadi dalam usaha perseroan memperbaiki
kinerja yaitu melakukan renovasi kamar kamar hotel dalam rangka peningkatan pelayanan, serta melakukan perencanaan pemanfaatan tanah milik perseroan di areal Jayakarta Cisarua. Sedangkan aktiva lain lain menurun dikarenakan pada
tahun 2015 terdapat Taksiran tagihan pajak dan di tahun 2016, telah selesai pemeriksa serta pada tahun 2015 melalui anak perusahaan memberikan uang muka pembelian hotel, dan pada tahun 2016 telah mulai beroperasi dal laporan telah
dicatatkan sebagai penambahan aktiva tetap, yang saat ini bernama J Hotel Kuta Bali.
dalam jutaan Rupiah 2016
2015
Total Aktiva
Aset Lancar Aktiva tetap - bersih
Aktiva Tidak Lancar Lainnya
501.236 104.858
361.423 34.955
432.110
94.131 275.686
62.293
Kewajiban
Tahun 2016 total kewajiban Rp 226.839 naik Rp.5,42 milyar dibanding tahun 2015 yang sebesar Rp 149.613, kenaikan ini terutama berasal kewajiban kepada karyawan atas pencadangan pensiun tahun berjalan, serta kewajiban kepada Bank
atas fasilitas pinjaman yang diberikan kepada anak perusahaan
dalam jutaan Rupiah 2016
2015
Total Kewajiban
Kewajiban Jangka Pendek Kewajiban Jangka Panjang
226.839
59.896 166.943
149.613
56.120 93.493
Ekuitas
Total ekuitas tahun 2016 menurun dibandingkan tahun 2015, yaitu sebesar Rp 282,49 milyar di tahun 2015 menjadi Rp 274,39 milyar di tahun 2016. Hal ini disebabkan adanya penurunan saldo laba yang belum ditentukan penggunaannya
yaitu yang berasal dari saldo 2015 ditambah dengan kerugian tahun berjalan, serta adanya pembagian deviden untuk tahun 2015, sehingga permodalan perseroan menunjukan arah yang menurun. Sebagaimana dalam rasio kewajiban
terhadap ekuitas tercatat 83 di tahun 2016 dan 53 di tahun 2015.
dalam jutaan Rupiah 2016
2015
Total Ekuitas
Yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk Modal Disetor
Tambahan modal disetor - bersih Saldo Laba - telah ditentukan penggunaannya
Saldo Laba - belum ditentukan penggunaannya Kepentingan Nonpengendali
274.396 200.801
79.781 18.079
1.800 101.141
73.595
282.496 207.147
79.781 17.270
1.700 108.396
75.349
Analisa dan Pembahasan Manajemen Perusahaan
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Laporan Tahunan 2016
Arus Kas
Perseroan tahun 2016 mempunyai arus kas yang positip yaitu sebesar Rp 10,05 milyar, dengan komposisi sebagai berikut; perolehan dari aktivitas operasi sebesar Rp. 14,48 milyar, dipergunakan untuk aktivitas investasi sebesar Rp. 75,90 milyar
yaitu diantaranya terbesar digunakan untuk memperoleh asset tetap. Serta penambahan kas dari aktivitas pendanaan pinjaman bank sebesar Rp. 71,48 milyar.
Kemampuan Membayar Hutang dan Tingkat Koletibilitas Piutang
Perseroan dalam hal kemampuan membayar hutang yang segera jatuh tempo masih bisa dikatagorikan cukup aman, dimana rasio hutang lancar dijamin oleh asset lancar 1,75 x. ini menunjukan bahwa perseroan tidak akan mengalami
kesulitan didalam menghadapi kewajiban yang segera jatuh tempo. Serta rasio 1,47 x jika dihitung dari Kas dan Setara Kas, Investasi jangka pendek dan Piutang Usaha.
Sedangkan kolektibiltas piutang rata-rata 13,48 hari average collection periode, ini menunjukan bahwa perseroan di dalam menangani tagihan-tagihan kepada pihak lain tidak mengalami kesulitan, dan mempunyai loyal customer atau khususnya
dalam pemberian fasilitas kredit cukup selektif.
Ikatan yang material untuk Investasi Barang Modal dan Belanja Barang Modal
dalam hal perawatan dan pemeliharaan yang bersifat rutin perseroan mempergunakan dana hasil operasional .Sepanjang tahun 2016 perseroan melakukan belanja modal sebesar Rp. 90,1 milyar, sebagian besar dipergunakan untuk pelunasan
pembelian hotel milik pihak ketiga.
Manajemen Resiko Pertukaran Mata Uang Asing
Dalam meminimalisasi resiko atas pertukaran mata uang asing praktis perseroan sampai saat ini tidak ada. Dikarenakan hutang bank seluruhnya dalam Rupiah. Kecuali hotel yang di Bali mempunyai penghasilan dalam mata uang asing yang
relative besar. Atas pendapatan ini manajemen hanya akan melakukan konversi mata uang Rupiah jika kondisi keuangan dan kurs pertukaran ukup menguntungkan bagi Perseroan.
Kebijakan Dividen
Kebijakan deviden Tunai perseroan per tahun yang dibayarkan dalam 5 lima tahun terakhir adalah sbb ;
Tahun Buku
Dalam Nilai Penuh Dividen
2015 2014
2013 2012
2011 Tanggal
Pembayaran Deviden
pay out rasio 2.792.347.236
7.978.134.960 7.978.134.959
7.005.191.670 15.437.366.749
8.354.829.881 29.695.992.606
47.201.979.894 41.377.970.174
44.245.525.141 Laba Rugi
Dalam Nilai per Saham Dividen
Laba Rugi 3,5
10 10
9 119
10 25
45 46
341 26 Juni 2016
10 Juni 2015 17 Juli 2014
29 Juli 2013 16 Juli 2012
33,42 26,87
16,90 16,93
34,89
Informasi dan Fakta Material yang terjadi di tahun 2016
1. Penandatanganan perjanjian kredit PT Hotel Juwara Warga anak perusahaan dengan PT Bank CIMB Niaga sebesar Rp. 100.000.000.000,- yang kemudian pinjaman tersebut di sub-ordinasikan ke PT Hotel Jaya Bali, anak perusahaan
dari PT Hotel Juwara Warga sebesar Rp. 25.000.000.000,-. Sehingga saat ini posisi pinjaman tersebut menjadi Rp. 75.000.000.000,- untuk PT Hotel Juwara Warga dan Rp. 25.000.000.000,- untuk PT Hotel Jaya Bali.
2. Ditutupnya operasional hotel The Jayakarta Anyer sejak tanggal 24 Juli 2016 dikarenakan terendam akibat musibah banjir.
Analisa dan Pembahasan Manajemen Perusahaan
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Laporan Tahunan 2016